Решение по делу № 2-593/2019 от 22.01.2019

дело 2-593/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серпухов Московской области

20 марта 2019 года

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Бриняк Е.Н.,

с участием:

истца Христосенковой В.А.,

ответчика Комаровой Н.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Христосенковой В. А. к Комаровой Н. А. о разделе жилого дома,

установил:

Истец Христосенкова В. А. предъявила иск к Комаровой Н. А. о разделе жилого дома, расположенного по <адрес>, кадастровый <номер>. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит 29/65 доли жилого дома, расположенного по <адрес>, на основании договора купли-продажи доли жилого дома и земельного участка, заключённого между Д. и Христосенковой В.А, от <дата>. Общая площадь жилого дома составляет 88 кв.м. Сособственником 36/65 долей жилого дома является Комарова Н.А. В фактическом пользовании истца согласно техническому паспорту на жилой дом от 01 декабря 2015 года находятся следующие помещения: в Лит.А1 помещение <номер> площадью 11,4 кв.м., в лит.А2 помещение <номер> площадью 6,3 кв.м., в лит.А4 помещение <номер> площадью 6,3 кв.м., в лит.А помещение <номер> площадью 12,5 кв.м., помещение <номер> площадью 9,0 кв.м., в лит.А5 помещение <номер> площадью 21,9 кв.м., в лит.а холодная пристройка <номер> площадью 2,5 кв.м. Используемые истцом помещения оборудованы отдельным входом и не связаны с помещениями, используемыми ответчиком. Расположение помещений жилого дома позволяет на практике произвести реальный раздел жилого дома в натуре, поскольку фактически каждая половина отделена друг от друга стеной, имеет отдельные входы. Принадлежностью жилого дома являются служебные постройки и сооружения, кото­рые подлежат разделу одновременно с рассмотрением требований о разделе дома. В связи с чем истец полагает возможным разделить жилой дом, прекратив право об­щей долевой собственности, выделив часть жилого дома, соответствующую 29/65 долей, признав за истцом право собственности на следующие помещения: в Лит.А1 помещение <номер> площадью 11,4 кв.м., в лит.А2 помещение <номер> площадью 6,3 кв.м., в лит.А4 помещение <номер> площадью 6,3 кв.м., в лит.А помещение <номер> площадью 12,5 кв.м., помещение <номер> площадью 9,0 кв.м., в лит.А5 помещение <номер> площадью 21,9 кв.м., в лит.а холодная пристройка <номер> площадью 2,5 кв.м.

Истец Христосенкова В.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении.

Ответчик Комарова Н.А. в судебном заседании с исковыми требованиями Христосенковой В.А. согласилась, указала, что на денежную компенсацию при разделе жилого дома ответчик не претендует.

Третье лицо Веников А.А. и представитель третьего лица Администрации г. Серпухов в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежаще, представили заявление о рассмотрение дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований истца.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьёй 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со статьёй 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Согласно статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

С учётом установленных обстоятельств, а именно того, что стороны согласны на раздел дома и не претендуют на денежную компенсацию, заявление подлежит удовлетворению, без выплат денежных компенсаций и без производства переоборудований.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Необходимо выделить Христосенковой В.А. и признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, состоящую из помещений: в Лит.А1 помещение <номер> площадью 11,4 кв.м., в лит.А2 помещение <номер> площадью 6,3 кв.м., в лит.А4 помещение <номер> площадью 6,3 кв.м., в лит.А помещение <номер> площадью 12,5 кв.м., помещение <номер> площадью 9,0 кв.м., в лит.А5 помещение <номер> площадью 21,9 кв.м., в лит.а холодная пристройка <номер> площадью 2,5 кв.м.

В связи с разделом жилого дома необходимо выделить Комаровой Н.А. и признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, состоящую из помещений: в лит.А3 помещение <номер> площадью 9,2 кв.м., помещение <номер> площадью 12,5 кв.м., помещение <номер> площадью 7,9 кв.м., помещение <номер> площадью 14,0 кв.м., помещение <номер> площадью 1,0 кв.м., в лит. А помещение <номер> площадью 12,3 кв.м., помещение <номер> площадью 21,5 кв.м., в лит.а1 веранда <номер> площадью 5,9 кв.м.

В связи с разделом недвижимого имущества на два объекта необходимо прекратить право общей собственности сторон на жилой дом.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Разделить на две части жилой дом, расположенный по <адрес>.

Признать за Христосенковой В. А. право собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, состоящую из помещений:

в Лит.А1 помещение <номер> площадью 11,4 кв.м., в лит.А2 помещение <номер> площадью 6,3 кв.м., в лит.А4 помещение <номер> площадью 6,3 кв.м., в лит.А помещение <номер> площадью 12,5 кв.м., помещение <номер> площадью 9,0 кв.м., в лит.А5 помещение <номер> площадью 21,9 кв.м., в лит.а холодная пристройка <номер> площадью 2,5 кв.м.

Внести в ЕГРН запись о регистрации права собственности.

Признать за Комаровой Н. А. право собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, состоящую из помещений:

в лит.А3 помещение <номер> площадью 9,2 кв.м., помещение <номер> площадью 12,5 кв.м., помещение <номер> площадью 7,9 кв.м., помещение <номер> площадью 14,0 кв.м., помещение <номер> площадью 1,0 кв.м., в лит. А помещение <номер> площадью 12,3 кв.м., помещение <номер> площадью 21,5 кв.м., в лит.а1 веранда <номер> площадью 5,9 кв.м.

Внести в ЕГРН запись о регистрации права собственности.

Прекратить право общей собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, между истцом Христосенковой В. А. с одной стороны и ответчиком Комаровой Н. А. с другой стороны. Внести в ЕГРН запись о регистрации прекращения права общей собственности.

На решение суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Серпуховский городской суд.

Председательствующий судья В.А. Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено 29 марта 2019 года.

Председательствующий судья В.А. Коляда