Решение от 28.05.2014 по делу № 2-220/2014 от 06.05.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2014 года пос. Заокский Тульской области

Заокский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Миллера В.Р.,

при секретаре Гореловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФНА к администрации МО <адрес> об установлении факта, имеющего юридическое значение, исключении сведений из ГКН, признании права собственности в порядке наследования по закону на долю земельного участка,

установил:

ФНА обратилась в суд с иском об установлении факта, имеющего юридическое значение, исключении сведений из ГКН, признании права собственности в порядке наследования по закону на долю земельного участка. В обоснование указала, что на основании договора обмена жилого дома и земельного участка на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ № в равнодолевую собственность, по 1/9 доле каждому, УАС, С.А., ФНС, Н.А., Л.А., Н.А., Е.С., ЧАС, Д.С. был приобретен земельный участок площадью 3000 кв.м., расположенный в дер. <адрес>. На основании данного договора ДД.ММ.ГГГГ <адрес> выдал ей Свидетельство на право собственности на землю в отношении всего данного участка площадью 3000 кв.м. Этот земельный участок был разделен ею на два участка: с К№ площадью 1000 кв.м. и с К№ площадью 2000 кв.м. Ее мать УАС умерла ДД.ММ.ГГГГ Она приняла ее наследство фактически, не обращаясь к нотариусу. С учетом наследования 1/9 доли данного участка после смерти УАС, фактически ей принадлежат 2/9 доли в праве собственности на земельный участок, которыми она постоянно владеет и пользуется. При обращении для регистрации права собственности на указанный земельный участок ей было отказано в связи с тем, что представленные на регистрацию документы – Свидетельство на право собственности на землю и Договор обмена противоречат друг другу. Это препятствует оформлению ее прав на земельный участок. Просит суд установить факт владения и пользования на праве собственности УАС 1/9 долей земельного участка с К№, исключить из ГКН сведения о собственнике земельного участка с К№ № включить в наследственную массу умершей УАС 1/9 долю в праве общей долевой собственности на земельные участки с К№№ и К№ № признать за ней в порядке наследования по закону после умершей УАС право на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на земельные участки с К№№ и К№ №

Истица в заседание не явилась, о слушании была извещена, о причине неявки не сообщила, об отложении заседания не просила.

Представитель истца по доверенности ВЛС в судебном заседании поддержала иск, просила удовлетворить по изложенным основаниям.

Ответчик администрация МО Заокский район, третьи лица Управление Росреестра по Тульской области, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, извещенные о рассмотрении дела, явку представителей не обеспечили, о причине неявки представителей не сообщили, об отложении заседания не просили, возражений по иску не представили.

Третьи лица УСА, РДС (до заключения брака Ч) Д.С., ФНА, ЧАС, ХЕС (до заключения брака Ф) Е.С., ВЛА (до заключения брака Ф) Л.А., ФНА в судебное заседание не явились, направили заявления, в которых исковые требования поддержали, просили удовлетворить, рассмотреть дело без их участия..

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно копии Свидетельства на право собственности на землю, регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №16864, ЧЛА по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность земельный участок площадью 3000 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, д. Мышенки, <адрес>

В соответствии с договором обмена жилого дома и земельного участка на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ ФНА, УАС, УСА, ФНС, ФНА, ФЛА, ФЕС, ЧАС, ЧДС приобрели в общую долевую собственность, по 1/9 доле каждый, земельный участок с К№ площадью 3000 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, д. Мышенки, <адрес>, с расположенным на нем жилым домом, а ЧЛА приобрела в собственность <адрес> дер. <адрес>.

На основании данного договора <адрес> выдал ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство на право собственности на землю, из которого следует, что ФНА приобрела право частной собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, д. Мышенки, <адрес>

Сравнивая планы, прилагаемые к вышеописанным Свидетельствам на право собственности на землю, конфигурацию изображенных участков, геоданные их границ, описание границ смежных участков, суд устанавливает, что указанные в свидетельствах расположенные в дер. Мышенки земельные участки № и № являются одним и тем же земельным участком, который явился предметом договора обмена жилого дома и земельного участка на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ г.

Из архивной справки Заокского отделения ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ- ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в архиве БТИ имеются записи о регистрации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> дер. Мышенки по праву долевой собственности, по 1/9 доле за каждым, за УАС, С.А., ФНС, Н.А., Л.А., Н.А., Е.С., ЧАС, Д.С. на основании договора обмена жилого дома и земельного участка на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ По данным инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ данный дом снесен, в 2011 г. выстроен новый дом, право собственности на который не зарегистрировано.

На основании выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Свидетельство на право собственности на землю, в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ были внесены сведения о земельном участке с К№, предыдущий К№ площадью 3000 кв.м., расположенном на землях населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, дер. Мышенки, <адрес>, граница участка не установлена в соответствии с действующим законодательством, который на праве собственности принадлежит ФНА

ДД.ММ.ГГГГ в ГКН были внесены номера земельных участков, образованных из земельного участка с К№№ общей площадью 1000 кв.м, по адресу: д. Мышенки, <адрес>; К№ общей площадью 2000 кв.м, по адресу: <адрес>. Однако до настоящего времени земельный участок с К№:244 с кадастрового учета не снят, сведения о правообладателе участков с К№:249 и К№:250 в ГКН не внесены, границы этих участков пересекают границы иных земельных участков.

В ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на земельные участки с К№:244, :249,:250 и 71:109:1053..004, отсутствуют.

Анализируя пояснения истца и приведенные документы суд приходит к выводу о том, что выданное ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Свидетельство на право собственности на землю содержит ошибку, а именно в нем неверно указано, что ФНА на основании договором обмена жилого дома и земельного участка на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ приобрела право частной собственности на земельный участок К№ площадью 3000 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, поскольку на основании данного договора ФНА, а также УАС, УСА, ФНС, ФНА, ФЛА, ФЕС, ЧАС, ЧДС приобрели в общую долевую собственность участок, по 1/9 доле каждый.

Указанная ошибка, будучи внесена в ГКН, препятствует истцу реализовать свои наследственные права, а потому суд приходит к выводу о том, что имеются основания для исключения из ГКН сведений о собственнике земельного участка с К№№ - ФНА

Поскольку на основании договора обмена жилого дома и земельного участка на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ ФНА, а также УАС, С.А., ФНС, Н.А., Л.А., Н.А., Е.С., ЧАС, Д.С. приобрели в общую долевую собственность, по 1/9 доле каждый, земельный участок с К№ а возникшее право по неизвестной причине было неверно зарегистрировано <адрес>, то разрешая спор о наследственных правах истца суд рассматривает в качестве наследственного имущества именно этот земельный участок, которому был присвоен актуальный К№. В отношении земельных участков с К№ и К№ достаточных доказательств принадлежности их УАС в суд не представлено.

УАС умерла ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается копией свидетельства о смерти.

ФНА приходится дочерью умершей УАС, что подтверждается копией свидетельства о рождении ДД.ММ.ГГГГ УНА, справкой № о заключении ею ДД.ММ.ГГГГ брака, и присвоения ей фамилии мужа- Ф.

Согласно ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Установление судом факта владения и пользования на праве собственности УАС земельным участком имеет юридическое значение, поскольку это влечет возникновение у наследников прав на этот участок.

Исследованные доказательства свидетельствуют о том, что УАС на момент смерти владела и пользовалась на праве собственности 1/9 долей земельного участка с К№ К№№, которому позднее был присвоен К№№

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из изложенного, суд считает, что истица фактически приняла наследство после смерти УАС, путем пользования спорным участком и домовладением, расположенным на этом участке, в отношении которых, истца и наследодатель имели права на 1/9 долю.

По сообщению нотариуса Серпуховского нотариального округа ФЕС от ДД.ММ.ГГГГ г., наследство к имуществу УАС, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

Суд приходит к выводу о том, что единственным наследником, принявшими наследство УАС и заявившим о правах на него является ее дочь ФНА

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из ст. 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что на момент смерти УАС принадлежала 1/9 доля земельного участка К№ которому впоследствии был присвоен актуальный К№№ При этом суду не представлено доказательств принадлежности наследодателю прав на земельные участки с К№№ и К№№, которые с октября 2007 г. имеют статус временных, и границы которых пересекают границы других земельных участков.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Поскольку истица является единственным известным суду наследником умершей УАС, сведения о наличии завещания умершей отсутствуют, за ней в порядке наследования по закону подлежит признанию право собственности на 1/9 долю земельного участка с К№№

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФНА подлежат удовлетворению в части, поскольку судом установлены основания для признания за ней права собственности на 1/9 долю земельного участка с К№:244 в порядке наследования по закону имущества ее умершей матери, и не находит основания для признания по тому же основанию прав на 1/9 долю земельных участков с К№:249 и К№:250 ввиду отсутствия доказательств принадлежности их наследодателю.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 1/9 ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░№№

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░№ ░№№ ░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░ 1/9 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░№71:09:010903:244, ░░░░░░░░ 3000 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░, <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░­░░░░ ░░░░░­░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: