Решение по делу № 2-1152/2024 от 11.09.2024

Дело №2-1152/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кабанск 12 ноября 2024 года

Кабанский районный суд РБ в составе судьи Баторовой Т.В., при секретаре Кадыровой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Донаканян Григория Барсановича к администрации МО «Кабанский район, администрации МО СП «Ранжуровское» об установлении факта пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Донаканян В.Б. обратился в суд с иском к администрации МО «Кабанский район, в котором с учетом изменения предмета, просил установить факт пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, до 31 декабря 2010 года и по настоящее время.

Иск мотивирован тем, что он в 1995 году построил жилой дом в с. Истомино, ул.Трактовая, 57. С того времени и по настоящее время проживает в доме, пользуется земельным участком.

Установление факта владения и пользования участком необходимо для его оформления в собственность на основании Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 г. N 115-III "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности".

Определениями суда для участия в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по РБ, в качестве соответчика администрация МО СП «Ранжуровское».

Истец Донаканян Г.Б. не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Просила рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ткачева Е.Б. исковые требования поддержала. Показала, что доводы истца подтверждаются оригиналами документов, которые представлены администрацией района. Кроме того, заключением специалиста подтверждается, что дом построен до 2009 года. Истец заплатил сумму за пользование земельным участком, которая предъявлена администрацией за период с 1 января 2012 года по 31 октября 2024 года в сумме 19535,53 руб.

Представители ответчиков не явились. Были извещены надлежаще. Просили рассмотреть дело в их отсутствие. С иском согласны.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по РБ не явился. Был извещен надлежаще.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

На основании постановления Ранжуровской сельской администрации №54 от 23 ноября 1993, которым Донаканян Г.Б. отведен земельный участок 0,12 га в <адрес>, выдано архитектурно – планировочное задание на строительство индивидуального жилого дома, согласно которого застройщик обязан приступить к освоению земельного участка не позднее декабря 1993 года, вести строительные работы, чтобы строительство жилого дома было окончено до 1995 года.

23 декабря 1993 года Донаканян Г.Б. выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома на спорном земельном участке.

Постановлением Ранжуровской сельской администрации №54 от 23 ноября 2003 года Донаканян Г.Б. отведен земельный участок площадью 0,12 га для строительства индивидуального жилого дома по <адрес>. Ранее выделенный земельный участок решением №54 от 23 ноября 1993 года признан утратившим силу.

Согласно техническому плану здания по адресу: <адрес>, назначение здания «жилой дом», год завершения строительства объекта 1995 год.

Постановлением №86 от 11 декабря 2019 года «О присвоении почтовых адресов» земельному участку №57 присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, что подтверждается адресной справкой администрации МО СП «Ранжуровское».

В силу п. 1 ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или постоянное (бессрочное) пользование.

Согласно п. 7 ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в п. 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами; отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 г. N 115-III "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности", бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до.. ., права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

Для получения земельного участка на основании вышеназванного закона необходимо представить документы, подтверждающие фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года.

К числу таких документов относятся решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до указанной даты.

В подтверждение факта пользования земельным участком истцом также представлено заключение специалиста №153-ЗКИ от 8 ноября 2024 года, подготовленное ООО «Кадастр – Эксперт», из которого следует, что на спутниковых снимках, полученных с интернет ресурса GoogleEarthPro дом имеет красную крышу, расположен в северо – западной части исследуемого земельного участка. Дом, возведен в период с 2009 года, участок используется с момента строительства дома. В Информационном ресурсе GoogleEarth содержатся снимки только с 2016 года, в связи с этим для подтверждения, что объект построен до 2010 года, был использован Картографический материал, изготовленный 2009 году ФГУП «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ.

Кроме того, в судебном заседании 31 октября 2024 года представитель ответчика глава администрации МО СП «Ранжуровское» Пиноев Н.Х. показал, что Донаканян в 1995 году построил дом и с тех пор там проживает по настоящее время.

Факт пользования земельным участком и жилым домом также подтверждается представленными в судебном заседании фотографиями дома.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что факт пользования земельным участком и расположенном на нем жилым подом до 31 декабря 2010 года и по настоящее время истцом доказан, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Донаканян Григория Барсановича удовлетворить.

Установить факт пользования Донаканян Григорием Барсановичем (<данные изъяты>) земельным участком и жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, до 31 декабря 2010 года и по настоящее время.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Кабанский районный суд РБ в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.В. Баторова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20 ноября 2024 года.