Решение по делу № 2-1808/2015 от 08.09.2015

Дело №2-1808/2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Каширский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Юдиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Князевой А.Н.,

с участием истицы Громовой Н.С., третьих лиц – Гасановой Н.И. и Гасанова Б.А.Оглы,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску Громовой Н.С. к администрации Каширского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истец Громова Н.С. обратилась с указанным иском к ответчику администрации Каширского муниципального района <адрес> и с учетом уточнения исковых требований просит суд признать право собственности в порядке приватизации на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой <данные изъяты> кв.м.: в литере «<данные изъяты> - помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м; в литере «<данные изъяты> помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

В обоснование заявленных требований истица, ссылаясь на нормы материального права указанные в иске, мотивирует их тем, что спорная <адрес> расположена по адресу: <адрес> <адрес>. Квартира с учетом всех частей зданий (вспомогательных помещений, комнат) имеет площадь <данные изъяты> кв.м. из которой: жилая составляет - <данные изъяты> кв. м, подсобные помещения - <данные изъяты> кв.м. Истица вселена в спорную квартиру, где проживает и зарегистрирована по месту жительства. В указанном жилом помещении также зарегистрированы и проживают Гасанова Н.И. и Гасанов Б.А.Оглы. Истица решила приватизировать спорное жилье, однако ответчиком в проведении приватизации квартиры отказано в связи с отсутствием ордера и сведений о предоставлении жилой площади по договору социального найма. С данным отказом администрации Каширского муниципального района <адрес> истица не согласна, поскольку отсутствие указанных документов на спорную жилую площадь не может являться основанием для отказа в приватизации спорного жилого помещения. Истица считает, что имеет право на приватизацию спорной квартиры и подтверждением права заявителя на приватизацию жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, является выписка из лицевого счета и факт постоянной регистрации на спорной жилой площади (л.д.<данные изъяты>

Истица Громова Н.С. в судебном заседании поддержала исковые требования и обстоятельства, изложенные в иске, в полном объеме и просила иск удовлетворить.

Третьи лица - Гасанова Н.И. и Гасанов Б.А.Оглы просили иск Громовой Н.С. удовлетворить в связи с отказом от своего права на приватизацию в пользу истца Громовой Н.С. Третьими лицами не заявлено самостоятельных требований относительно предмета спора.

Представитель ответчика - администрации Каширского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, будучи извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела. Возражений по иску от ответчика в адрес суда не поступило.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика -администрации Каширского муниципального района <адрес> по представленным истцом доказательствам.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца и мнение третьих лиц, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Статья 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от <данные изъяты> лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».

Исходя из ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ г., а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Из сообщения архивного отдела администрации Каширского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №№ направленного в адрес третьего лица по иску Гасановой Н.И. следует, что в документах Колтовской сельской администрации <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ г., в документах Базаровской сельской администрации за ДД.ММ.ГГГГ г., а также в документах администрации <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ г. сведений о предоставлении жилой площади гр. Гасановой Н.И. не значится (л<данные изъяты>

Комитетом по управлению имуществом администрации Каширского муниципального района <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ на обращение третьего лица – Гасановой Н.И. отказано в заключении договора на передачу квартир в собственность в порядке приватизации на спорное жилое помещение в связи с отсутствием ордера и сведений о предоставлении жилого помещения по договору социального найма (<данные изъяты>

Выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт регистрации постоянно по месту жительства нанимателя Гасановой Н.И. и членов ее семьи: Громовой Н.С. и Гасанова Б.А.Оглы и проживание по адресу: <адрес>. Иных лиц зарегистрированных по данному адресу не указано <данные изъяты>

Выписка из лицевого счета № (нанимателем значится Гасанова Н.И.) удостоверяет, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, общая площадь <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м; зарегистрировано и проживает - <данные изъяты> человека; задолженности по оплате жилья и ЖКУ не имеется (л.<данные изъяты>

Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, составленного Ступинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение – квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. из нее жилая <данные изъяты> кв.м., подсобная – <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, судом по представленным истцом Громовой Н.С. доказательствам, не оспоренным ответчиком, установлено, что истец Громова Н.С. и третьи лица Гасанова Н.И. и Гасанов Б.А.Оглы фактически занимают жилое помещение общей площадью <данные изъяты>.м, жилая площадь -<данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения.

Приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Верховный суд Российской Федерации в ответ на вопросы судов (Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации за второй квартал ДД.ММ.ГГГГ года, утвержден постановлением Президиума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ), указал следующее:

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»: каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Спорное жилое помещение было предоставлено истцу Громовой Н.С. на основании договора социального найма. Между истцом Громовой Н.С. и третьими лицами Гасановой Н.И. и Гасановым Б.А.Оглы отсутствует спор о праве заявителя Громовой Н.С. на приватизацию. От Гасановой Н.И. и Гасанова Б.А.Оглы заявлены письменные отказы от своего права на приватизацию жилого помещения в пользу истца Громовой Н.С.

Отсутствие ордера на занимаемое истцом Громовой Н.С. жилое помещение или договора социального найма является обстоятельством, не зависящим от заявителя, и не лишает ее права приватизировать занимаемую жилую площадь.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик - администрация Каширского муниципального района <адрес>, как осуществляющая в настоящее время полномочия по приватизации жилых помещений, не представила доказательств, что спорное жилое помещение предоставлено на условиях, исключающих приватизацию, а также доказательств, подтверждающих, что Громова Н.С. ранее уже воспользовалась правом приватизации жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Громовой Н.С. к администрации Каширского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Громовой Н.С. право собственности в порядке приватизации на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой <данные изъяты> кв.м.: в литере «<данные изъяты> - помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м; в литере «<данные изъяты>» помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.Н. Юдина