Решение по делу № 2-18/2023 (2-625/2022;) от 21.09.2022

Дело №2-18/2023 (№2-625/2022)

УИД 52RS0019-01-2022-000696-68

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Ардатов ДД.ММ.ГГГГ

Ардатовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зрилиной О.В., при секретаре судебного заседания Прасоловой Н.В., с участием истца Фадеевой Н.А., ответчиков Ногтевой С.В., Максимычевой Е.В., представителя ответчика ООО «Райводоканал» Набойкиной Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску

Фадеевой Н.А. к

Ногтевой С.В., Максимычевой Е.В. об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире, о взыскании доли оплаченных платежей за жилищно-коммунальные услуги,

а также к ООО «Районный водопровод и канализация», ПАО «ТНС энерго НН», ООО «МСК-НТ», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» о возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру,

Установил:

Фадеева Н.А. обратилась в суд с иском, с учетом принятых судом изменений, к Ногтевой С.В., Максимычевой Е.В. об определении доли в оплате в оплате газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения и коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, р.<адрес>, за Ногтевой С.В. в размере 1/4 доли начисленных платежей, за Максимычевой Е.В. в размере 1/4 доли начисленных платежей, за Фадеевой Н.А. размере 1/2 доли начисленных платежей, о взыскании с Ногтевой С.В. и Максимычевой Е.В. по 18685 рублей копеек с каждой, по ? доли оплаченных платежей за газоснабжение, водоснабжение и коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, а также к ООО «Районный водопровод и канализация», ПАО «ТНС энерго НН», ООО «МСК-НТ», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» о возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы на оплату газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения и коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами за квартиру Ногтевой С.В. в размере 1/4 доли начисленных платежей, Максимычевой Е.В. в размере 1/4 доли начисленных платежей, Фадеевой Н.А. размере 1/2 доли начисленных платежей.

В обоснование иска указано следующее. Истец является собственником 1/2 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на ? долю жилого помещения. Другими собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности вышеуказанного жилого помещения являются Ногтева С.В. и Максимычева Е.В.

В указанном выше жилом помещении истец временно не проживает. Ответчики не оплачивают предоставленные жилищно-коммунальные расходы. Вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынуждена истец. Для нее эта сумма является значительной, поскольку она пенсионер, и получает небольшую пенсию, другого дохода она не имеет.

В связи с тем, что между ней и другими собственниками не достигнуто соглашение о добровольном разделе лицевых счетов, ей пришлось обратиться в суд с исковым заявлением. Согласно закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Истец считает, что должна быть определена ее доля в оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом доме, поэтому считает, что им, собственникам жилого дома, должны выдаваться отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг за газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение и вывоз бытовых отходов.

С 2016 года по настоящее время за газоснабжение, водоснабжение и коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, р.<адрес>, истцом было оплачено 74 741 рубль. Истец считает, что ? данной суммы должна быть оплачена ответчиками, по 18685 рублей каждой.

Истец Фадеева Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам иска.

Ответчики Ногтева С.В. и Максимычева Е.В. в судебном заседании исковые требования не признали по доводам письменных возражений на иск.

Представитель ответчика ООО «Райводоканал» Набойкиной Е.Д. в судебном заседании исковые требования не признали по доводам письменных возражений на иск.

Представители ответчиков ПАО «ТНС энерго НН», ООО «МСК-НТ», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» в суд не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 210, 249, ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Фадеевой Н.А., ? доля в праве с ДД.ММ.ГГГГ, Ногтевой С.В. и Максимычевой Е.В. по ? доли каждой с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее ? доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру с ДД.ММ.ГГГГ принадлежала супругу истца ФИО6, после смерти которого Фадеева Н.А. приняла наследство по завещанию, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию (л.д.10).

Из пояснений истца следует, что она вместе с супругом проживала в спорной квартире с 2000 года, и они оплачивали все коммунальные услуги. После смерти супруга истец одна оплачивала все коммунальные услуги.

Из пояснений сторон следует, что с декабря 2021 года в данной квартире никто не проживает и никто не зарегистрирован по месту жительства.

Исполнителем услуг водоснабжения является ООО «Райводоканал», а коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами - ООО «МСК-НТ», лицевой счет открыт на имя Фадеевой Н.А. (л.д.7).

Исполнителем услуг газоснабжения является АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», лицевой счет открыт на имя ФИО6 (л.д.8).

Исполнителем услуг электроснабжения является ПАО «ТНС энерго НН» (л.д.9).

Согласно представленным истцом квитанциям, задолженности по оплате указанных коммунальных услуг не имеется.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Между собственниками указанной квартиры не достигнуто соглашение о порядке содержания принадлежащего им на праве общей долевой собственности жилого помещения, что подтверждается пояснениями сторон.

Руководствуясь вышеприведенными нормами права, оценив представленные сторонами доказательства по делу, принимая во внимание, что между собственниками указанной квартиры не достигнуто соглашение о порядке содержания принадлежащего им на праве общей долевой собственности жилого помещения, суд считает возможным определить порядок оплаты, в соответствии с положениями ч. 1 п. 1 ст. 426 и ч. 1 п. 4 ст. 445 ГК РФ, и производить начисления по внесению платежей по оплате газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения и коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, р.<адрес>, на имя каждого из сособственников: за Ногтевой С.В. в размере 1/4 доли начисленных платежей, за Максимычевой Е.В. в размере 1/4 доли начисленных платежей, за Фадеевой Н.А. в размере 1/2 доли начисленных платежей.

Цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

В связи с тем, что объектом собственности является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета не требуется.

Суд полагает, что определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения и коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами не создает обязанности для поставщика услуг открыть самостоятельные лицевые счета для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

С учетом изложенного, суд считает возможным обязать ООО «Районный водопровод и канализация», ПАО «ТНС энерго НН», ООО «МСК-НТ», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» выдавать отдельные платежные документы на оплату газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения и коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами за квартиру каждому сособственнику квартиры без соответствующего разделения лицевого счета, но пропорционально долям сособственников квартиры: Ногтевой С.В. в размере 1/4 доли начисленных платежей, Максимычевой Е.В. в размере 1/4 доли начисленных платежей, Фадеевой Н.А. в размере 1/2 доли начисленных платежей.

Таким образом, исковые требования Фадеевой Н.А. в указанной части суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Фадеевой Н.А. также заявлены исковые требования о взыскании с Ногтевой С.В. и Максимычевой Е.В. по 18685 рублей копеек с каждой, по ? доли оплаченных ею платежей за газоснабжение за ДД.ММ.ГГГГ г.г., водоснабжение и коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами за ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом истцом в подтверждение указанных расходов представлены квитанции об оплате услуг холодного водоснабжения и обращения ТКО за период с января по ноябрь 2022 года на общую сумму 3704,98 рублей, а также квитанции об оплате услуг газоснабжения за 2020 год на общую сумму 31851,33 рублей, за сентябрь, декабрь 2021 года и за период с января по декабрь 2022 года на общую сумму 29515,45 рублей.

В силу ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ч.4 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение….

В силу п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как указывалось, выше, квартира по адресу: <адрес>, р.<адрес>, принадлежат сторонам на праве общей долевой собственности, следовательно, Фадеева Н.А., Ногтева С.В. и Максимычева Е.В. в силу положений п.3 ст.30 и ст.153 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ несут ответственность соразмерно со своей долей по обязательствам по оплате коммунальных платежей, как собственники указанного выше жилого помещения, обязаны своевременно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о взыскании 1/2 доли от оплаченных ею платежей за газоснабжение за ДД.ММ.ГГГГ г.г., водоснабжение и коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами за ДД.ММ.ГГГГ год подлежат удовлетворению частично, а именно с Ногтевой С.В. и Максимычевой Е.В. в пользу Фадеевой Н.А. необходимо взыскать по 6751,70 рублей с каждой, по ? доли оплаченных платежей за газоснабжение, водоснабжение и коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, р.<адрес>, за период с февраля ДД.ММ.ГГГГ года по декабрь ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента возникновения права собственности истца на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру. В удовлетворении остальной части исковых требований следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Фадеевой Н.А., СНИЛС №, удовлетворить частично.

Определить доли в оплате газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения и коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, р.<адрес>, за Ногтевой С.В., СНИЛС № 14, в размере 1/4 доли начисленных платежей, за Максимычевой Е.В., СНИЛС №, в размере 1/4 доли начисленных платежей, за Фадеевой Н.А. в размере 1/2 доли начисленных платежей.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Районный водопровод и канализация» (ИНН 5201030090) формировать и направлять отдельные платежные документы на оплату водоснабжения жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, р.<адрес>, Ногтевой С.В. в размере 1/4 доли начисленных платежей, Максимычевой Е.В. в размере 1/4 доли начисленных платежей, Фадеевой Н.А. размере 1/2 доли начисленных платежей.

Обязать ПАО «ТНС энерго НН» (ИНН 5260148520) формировать и направлять отдельные платежные документы на оплату электроснабжения жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, р.<адрес>, Ногтевой С.В. в размере 1/4 доли начисленных платежей, Максимычевой С.В. в размере 1/4 доли начисленных платежей, Фадеевой Н.А. в размере 1/2 доли начисленных платежей.

Обязать ООО «МСК-НТ» (ИНН 7734699480) формировать и направлять отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, р.<адрес>, Ногтевой С.В. в размере 1/4 доли начисленных платежей, Максимычевой Е.В. в размере 1/4 доли начисленных платежей, Фадеевой Н.А. в размере 1/2 доли начисленных платежей.

Обязать АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» (ИНН 5260070633) формировать и направлять отдельные платежные документы на оплату газоснабжения жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, р.<адрес>, Ногтевой С.В. в размере 1/4 доли начисленных платежей, Максимычевой Е.В. в размере 1/4 доли начисленных платежей, Фадеевой Н.А. в размере 1/2 доли начисленных платежей.

Взыскать с Ногтевой С.В. и Максимычевой Е.В. в пользу Фадеевой Н.А. по 6751 (шесть тысяч семьсот пятьдесят один) рубль 70 (семьдесят) копеек с каждой, по ? доли оплаченных платежей за газоснабжение, водоснабжение и коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, р.<адрес>, за период с февраля ДД.ММ.ГГГГ по декабрь ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его составления в мотивированной форме через Ардатовский районный суд.

Судья: О.В. Зрилина

.

.

.

.