Решение по делу № 2-6230/2015 от 24.08.2015

копия                                                                                              дело №2-6230/15

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2015 года                                                                         г.Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего - судьи      Вергасовой С.Л.,

при секретаре -             Мандрыкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомцентр» к Кузнецову <данные изъяты> о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилкомцентр» обратилось в суд с иском к Кузнецову М.С. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги.

    Требования мотивированы тем, что Кузнецов М.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данной квартире проживает и состоит на регистрационном учете Кузнецов М.С.., однако в нарушение действующего жилищного законодательства ответчик надлежащим образом не исполняет обязанность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги. За период с апреля 2014 года по июнь 2015 года у него образовалась задолженность в размере 47 419,8 рублей, пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период в сумме 3 157,51 рублей.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, ООО «Жилкомцентр» просит взыскать с Кузнецова М.С. задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере 47419,8 рублей, пени за просрочку платежа в сумме 3 157,51 рубля, возврат госпошлины в размере 1 717,32 рубля.

     Представитель истца ООО «Жилкомцентр» Вологжина В.В. (доверенность от 29 декабря 2014 года №25) в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена своевременно, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представила суду письменное заявление.

Ответчик Кузнецов М.С. в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Суд, с согласия представителя истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ и п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п.п.1,3 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Положениями п.1 ст.153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п.2,3,4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии отопления).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ООО «Жилкомцентр» является Управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, действует на основании Договора № 1 управления многоквартирным домом от 27 октября 2013 года (л.д.8-18).

Также судом установлено, что Кузнецов М.С. проживает и состоит на регистрационном учете в <адрес>, собственником которой является в соответствии с договором № от 09 сентября 2009 года (л.д.6).

В силу действующего законодательства ответчик обязан осуществлять платежи за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги.

Между тем указанные платежи за период с апреля 2014 года по июнь 2015 года не вносил.

Из выписки из лицевого счета о задолженности по жилищным и коммунальным услугам, а также состояния финансово лицевого счета, усматривается, что за период с апреля 2014 года по июнь 2015 года за оказываемые услуги за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги у ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги в размере 47419,8 рублей. До настоящего времени указанная задолженность собственником жилого помещения не погашена (л.д.7).

Учитывая, что собственник квартиры должен своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги, однако собственник жилого помещения указанную обязанность не исполнял, с учетом того, что ООО «Жилкомцентр» просит взыскать возникшую задолженность по указанным платежам с ответчика, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить и взыскать образовавшуюся задолженность с Кузнецова М.С.      в заявленном размере 47 419,8 рублей.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

    Как следует из расчета истца, сумма пени за просрочку платежа за период с апреля 2014 года по июнь 2015 года, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка РФ 8,25%, составляет 3157,51 рубля, которая подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежит взысканию возврат государственной пошлины в размере 1717,32 (л.д.4,5), поскольку данные расходы подтверждены документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.ст. 235, 237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Жилкомцентр» к Кузнецову <данные изъяты> о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, - удовлетворить.

    Взыскать с Кузнецова <данные изъяты> в пользу ООО «Жилкомцентр» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере 47 419,8 рублей, пени за просрочку платежа в сумме 3 157,51 рубля, возврат госпошлины в размере 1 717,32 рубля.

     Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна

Председательствующий:                                                          С.Л. Вергасова