Решение по делу № 2а-4061/2017 от 12.10.2017

Дело №2а-4061\17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2017 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре судебного заседания Легиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Климова А.А. и Климовой Н.И. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании незаконным отказа в государственной регистрации права, и обязании произвести регистрацию совместной собственности,

установил:

Климова Н.Н., действующая от себя и Климова А.А. обратилась в суд с административным иском Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - Управление Росреестра по Московской области ), в котором просит признать незаконным отказ в государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ год № на квартиру по адресу: Московская область, г. <адрес> и обязать зарегистрировать законную совместную собственность на основании ст. 34 СК РФ с момента возникновения права, добавить второго законного субъекта Климову Н.Н., произвести регистрационную запись с внесением изменения в свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, в обоснование указав, на нарушение своих прав как участника совместной собственности.

В судебном заседании Административный истец Климова Н.Н., действующая за себя и по нотариально удостоверенной доверенности супруга Климова А.А. в судебное заседание явилась, иск поддержала, полагала, что административный иск подлежащим удовлетворению.

Представитель административного ответчика Управления Росреестра по Московской области по доверенности Гурбуля Д.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании административные исковые требования не признал по доводам письменных возражений, приобщенных к материалам дела, просит в их удовлетворении отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы, не находит оснований для удовлетворения иска по следующим основаниям.

В силу положений, ч. 5 ст. 2 Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в настоящее время - ч. 12 ст. 29 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости") и разъяснений, изложенных в п. 56 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отказ регистрирующего органа в государственной регистрации права собственности является основанием для его обжалования в установленном законом процессуальном порядке,

Истцы Климова Н.Н. и Климов А.А. состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ г.(л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ года между Богдановой З.П. и Климовым А.А. был заключен договор купли-продажи <адрес>. (л.д. 11).

Согласно п. 8 указанного договора Климова Н.Н. как супруга дала свое согласие на покупку квартиры.

Договор купли-продажи был в установленном законом порядке зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 10), в котором указан вид права «Собственность».

Указанные обстоятельства были установлены Решением Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года по аналогичному административному иску, (был обжалован отказ от ДД.ММ.ГГГГ года). Административный иск оставлен без удовлетворения. (л.д.45-47).

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.(ст. 61 ГПК РФ).

Климовым А.А. (по доверенности от которого действовала Климова Н.Н.) и Климова Н.Н. действующая за себя были поданы заявления в Муниципальное автономное учреждение услуг «Дмитровский» от ДД.ММ.ГГГГ года №№ о внесении изменений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года № №.

Указанными заявлениями, как указала истец Климова Н.Н., они просили внести изменения в свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года (№ №, где в графу субъект права дополнить второго законного субъекта Климову Н.Н., законного собственника на основании ст. 34 СК РФ(л.д. 34).

ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком в адрес истцов было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации (л.д. 28-29), для предоставления документов.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ года было отказано в государственной регистрации права. (л.д.14-16).

Как следует из вышеуказанного отказа на основании ст. 27 ФЗ от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости « (далее –Закон»), в связи с истечением срока приостановления, указанного в направленном им уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ года N № о приостановлении в связи с не устранением приведенном в данном уведомлении причины (причин), препятствующих осуществлению регистрации, Истцам было отказано в осуществлении действий по регистрации внесения изменений в 11 –ой подраздел ЕГРП на объект недвижимого имущества: 2- комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 37,1 кв.м., этаж 3, кадастровый номер №, адрес: <адрес>.

Одним из этапов государственной регистрации ведется правовая экспертиза документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; (ст. 29).

Часть 4 ст. 18 Закона N 218-ФЗ предусматривает, что к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:

1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);

2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям ст. 21 Закона N 218-ФЗ и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами (ч. 5 ст. 18 Закона N 218-ФЗ).

В силу ч. 1 ст. 21 Закона N 218-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В договоре купли – продажи (п.9 Договора) было установлено, что право собственности на квартиру возникает у Климова А.А. после регистрации настоящего договора и с момента регистрации перехода права собственности в органах обязательной государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что административные истцы при заключении сделки сразу определили вид права на недвижимое имущество, указывая, что квартира будет зарегистрирована в собственность только на Климова А.А.

Принимая во внимание, что квартира была приобретена административными истцами в период брака, то в силу ст. 34 СК РФ является их совместной собственностью.

Учитывая, что в договоре купли-продажи был указан только один собственник, то право собственности на имущество регистрируется только на данное лицо.

При этом, факт регистрации права только за одним из супругов не лишает другого супруга права владения, распоряжения и пользования данным имуществом, о чем указано в ст. 35 СК РФ.

Учитывая изложенное, суд считает, что применительно к частям 9, 11 статьи 226 КАС РФ иск подлежит оставлению без удовлетворения ; административными ответчиками доказано соответствие содержания обжалуемых истцом действий и решения нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения; их принятие уполномоченным должностным лицом при соблюдении установленного порядка, а также при наличии к тому оснований; напротив, административный истец не доказала факта нарушения своих прав, свобод и законных интересов,

Месте с тем, не оспаривается, что административный истец Климова Н.Н. стороной договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года не являлась; требования истца при этом направлены на том, чтобы обязать Управление Росреестра по Московской области зарегистрировать право собственности, разрешив тем самым спор о праве, который в административном судопроизводстве разрешен быть не может; в порядке административного судопроизводства суд ограничился только рамками проверки законности оспариваемого решения и действий, не предрешая иных вопросов, касающихся договора купли-продажи квартиры, а также наличия правовых оснований для прекращения права собственности у лиц, за которыми такое право зарегистрировано (заключивших договоры купли-продажи).

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения административного иска и производных от него действий, заявленных истцами.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении административного иска Климова А.А. и Климовой Н.Н. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании незаконным отказа в государственной регистрации права, и обязании произвести регистрацию законной совместной собственности на основании ст. 34 СК РФ с момента возникновения права, добавить второго законного субъекта Климову Н.Н., произвести регистрационную запись с внесением изменения в Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, взыскании судебных расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

Судья: