Решение по делу № 33-42425/2023 от 01.12.2023

Судья Заякина А.В.                 Дело <данные изъяты>

УИД 50RS0<данные изъяты>-22

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты>                           11 декабря 2023 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Артемьевой Ю.А.,

судей Колчиной М.В., Романенко Л.Л.

при ведении протокола секретаря Стельмахом А.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> поиску КалиН. Н. В. к ООО «МосОблЕИРЦ» об обязании внести изменения в финансовый лицевой счет,

    по апелляционной жалобе ООО «МосОблЕИРЦ» на решение Мытищинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

    заслушав доклад судьи Артемьевой Ю.А.,

объяснения явившихся лиц,

УСТАНОВИЛА:

КалиН. Н.В., с учетом уточнений обратилась в суд к ООО «МосОблЕИРЦ» с требованиями об обязании внести изменения в финансовый лицевой счет <данные изъяты> путем перерасчета задолженности по коммунальным платежам, за техническое обслуживание в отношении жилых комнат <данные изъяты>, площадью 18 кв.м., и <данные изъяты>, площадью 29 кв.м., расположенных по адресу: <данные изъяты>А., <данные изъяты>, с указанием отсутствия основного долга на период <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований указывает, что на основании решения Мытищинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу <данные изъяты> за истцом признано право пользования муниципальным помещением в виде двух жилых комнат: площадью 29 кв.м, и площадью 15,7 кв.м, (в дальнейшем 18 кв.м.) в трехкомнатной квартире по адресу: <данные изъяты>-А, <данные изъяты>. В соответствии с договором социального найма <данные изъяты> от <данные изъяты> истец стала нанимателем вышеуказанного жилого помещения, состоящего из двух комнат. В 2020 в договор социального найма были внесены изменения относительно площади комнаты 15,7 кв. Площадь данной комнаты первоначально была указана ошибочно, её размер в действительности составлял 18 кв.м., что было установлено решением Мытищинского городского суда от <данные изъяты> по делу <данные изъяты>; постановлением Главы городского округа Мытищи <данные изъяты> от <данные изъяты> и соглашением от <данные изъяты>.

<данные изъяты> указанные комнаты в порядке бесплатной приватизации были переданы в собственность супругу истца - Прейзнеру Э.А., который в дальнейшем передал их в собственность истца на основании договоров дарения от <данные изъяты>.

На период октября 2022 г. в финансовом лицевом счете <данные изъяты> по указанным комнатам числилась задолженность в размере 482 151,22 руб. и пени - 788 320,66 руб., что подтверждается единым платежным документом за октябрь 2022 <данные изъяты> основного долга образовались у предыдущего нанимателя до момента возникновения у истца законных прав на жилое помещение, когда как право пользования жилыми комнатами у истца возникло <данные изъяты>, то есть с момента получения письменного волеизъявления нанимателя на вселение истца.

Согласно решения Мытищинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по г. по делу <данные изъяты> г. с Пластинина А.Г. была взыскана задолженность по коммунальным услугам и техническому обслуживанию в размере 114 754,23    руб. за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> и пени в сумме 23 272,38 руб. Данный долг и пени образовались в период, когда у истца возникло право на жилое помещение, в связи с чем погашение указанной задолженности истцом производится с 2015 года по настоящее время.

Истец обратилась в МосОблЕИРЦ с заявлением, в котором просила произвести перерасчет образовавшейся задолженности и открыть на ее имя новый финансовый лицевой счет. Требования заявления оставлены без удовлетворения. Перерасчет не произведен. До настоящего времени за истцом числиться задолженность от предыдущего нанимателя, что существенно нарушает ее права и законные интересы. Указанные обстоятельства послужили основанием обращения в суд.

Истец и ее представитель в судебное заседание суда первой инстанции явились, настаивали на удовлетворении иска с учетом его уточнения.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, просила в иске отказать в полном объеме.

Суд первой инстанции, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела и представленные доказательства решил: исковые требования КалиН. Н. В. к ООО «МосОблЕИРЦ» об обязании внести изменения в финансовый лицевой счет, – удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «МосОблЕИРЦ» исключить из финансового лицевого счета <данные изъяты>, открытого в отношении жилых комнат <данные изъяты> площадью 18 кв.м., <данные изъяты> площадью 29 кв.м., расположенных по адресу: <данные изъяты>А, <данные изъяты>, задолженность (долг прошлых лет, пени) в размере 1 247 217,10 рублей, образовавшуюся до <данные изъяты>.

Не согласившись с постановленным решением апелляционная жалоба подана ООО «МосОблЕИРЦ» в которой просит решение отменить в удовлетворении иска отказать.

В судебном заседании апелляционной инстанции КалиН. Н.В., представитель ООО «МосОблЕИРЦ» поддержали правовые позиции изложенные ранее письменно.

Проверив материалы дела выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллеги приходит к следующим выводам.

На основании договора дарения от <данные изъяты> КалиН. Н.В. является собственником комнаты в трехкомнатной квартире по адреску: <данные изъяты>А <данные изъяты>. Согласно решения Мытищинского городского суда <данные изъяты> по делу <данные изъяты> площадь комнаты с 18 кв.м была изменена на 15,7 кв.м. На данную комнату открыт лицевой счет 86006151129, что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами. Решением Мытищинского городского суда от <данные изъяты> по гражданскому делу <данные изъяты> установлено отсутствие задолженности по указанному лицевому счету. МУП «расчетный центр», ООО «МосОблЕИРЦ» обязаны снять задолженность по коммунальным платежам, за техническое обслуживание и пени в отношении комнаты площадью 15,7 кв.м. лицевой счет 8600615129.

Вступившим в законную силу решением Мытищинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу <данные изъяты> исковые требования КалиН. Н.В. к администрации г.о. Мытищи о признании права пользования двумя комнатами площадью 15,7 кв.м и 29 кв.м. удовлетворены. Решением суда постановлено: признать КалиН. Н.В. приобретшей право пользования жилым помещением в виде двух комнат площадью 29,00 кв.м. и 15,70 кв.м. по адресу: <данные изъяты>-а, <данные изъяты>. При рассмотрении данного дела установлено, что спорные комнаты представлены Пластинину А.Г. <данные изъяты> между Пластининым А.Г. и КалиН. Н.В. заключен брак. КалиН. Н.В. проживала в спорной квартире с 2000-2001 годов. Факт регистрации по другому адресу не опровергает установленный факт вселения в спорную квартиру ( т.1 л.д.12).

<данные изъяты> Пластинин А.Г. умер.

Судом установлено, что в спорных жилых помещениях - комнатах площадью 15,7 кв.м. и 29,00 кв.м. был зарегистрирован на постоянное место жительство Пластинин А.Г.Решением Мытищинского городского суда от <данные изъяты> сын Пластинина А.Г. - Пластинин А.А. был признан утратившим право пользования данным жилым помещением и снят с регистрационного учета.

Решением Мытищинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу <данные изъяты> установлено, что комната 15,7 имеет площадь 18 кв.м.

КалиН. Н.В. был заключен договор социального найма указанных комнат. <данные изъяты>. <данные изъяты> указанные комнаты были приватизированы на супруга КалиН. Н.В. Прейзнера Э.А., который по договорам дарения от <данные изъяты> передал их в собственность КалиН. Н.В. На указанные две комнаты открыт лицевой счет <данные изъяты>.

В соответствии с судебным приказом, вынесенного и.о. мирового судьи 128 судебного участка мирового судьи 133 судебного участка Мытищинского судебного района <данные изъяты> от <данные изъяты> с Пластинина А.Г. взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания в сумме 375 046,02 руб.

В соответствии с судебным приказом, вынесенного мировым судьей 129 судебного участка Мытищинского судебного района <данные изъяты> от <данные изъяты> с Пластинина А.Г. взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг и техническому обслуживанию в размере 106 455,42 руб.

Решением Мытищинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу <данные изъяты> с Пластинина А.Г. в пользу МУП «Расчетный центр» взыскана задолженность по коммунальным услугам за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 114 754,23 руб., и пени за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 23 272,38 руб.

Суд первой инстанции, пришел к выводу, что отсутствие задолженности КалиН. Н.В. подтверждается вступившим в законную силу решением Мытищинского городского суда от <данные изъяты> по делу <данные изъяты>,истек срок исковой давности взыскания задолженности, истец исправно вносит оплату за ЖКУ, однако в платежных документах ответчиком включен долг прошлых периодов в размере 1 247 217,10 рублей, что не является долгом собственника,поскольку платежные документы по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги в настоящее время выставляются истцу ООО «МосОблЕирц», на ответчика должна быть возложена обязанность исключить из финансового лицевого счета <данные изъяты>, открытого в отношении жилых комнат <данные изъяты> площадью 18 кв.м., <данные изъяты> площадью 29 кв.м., расположенных по адресу: <данные изъяты>А, <данные изъяты>, задолженность (долг прошлых лет, пени) в размере 1 247 217,10 рублей, образовавшуюся до <данные изъяты>.

Судебная коллегия не соглашается с выводом суда первой инстанции по следующим основаниям. Решением Мытищинского городского от <данные изъяты> по делу <данные изъяты> установлено отсутствие задолженности по лицевому счету <данные изъяты> на комнату полученную истцом по договору дарения <данные изъяты>. В настоящем деле истец просит исключить задолженность по комнатам, полученным по договорам дарения от <данные изъяты>, на которые открыт лицевой счет <данные изъяты>. Таким образом, обстоятельства установленные в гражданском деле <данные изъяты> не имеют значения при рассмотрении настоящего дела.

Согласно представленных документов на спорном лицевом счету <данные изъяты> (2 комнаты) отражена задолженность МУП «Управление заказчика» ( в настоящее время переименовано в МУП «Сукромка») -212489,40 рублей задолженность, 789902,23 рубля пени. Администрации г. Мытищи 285815 рублей. АО Мытищинская теплосеть 117668,24 рубля с 2013 по настоящее время (л.д.172-190 т.1). Факт наличия указанной задолженности истцом не опровергается. Требования к МУП «Сукромка», Администрации г.Мытищи, АО Мытищинская теплосеть об оспаривании размера указанной задолженности истец не предъявляет. Судебные акты установившие размер задолженности Пластинина А.Г. по спорным комнатам в установленном не отменены. Какие- либо доказательства подтверждающие отражение по лицевому счету недостоверных сведений истцом не представлено.

Суд первой инстанции указывает о применении общего срока исковой давности, исчисляемого со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Однако, действующим законодательством не предусмотрена возможность списания (исключения, признания отсутствующей) задолженности, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности, то есть исковая давность применяется только в том случае, когда кредитор обратился в суд. Предметом настоящего спора является не взыскание задолженности.

Кроме того, судом не принято во внимание, что ООО "МосОблЕИРЦ" является лишь платежным агентом и не является субъектом спорного материального правоотношения по оказанию коммунальных услуг, в связи с чем возложение на него обязанности по исключению задолженностиза коммунальные платежи из лицевого счета, подтвержденной в том числе решениями судов и не оспоренной в установленном порядке является неправомерным.ООО «МосОблЕирц» осуществляет свою деятельность по формированию ЕПД, в том числе с указанием сведений о задолженности, на основании данных, предоставленных управляющей организацией, и иных организаций.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Федеральный закон от <данные изъяты> N 103-ФЗ"О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами"деятельностью по приему платежей физических лиц признается прием платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком.

Частью 18 статьи 4 Федерального закона от <данные изъяты> N 103-ФЗ предусмотрено, что поставщик при осуществлении расчетов с платежным агентом при приеме платежей обязан использовать специальный банковский счет. Этой же нормой закреплено, что поставщик не вправе получать денежные средства, принятые платежным агентом в качестве платежей, на банковские счета, не являющиеся специальными банковскими счетами.

В силу частей 19, 20 статьи 4 Федерального закона от <данные изъяты> N 103-ФЗ по специальному банковскому счету поставщика могут осуществляться операции: зачисление денежных средств, списанных со специального банковского счета платежного агента; списание денежных средств на банковские счета. Осуществление других операций по специальному банковскому счету поставщика не допускается.

Финансово-лицевой счет (ФЛС) - лицевой счет, в котором отражаются суммы начисленной и фактической оплаты жилого помещения по жилищно-коммунальным и иным услугам, предоставляемые из бюджета субсидии и льготы (при наличии) и другая информация. ФЛС позволяет вести учет характеристик и параметров помещений, а также учет стоимости оказанных жилищно-коммунальных и иных услуг на основании нормативных показателей и действующих тарифов, предоставляет данные о стоимости оказанных услуг в платежную систему для информирования плательщиков о суммах платежей. Содержит сведения о владельцах ФЛС, об адресе жилого помещения, информацию по начислениям и оплатам, долгам перед исполнителями жилищно-коммунальных и иных услуг и льготам, а также историю начислений с разбивкой по типам услуг и месяцам, сальдовую ведомость и сведения о страховании. Оформляется на жилое помещение и содержит уникальный код плательщика.Финансово-лицевой счет открывается на жилое помещение один раз, его номер не меняется, при этом он может быть переоформлен на нового собственника/нанимателя несколько раз. Таким образом, изменение собственника не влечет исключение из финансово- лицевого счета задолженности прежних владельцев квартиры. Проведение корректировки в отношении каждого из собственников за период их владения жилым помещением осуществляется управляющей компанией.

Таким образом, принимая во внимание, что истцом не представлены надлежащие доказательства, подтверждающие отражение ответчиком по лицевому счету № <данные изъяты> (2 комнаты) недостоверной информации о задолженности по оплате коммунальных платежей, действующее законодательство не предусматривает возможность списания задолженности по лицевому счету квартиры в связи с истечением срока исковой давности, лицевой счет открывается на жилое помещение и смена собственника не является основанием для обнуления лицевого счета, решение суда подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 199, 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Мытищинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить, постановить новое решение.

В удовлетворении иск КалиН. Н. В. к ООО «МосОблЕИРЦ» об обязании внести изменения в финансовый лицевой счет отказать.

Апелляционную жалобуООО «МосОблЕИРЦ» удовлетворить.

Председательствующий

Судьи