Решение по делу № 2-2528/2019 от 24.07.2019

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2019 года г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Зайцевой И.В., при секретаре судебного заседания Макеевой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску общества с ограниченной ответственностью «Северное управление жилищно-коммунальными системами» к Морозовой М. А., Морозову Н. Ю. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных исковых требований истцом указано, что на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленного протоколом от ****год, ОАО «Северное управление ЖКС» избрано в качестве управляющей организации. ****год ОАО «Северное управление ЖКС» реорганизовано в форме преобразования в Общество с ограниченной ответственностью. Из прилагаемых документов следует, что собственниками жилого помещения по адресу: г. Иркутск, <адрес> являются Морозова М.А., Морозов Н.Ю.

С учетом изменения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, указали, что в период с ****год по ****год ответчики несвоевременно и не в полном объеме исполняли свои обязательства по оплате за жилищные и коммунальные услуги. Долг на ****год с учетом оплат составляет 88 733,40 рублей, в том числе пени в размере 20 425,92 рублей.

Просят взыскать с Морозовой А.А., Морозова Н.Ю. задолженность в размере 88 733,40 рублей, сложившуюся за период с ****год по ****год в пользу ООО «Северное управление ЖКС»; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 862,00 рублей.

В судебное заседание истец ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» в лице своего представителя не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем представили письменное заявление.

В судебное заседание ответчик Морозова М.А. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ранее в судебном заседании пояснила, что не согласна с исковыми требованиями. Она являлась собственником квартиры до ****год. С ****год вместе с супругом были собственниками. На регистрационном учете никто не состоял с ****год, как приобрели квартиру. Однако коммунальные платежи истцом почему-то начитывались на 5 человек. В платежных документах не указано на кого, только указано количество - на 5 человек. А должно было быть начисление только на 2 собственников. ****год. они продали квартиру Гариффулиной. В период нахождения квартиры в собственности по мере возможности оплачивали коммунальные платежи. Они были зачтены в основном в пени. Назначение платежа при внесении денежных средств они не указывали. В установке индивидуальных приборов учета было отказано, все виды коммунальных услуг организация оказывала.

В судебное заседание ответчик Морозов Н.Ю. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно, судебная повестка вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 63, 67-68 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года № 25).

Ответчику направлялось судебное извещение по адресу регистрации, извещение доставлено по названному адресу, о чем свидетельствует соответствующая отметка на почтовом конверте, а риск его не получения, в силу вышеизложенных норм, возложен на ответчика.

Ранее в судебном заседании представитель ответчика Морозова Н.Ю., Дьячук В.П., действующий на основании доверенности с объемом полномочий, предусмотренных ст. 54 ГПК РФ, суду пояснил, что его доверитель признает, что имеется задолженность, но с размером они не согласны. Есть договор цессии между СУ ЖКС и Иркутскэнерго от ****год., об этом пишет сам истец в расчете. Нет информации, за какой период передана задолженность. Не понятно, какая задолженность, в каком размере и за какой период. В расчете истец пишет - 10 541 рублей. Начисления производились по нормативу, утвержденному Правительством Иркутской области, когда. В своих контррасчетах они брали нормативы. Правилам оказаниями услуг, п. 56.1 предусмотрен вариант перерасчета. Нет акта о количестве проживающих квартире. Начисления на 5 человек не основаны на законе.

Обсудив причины неявки истца, ответчиков, суд полагает рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в статье 154 ЖК РФ и для собственника помещения в многоквартирном доме плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Управление многоквартирным домом по адресу: г.Иркутск, <адрес> осуществляется ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» на основании решения собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом подведения итогов заочного голосования от ****год. Согласно договору купли-продажи квартиры от ****год, заключенному между Морозовым Н.Ю., Морозовой М.А. (продавцы) и ФИО7 (покупатель), продавцы обязуются передать (общая совместная собственность) в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу: г.Иркутск, <адрес>.

Согласно п. 1.2 договора данная квартира принадлежит продавцам на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры (с ипотекой в силу закона) от ****год.

Таким образом, установлено и стороной истца не оспорено, что в период с ****год по ****год, последние являлись собственниками спорной квартиры.

Из справки № от ****год следует, что по адресу: г. Иркутск, <адрес> настоящее время никто зарегистрирован.

Согласно поквартирной карточке на жилое помещение по адресу: г. Иркутск, <адрес>, нанимателем является Морозова М.А. В указанной квартире были зарегистрированы (указано по отношению к владельцу) мать ФИО8, снята с регистрационного учета ****год, сожительница ФИО9, снята с регистрационного учета ****год, владелец ФИО10, снят с регистрационного учета ****год, сын ФИО11, снят с регистрационного учета ****год.

Аналогичные сведения указаны в информации о зарегистрированных гражданах.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 31 ЖК РФ, предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Как следует из искового заявления, расчета задолженности, за период с ****год по ****год ответчиками ненадлежащим образом исполнились обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по состоянию на ****год с учетом оплат задолженность составляет 88 733,40 рублей, в том числе пени в размере 20 425,92 рублей.

Однако, как установлено судом ранее, ответчики Морозова М.А., Морозов Н.Ю. являлись собственниками спорного жилого помещения до ****год, следовательно, задолженность по оплате коммунальных услуг должна быть произведена до указанной даты.

Представителем ответчика Морозова Н.Ю. представлен свой расчет задолженности за период с ****год по ****год, согласно которому задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 57 856,03 рублей.

Проверив расчет, произведенный ответчиками, суд приходит к выводу, что он является правильным и обоснованным, в связи с чем может быть положен в основу решения.

Истцом также заявлены исковые требования о взыскании с ответчиком Морозовой М.А., Морозова Н.Ю. пени за несвоевременную уплату коммунальных платежей в размере 20 425,92 рублей.

Поскольку в судебном заседании ответчиками не оспаривался факт несвоевременного внесения оплаты за коммунальные услуги, расчет пени не оспорен, суд полагает, что исковые требования о взыскании пени в размере 20 425,92 рублей подлежат удовлетворению.

Таким образом, исходя из представленного ответчиками расчета, суд приходит к выводу, что с ответчиков подлежит солидарному взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 578 281,95 рублей.

Далее, истец просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 862,00 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно с п.24 Постановления Пленума ВС РФ № от ****год «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в случае частичного удовлетворения как первоначального, так и встречного имущественного требования, по которым осуществляется пропорциональное распределение судебных расходов, судебные издержки истца по первоначальному иску возмещаются пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Судебные издержки истца по встречному иску возмещаются пропорционально размеру удовлетворенных встречных исковых требований.

На этом основании, с учетом требований ст. 333.19 НК РФ, государственная пошлина по настоящему иску подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям, составляющем 2 548,46 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 78 281,95 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 548,46 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ****░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░