Решение по делу № 2-46/2019 от 14.12.2018

Дело № 2 – 46/2019

                    Р Е Ш Е Н И Е

                        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         город Новохоперск                                                            24 января 2018 года

    Новохоперский районный суд Воронежской области в составе судьи Пушиной Л.Н.

с участием истца Кондратьевой Т.Н.

при секретаре Казарьянц В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Кондратьевой Татьяны Николаевны к Администрации Троицкого сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

                        УСТАНОВИЛ:

    Кондратьева Т.Н. (далее – истец) обратилась в суд с иском к администрации Троицкого сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области (далее - Администрация, ответчик) о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2, после смерти, которой открылось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

Получить свидетельство о праве на наследство по закону на указанный земельный участок и расположенный на нем жилой дом не представляется возможным, так как ФИО2 при жизни в установленном законом порядке не зарегистрировала принадлежащее ей право собственности на спорные объекты недвижимости.

    Истец утверждает, что является единственным наследником, с учетом отказа Филиппов В.Н. от наследования причитающейся ему доли на наследство, оставшегося после смерти матери, ФИО2 в пользу истца.

    В связи с этим истец просит признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание не явились ответчик - Администрация Троицкого сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области, в материалы дела представлено заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителя, а также третье лицо: Филиппов В.Н.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица при их надлежащем извещении.

В судебном заседании истца иск поддержала, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ее отец ФИО3, после смерти которого мать истца приняла наследство, но надлежащим образом не оформила наследственных прав. Наследодателю при жизни был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. умерла мать истца. Истец и ее брат Филиппов В.Н. являются наследниками первой очереди, при этом брат отказался от своей доли наследства в пользу истца. В связи с отсутствием зарегистрированного права собственности истец в настоящее время не может оформить право собственности в порядке наследования, оформление в ином порядке, кроме, как в судебном, невозможно.

Истец пояснила, что приняла наследство в течение 6 месяцев после смерти матери, в том числе, забрала фотографии и другие вещи на память, ухаживала за домом и земельным участком, обкашивала траву, собрала урожай с огорода, сделала частичный ремонт в доме (постелила линолеум).

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статьей 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно свидетельству № от 24.08.1992г. ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

В соответствии с постановлением администрации Троицкого сельского поселения № от 20.06.2013г. утверждена выписка из похозяйственной книги № лицевой счет №, закладки 2009-2013г.г.

Согласно этой выписке владельцем домовладения по адресу: <адрес> указан ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ., первым в списке членов хозяйства указана ФИО2.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р. принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № лицевой счет № закладки с 1997г. по 2001г. сделана запись.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ., место государственной регистрации Московская сельская Администрация Новохоперского района Воронежской области.

Согласно техническому паспорту от 01.11.2007г. общая площадь жилого дома адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., субъект права – ФИО2, право владения и пользования – похозяйственная книга № лицевой счет №.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ., место государственной регистрации территориальный отдел ЗАГС Новохоперского района управления ЗАГС Воронежской области.

Наследодатель была зарегистрирована в данном домовладении с 1981 г., что следует из домовой книги.

Согласно свидетельству о рождении № родителями истца указаны отец – ФИО3, мать – ФИО2.

Согласно свидетельству о браке ФИО7 и Филиппова Т.Н. ДД.ММ.ГГГГ. заключили брак, с присвоением жене фамилии Кондратьева.

В материалы дела представлен кадастровый паспорт на жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером здания: №, номер кадастрового квартала №, наименование объекта: жилой дом, назначение: жилое, площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей: <данные изъяты>, кадастровая стоимость объекта составляет 265 231,19 руб.

Также в материалах дела имеется кадастровый паспорт на земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровая стоимость объекта составляет 621 702 руб.

В соответствии с реестром наследственных дел, наследственное дело к имуществу умершей ФИО2 не заводилось.

В материалы дела представлено заявление Филиппова Виктора Николаевича от 24.10.2018г., в соответствии с которым он отказался от наследственного имущества, открывшегося после смерти его матери ФИО2 в пользу истца

Судом установлено, что местоположение объектов недвижимости не изменилось, право наследования истца никем не оспаривается.

Таким образом, истец в настоящее время не может зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, поскольку наследодателем право собственности на спорное домовладение и земельный участок оформлено не было.

Суд полагает, что отсутствие зарегистрированного права, само по себе не лишает лицо права собственности на это имущество и не ограничивает в его использовании.

Поскольку судом установлено, что наследодателю ФИО2 принадлежали на день смерти жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, а наследник Кондратьева Т.Н. приняла наследственное имущество после ее смерти, суд считает возможным признать за истцом право собственности в порядке наследования по закону на спорное домовладение и земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                           РЕШИЛ:

Признать за Кондратьевой Татьяной Николаевной ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: г. <адрес> <адрес>, паспорт №, выдан ОУФМС России по Воронежской области в Советском районе г. Воронежа ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 360-007, право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., литер: <данные изъяты>, кадастровый №, номер кадастрового квартала № и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

         Судья     Л.Н. Пушина

Мотивированное решение изготовлено 29.01.2019г.