Решение по делу № 2-3129/2024 от 16.07.2024

Дело № 2- 3129/2024

УИД 50RS0020-01-2024-004465-42

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«01» октября 2024 г. Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи МЕЛИОРАНСКОЙ А.А.,

при протоколировании помощником судьи УШАКОВОЙ Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Пчёлка» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к ответчику СНТ «Пчёлка» с иском о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указывает, что истец членом СНТ «Пчёлка» по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 700 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> На указанном земельном участке располагается здание (дом) с кадастровым номером №, общей площадью 93,7 кв.м., двухэтажный, в том числе подземных 0, назначение - нежилое, расположенный по адресу: <адрес>. Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером, № на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ за №.

ФИО1 является собственником здания (дом) с кадастровым номером №, общей площадью 93,7 кв.м., двухэтажный, в том числе подземных 0, назначение аежилое, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ за №.

Также в пользовании ФИО1 находится земельный участок, общей площадью 275 кв.м., примыкающий к земельному участку с кадастровым номером №,(с востока), по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, (принадлежащий истице на праве собственности).

ДД.ММ.ГГГГ состоялось собрание членов СНТ «Пчёлка» (кворум имеется), на котором заслушали заявление ФИО1 о передаче ей земельного участка, общей площадью 275 кв.м., который непосредственно прилегает к её земельному участку с КН.№, (с востока), по адресу: <адрес>. Постановили: выделить ФИО1 земельный участок, общей площадью 275 кв.м,, который непосредственно прилегает к земельному участку с КН№(с востока) общей площадью 700 кв.м., принадлежащий ей на праве собственности. Считать фактически занимаемую общую площадь -975 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ за № протоколом общего собрания членов СНТ «Пчёлка» постановили: «выделить ФИО1 земельный участок общей площадью 275 кв.м, земель общего пользования СНТ «Пчёлка», непосредственно примыкающего с земельному участку с КН№, (с востока), по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ за № протоколом общего собрания членов СНТ «Пчёлка» постановили: «выделить ФИО1 земельный участок общей площадью 425 кв.м, из земель общего пользования СНТ «Пчёлка», непосредственно примыкающего с земельному участку с КН.№, (с востока), по адресу: <адрес> Закрепить за ФИО1 земельный участок по фактически занимаемой общей площадью 1400 кв.м..

Указывает, что всеми решениями общих собраний СНТ «Пчёлка» (кворум имеется) согласовано единогласно заявление ФИО1 по вопросу присоединения земельного участка общей площадью 700 кв.м, к земельному участку с КН.№, (с востока), по адресу: <адрес>, принадлежащего ей на праве собственности и согласовать границы земельного участка по фактическому расположению.

Кадастровым инженером установлены координаты поворотных точек образуемого земельного участка общей площадью 600 кв.м., в связи с чем просит суд признать право собственности на земельный участок №, общей площадью 600 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>1 в установленных координатах.

Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовала, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд обеспечила явку представителя по доверенности.

С учетом установленных обстоятельств, суд рассмотрел дело в отсутствие истца в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ, с участием представителя стороны в порядке ст. 48 ГПК РФ.

Представитель истца по доверенности ФИО4 (д.д.08) в судебном заседании иск доверителя поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что кадастровым инженером установлены координаты поворотных точек образуемого земельного участка общей площадью 600 кв.м., с учетом зоны с особыми условиями ипользования территории: линии электропередач и земельного участка с КН.№, общей площадью 700 кв.м., который находиться в собственности у ФИО1. Итого по фактическому пользованию у ФИО1 находится земельный участок общей площадью 1300 кв.м..

Ответчик СНТ «Пчелка» о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, явки представителя в суд не обеспечило, в суд представлено письменное заявление о признании исковых требований (л.д.11), одновременно заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

С учетом установленных обстоятельств, суд рассмотрел дело в отсутствие вышеуказанного лица в поряке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо Администрация Городского округа Коломна Московской области о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, явки представителя в суд не обеспечила, в суд представлен письменный отзыв, в котором вышеуказанное лицо полагает иск не подлежащим удовлетворению, поскольку истцом не проект межевания земельного участка, а также не представлены результаты решения общего собрания членов СНТ относительно вопроса об уменьшении территории земель общего пользования СНТ. Одновременно заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

С учетом установленных обстоятельств, суд рассмотрел дело в отсутствие вышеуказанного лица в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В судебном заседании установлено, что истец членом СНТ «Пчёлка» по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 700 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. На указанном земельном участке располагается здание (дом) с кадастровым номером №, общей площадью 93,7 кв.м., двухэтажный, в том числе подземных 0, назначение - нежилое, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером, № на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ за №.

ФИО1 является собственником здания (дом) с кадастровым номером №, общей площадью 93,7 кв.м., двухэтажный, в том числе подземных 0, назначение аежилое, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ за №.

Также в пользовании ФИО1 находится земельный участок, общей площадью 275 кв.м., примыкающий к земельному участку с кадастровым номером №,(с востока), по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, (принадлежащий истице на праве собственности).

ДД.ММ.ГГГГ состоялось собрание членов СНТ «Пчёлка» (кворум имеется), на котором заслушали заявление ФИО1 о передаче ей земельного участка, общей площадью 275 кв.м., который непосредственно прилегает к её земельному участку с КН.№, (с востока), по адресу: <адрес> Постановили: выделить ФИО1 земельный участок, общей площадью 275 кв.м,, который непосредственно прилегает к земельному участку с КН.№(с востока) общей площадью 700 кв.м., принадлежащий ей на праве собственности. Считать фактически занимаемую общую площадь -975 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ за № протоколом общего собрания членов СНТ «Пчёлка» постановили: «выделить ФИО1 земельный участок общей площадью 275 кв.м, земель общего пользования СНТ «Пчёлка», непосредственно примыкающего с земельному участку с КН.№1, (с востока), по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ за № протоколом общего собрания членов СНТ «Пчёлка» постановили: «выделить ФИО1 земельный участок общей площадью 425 кв.м, из земель общего пользования СНТ «Пчёлка», непосредственно примыкающего с земельному участку с КН.№, (с востока), по адресу: <адрес> Закрепить за ФИО1 земельный участок по фактически занимаемой общей площадью 1400 кв.м..

Согласно ст. ст. 11,12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с частями 3, 5 ст. 4.1 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - закон № 217-ФЗ) местоположение границ территории садоводства или огородничества определяется проектом межевания территории. Разработка проекта планировки территории садоводства или огородничества не требуется, но может быть осуществлена по решению общего собрания членов товарищества.

Проект межевания территории и проект планировки территории, подготовленные в отношении территории садоводства или огородничества, до их утверждения должны быть одобрены решением общего собрания членов товарищества. В границы территории садоводства или огородничества при подготовке проекта межевания территории для товарищества, созданного в соответствии с пунктом 2 статьи 9 настоящего Федерального закона, включаются: 1) садовые или огородные земельные участки, находящиеся в собственности учредителей товарищества; 2) земли и (или) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, площадь которых не может быть более двадцати пяти процентов суммарной площади земельных участков, указанных в пункте 1 настоящей части.

В судебном заседании установлено, что испрашиваемый земельный участок относится к землям общего пользования СНТ «Пчёлка», в связи с чем, вопрос о предоставлении такого земельного участка и, следовательно, уменьшении территории земель общего пользования СНТ должен разрешаться путем проведения общего собрания членов СНТ.

Решениями общих собраний СНТ «Пчёлка» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (кворум имеется) согласовано единогласно заявление ФИО1 по вопросу присоединения земельного участка общей площадью 700 кв.м, к земельному участку с КН.№, (с востока), по адресу: <адрес>, принадлежащего ей на праве собственности и согласованы границы земельного участка по фактическому расположению.

Кадастровым инженером установлены координаты поворотных точек образуемого земельного участка общей площадью 600 кв.м., с учетом зоны с особыми условиями ипользования территории: линии электропередач и земельного участка с КН №, общей площадью 700 кв.м., который находиться в собственности у ФИО1.. Итого по фактическому пользованию у ФИО1 находится земельный участок общей площадью 1300 кв.м.

Согласно схеме расположения, образуемый земельный участок №, используемый истцом по фактическому пользованию, составляет общую площадь 600 кв.м. Кадастровый инженер определил, что у ФИО1 в пользовании имеется два земельных участка № и №. Фактическое ограждение имеется по периметру двух земельных участков (металлический забор и сетка рабица), смежная граница между ними отсутствует. Общая фактическая площадь земельных участков, находящихся в пользовании ФИО1 составила 1300 кв.м.. Также кадастровым инженером определены границы земельного участка в следующих координат:

Обозначение	Координаты, м
характерных
точек границ	X	Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

При изложенных обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению и признает право собственности ФИО1 на земельный участок №, общей площадью 600 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в установленных координатах.

Поскольку, в соответствие со статьей 219 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, настоящее решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности без предоставления других документов на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Пчёлка» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выданный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок №, общей площадью 600 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в следующих координатах:

Обозначение	Координаты, м
характерных
точек границ	X	Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности без предоставления других документов на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Коломенский городской суд.

Судья: А.А. Мелиоранская

Мотивированное решение суда изготовлено «08» октября 2024 года.

Судья Коломенского городского суда

Московской области: /подпись/ А.А. Мелиоранская

Копия верна. Судья А.А. Мелиоранская