Решение по делу № 33-3022/2017 от 29.08.2017

    дело № 33-3022/17                                           Судья Кириленко Е.А.

    Категория 137г

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

05 октября 2017 года судебная коллегия по гражданским делам Севастопольского городского суда в составе:

председательствующего судьи - Володиной Л.В.,

судей                                 - Балацкого Е.В., Герасименко Е.В.,

при секретаре                     - Кравченко Д.А.,

с участием

представителя истца

Головко А.В.               - Климова О.А.,

ответчика                   - Колесовой О.М.,

представителя ответчика

Максименко Т.А.                - Куимова М.В.,

представителя третьего лица

Шандар И.Л.                - Деменцевич Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Головко А.В., Пархомчук Н.И., на решение Гагаринского районного суда г.Севастополя от 14 июня 2017 года,

по гражданскому делу по исковому заявлению Головко А.В., Пархомчук Н.И. к Колесовой О.М., Максименко Т.А., об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом,

заслушав доклад судьи Герасименко Е.В.,

УСТАНОВИЛА:

Головко А.В. и Пархомчук Н.И. обратились в суд с исковым заявлением к Колесовой О.М., Максименко Т.А. об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, в котором просили обязать Колесову О.М. устранить препятствия в пользовании недвижимым имуществом, а именно жилым домом, общей площадью 475,90 кв. м., расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый № и земельным участком общей площадью 120 кв. м., находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем фактической передачи истцам вышеуказанного недвижимого имущества, демонтажа поставленной охранной сигнализации, установки новых замков взамен поврежденных с обязательной передачей истцам ключей, демонтажа таблички с другим адресом с фасада дома.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы лишены возможности пользоваться имуществом, принадлежащим им на праве собственности, поскольку ответчики чинят препятствия в этом.

Решением Гагаринского районного суда г.Севастополя от 14 июня 2017 года в удовлетворении исковых требований Головко А.В. и Пархомчук Н.И. к Колесовой О.М. и Максименко Т.А. об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, отказано.

В апелляционной жалобе истцы просят решение суда первой инстанции отменить, поскольку оно является незаконным и необоснованным. Указывают, что факт нахождения объекта недвижимости каменного жилого дома (5 надземных этажей и подвальный этаж) на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> является доказанным, поскольку данный факт подтверждается заключениями специалистов и правоустанавливающими документами.

В судебное заседание не явились истца Головко А.В., Пархомчук Н.И., ответчик Максименко Т.А., третьи лица Шандар И.Л., Ишинов Д.А., представители третьих лиц ОК ЖСТ «Гераклейское», ООО ЧАО «Правовая система-М, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили. Истец Головко А.В., ответчик Максименко Т.А., третье лицо Шандар И.Л. воспользовались правом на ведение дела в суде через представителей, полномочия которых выражены в доверенностях и ордере.

В соответствии со ст.ст. 167, 327 ГПК РФ, коллегия судей считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения явившихся лиц, проверив законность и обоснованность судебного решения в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив указанные доводы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

На основании ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации (п. 1) указано, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с п.2, 3 ст.76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Применительно к статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации именно на истцов, заявляющих соответствующие требования, лежит обязанность доказать факт нарушения ответчиком их прав и законных интересов.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что Головко А.В. и Пархомчук Н.И. являются собственниками по 1/2 доли жилого дома площадью 475, 90 кв.м. и земельного участка площадью 120 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Вышеуказанное имущество было приобретено истцом Головко А.В. у                 Ишинова Д.А., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал Ишинову Д.А. на основании Решения V сессии Севастопольского городского Совета VI созыва от ДД.ММ.ГГГГ за    №, право собственности по которому зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал Ишинову Д.А. на основании Свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, выданного Регистрационной службой Главного управления юстиции в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, индексный №, право собственности по которому зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что на месте указанного объекта недвижимости находится земельный участок, арендуемый ОК “ЖСТ “Гераклейское” на основании договора аренды земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Севастопольским городским Советом и ОК “ЖСТ “Гераклейское”, который заключен сроком на 25 лет.

Площадь арендуемого земельного участка 2, 1346 га, используется для строительства многоквартирных 5-ти этажных домов-блоков.

Земельный участок с почтовым адресом: <адрес> закреплен за членом ОК “ЖСТ “Гераклейское” Максименко Т.А.

На данном земельном участке расположен многоквартирный пятиэтажный жилой <адрес>, корпус №, который является 6-ой очередью строительства. Градостроительные условия 6-ой очереди 9-го ПК были выданы Севастопольской государственной администрацией ДД.ММ.ГГГГ.

Общая площадь указанного здания составила 520, 21 кв.м.

Согласно письменных пояснений председателя ОК “ЖСТ “Гераклейское”, Максименко Т.А. является членом кооператива с ДД.ММ.ГГГГ, Ишинов Д.А., Головко А.В., Пархомчук Н.И. в члены кооператива никогда не принимались. Кроме того, на земельном участке кооператива объекты недвижимости по адресу: <адрес> отсутствуют.

Разрешая возникший спор, оценив в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установленные по делу обстоятельства в совокупности со всеми материалами дела, проанализировав объяснения истцов и их представителей, объяснения представителей ответчика, руководствуясь приведенными выше положениями законодательства и разъяснениями по их применению, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

При этом суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что приведенные в обоснование исковых требований доказательства не подтверждают противоправность действий ответчика и реальный характер чинимых препятствий, поскольку истцы не предоставили доказательств, подтверждающих тот факт, что принадлежащий истцам земельный участок и жилой дом самовольно заняты ответчиками.

Таким образом, доказательств, отвечающих требованиям достаточности и достоверности, подтверждающих нарушение прав и охраняемых законом интересов истцов в использовании принадлежащим им недвижимого имущества, материалы дела не содержат.

Кроме того, судебная коллегия соглашается с судом первой инстанции, что истцами избран неверный способ защиты нарушенного права, которое не может быть защищено путем устранение препятствий в пользовании недвижимым имуществом.

Доводы жалобы о том, что факт нахождения объекта недвижимости каменного жилого дома (5 надземных этажей и подвальный этаж) на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> является доказанным, не принимаются судебной коллегией во внимание, поскольку согласно материалам дела истцы занимают земельный участок №, а ответчик Максименко Т.А. №.

Иные доводы апелляционной жалобы были предметом рассмотрения в суде первой инстанции и им дана надлежащая правовая оценка. Кроме того, доводы жалобы сводятся к субъективному толкованию норм права, не являются основанием, предусмотренным статьёй 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены или изменения решения суда первой инстанции в апелляционном порядке.

Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств.

Суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.

Руководствуясь статьями 328, 329, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

    ОПРЕДЕЛИЛА:

    решение Гагаринского районного суда г.Севастополя от 14 июня 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Головко А.В. и Пархомчук Н.И., без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

    Председательствующий:                            Л.В.Володина

    Судьи:                                    Е.В.Балацкий

                                            Е.В.Герасименко