Решение по делу № 2-260/2024 (2-3046/2023;) от 31.08.2023

<номер>

<номер>

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10.01.2024	г. Владивосток
Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи	Андриановой Н.Г.
при секретаре	Хачатрян Э.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ФИО>1 к администрации г. Владивостока, УМС г. Владивостока о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

При обращении в суд истцом указано, что после смерти <ФИО>2 – отца заявителя, ею было принято наследство. Вместе с тем, надлежащим образом оформленные документы о собственности наследодателя на земельный участок в распоряжении заявителя отсутствовали, указанное повлекло невозможность оформить права на наследство в указанной части во внесудебном порядке.

Уточнив исковые требования, истец, выступая в лице представителя, просила включить в состав наследственной массы после смерти <ФИО>2 недвижимое имущество – земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу <адрес>. Признать

право собственности на земельный участок.

Представитель администрации г. Владивостока, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения требований, поддержала позицию письменного отзыва.

Представитель привлеченного к участию в деле третьего лица садоводческое товарищество «Брусничка» в судебное заседание не прибыл, уведомлен надлежащим образом.

Нотариус <ФИО>3, <ФИО>4, выступающие третьими лицами, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, <ФИО>1, являясь дочерью <ФИО>2, приняла после смерти последнего наследство; нотариусом <ФИО>3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно п.2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что Постановлением главы администрации г. Артема от 26.08.1993 № 336 «О регистрации садоводческих товариществ предприятий и организаций города Артема», на территории г. Артема было зарегистрировано садоводческое товарищество работников предприятия по поставкам продукции «Приморскопткомплектприбор» - «Брусничка», расположенное в районе <адрес>.

Постановлением главы администрации г. Артема от 22.04.1993 № 142 «Об отводе земельных участков в коллективно-долевую собственность под садоводство рабочим и служащим предприятий и организаций города Артема», управлению «Приморскопткомплектприбор» был отведен в коллективно-долевую собственность под садоводство земельный участок, площадью 6,4 га, расположенный на территории Артемовского лесхоза в районе <адрес>.

Как следует из ответа Артемовского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Приморскому краю в архиве правоустанавливающих/правоудостоверяющих документов на земельные участки, поступившего в структурное подразделение (Артемовский межмуниципальный отдел) Управления Росреестра по Приморскому краю в порядке правопреемства упраздненного Управления Роснедвижимости по Приморскому краю и его структурных подразделений, свидетельства на право собственности на землю, государственные акты на землю на земельный участок <номер> в садоводческом товариществе «Брусничка», массив <данные изъяты>, г. Артем отсутствуют. На хранении находится первичный список <номер> физических лиц - плательщиков земельного налога в границах земель, переданных в ведение г. Артем, с/т «Брусничка», массив <данные изъяты>.

Согласно данному списку земельный участок <номер> закреплен за <ФИО>2.

Спорный земельный участок <номер>, площадью 1000+/- кв.м., поставлен на кадастровый учет, в <дата> году ему присвоен кадастровый номер <номер>. При этом земельный участок имеет статус ранее учтенного, относится к категории земель населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования для ведения садоводства.

Сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют. В то же время в ЕГРН внесены сведения о незарегистрированном праве собственности на данный земельный участок <ФИО>2 на основании свидетельства о праве собственности от <дата> <номер>.

Данное право возникло до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (утратил силу с 01.01.2020) и в дальнейшем не было зарегистрировано правообладателем в соответствии с данным законом либо в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В связи с чем, при запросе сведений из ЕГРН в отношении данного объекта и его правообладателях в выписках отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

В соответствии с Приказом Росреестра от 04.09.2020 № П/0329, сведения о ранее возникших и незарегистрированных правах, при их наличии в ЕГРН, включены органом в такой вид выписки как выписка об объекте недвижимости, в реквизит «Особые отметки» раздела 1.

Согласно позиции истца, документов о собственности на земельный участок у лица не сохранилось.

Как следует из материалов дела, <ФИО>2 являлся плательщиком налога в отношении спорного земельного участка, при указании основания возникновения права налоговым органом указано свидетельство о праве собственности от <дата> <номер>.

В силу ч.1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (ч.2 ст. 15 ЗК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

При этом, как следует из п.9 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», носударственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Как следует из ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляет функции по организации единой системы государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также инфраструктуры пространственных данных Российской Федерации (Постановление Правительства РФ от 01.06.2009 N 457 (ред. от 30.06.2022) "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии").

В связи с официальным подтверждением уполномоченным на то государственным органом путем внесения сведений в открытые источники – выписку из ЕГРН возникшего и существовавшего права <ФИО>2 на земельный участок виду издания соответствующего свидетельства, принимая во внимание, что спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного с/т «Брусничка», спорный земельный участок не изъят из оборота и не является ограниченным в обороте, сведений о его резервировании для государственных нужд у суда не имеется, наследодатель нес расходы по уплате земельного налога, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

То обстоятельство, что на момент рассмотрения спора документы, подтверждающие выдачу наследодателю свидетельства о праве собственности, не сохранились, в архивных фондах отсутствуют, по мнению суда, не должно ограничивать право истца на приобретение в собственность земельного участка, предоставленного в установленном законом порядке.

Представленные истцом доказательства, в их совокупности, подтверждают возникновение права на спорный земельный участок у <ФИО>2 и не вызывают сомнения у суда. Опровергающих доказательств ответчик суду не представил.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Требования <ФИО>1 – удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти <ФИО>2, умершего <дата>, недвижимое имущество – земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу <адрес>, участок <номер>.

Признать за <ФИО>1 (паспорт <номер> выдан <данные изъяты>) право собственности на недвижимое имущество – земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу <адрес>, участок <номер>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца, с момента изготовления в окончательном виде.

В окончательной форме решение принято <дата>.

Судья                                                                                                             Андрианова Н.Г.