Решение по делу № 2-696/2021 от 01.07.2021

Гр. дело №2-696/2021

03RS0045-01-2021-000317-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2021 года г. Дюртюли РБ

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Крамаренко Е.Г.,

при секретаре Искандаровой Л.Р.,

с участием истца - прокурора Илишевского района Республики Башкортостан Шамсутдинова С.К.,

представителя ответчика ООО «Илешмолоко» - Сибагатуллиной Г.З., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на 1 год без права передоверия,

представителей муниципального образования, в чьих интересах заявлены исковые требования – администрации муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан – Галимова М.Р., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком до ДД.ММ.ГГГГ, без права передоверия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Илишевского районного прокурора Республики Башкортостан в интересах муниципального образования администрации муниципального района Илишевский район республики Башкортостан к Обществу с ограниченной ответственностью «Илешмолоко», Нурмухаметову Р.А. о признании недействительным (ничтожным) договора уступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании денежных средств,

установил:

Прокурор Илишевского района Республики Башкортостан действуя в интересах муниципального образования администрации муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан и неопределённого круга лиц обратился в суд с иском к ООО «Илишмолоко», Нурмухаметову Р.А. о признании недействительным (ничтожным) договора уступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Илишмолоко» и Нуриахметовым Р.А., применении последствий недействительности ничтожных сделок, обязании Нурмухаметова Р.А. возместить администрации 45800 рублей - рыночную стоимость продажи права аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № переданного по договору уступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Илишмолоко» и Нурмухаметовым Р.А..

В обоснование иска указано, что на основании обращения Г.Р.А. от ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой проведена проверка исполнения земельного законодательства, в ходе которой установлены нарушения. МУП «Илишмолоко» в результате приватизации преобразовано ООО «Илишмолоко», учредителем которого выступила администрация муниципального района Илишевский район. ДД.ММ.ГГГГ сельским поселением Яркеевский сельсовет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан предоставил ООО «Илишмолоко» в аренду земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый № для строительства и эксплуатации магазина. Впоследствии администрация района разделила земельный участок на два. Преобразованный участок предоставлен в аренду ООО «Илишмолоко» сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Илишмолоко» переуступила право аренды на этот земельный участок Нурмухаметову Р.А. за <данные изъяты> рублей при кадастровой стоимости земельного участка <данные изъяты>,79 рублей. Уведомление о переуступке права в администрацию поступило ДД.ММ.ГГГГ. В октябре 2019 года на публичных торгах 100% доли уставного капитала ООО «Илишмолоко» продано Г.Ф.А. за <данные изъяты> рублей. Рыночная стоимость переуступки права требования земельного участка составляет <данные изъяты> рублей. Сделка по уступке права аренды заключена на заведомо невыгодных условиях для муниципальной организации. В период приватизации ООО «Илишмолоко» его имущественные права были уменьшены в сторону занижения стоимости.

Прокурор считает, что данной сделкой нарушены права администрации на получение прибыли в размере <данные изъяты> рублей и права неопределённого круга лиц на получение прав на земельный участок.

На основании статей 11, 15, 28 Федерального закона от 21.12.2001 года №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», статей 1, 39.1, Земельного кодекса РФ, ч.2 ст.174, ч.2 ст.167 Гражданского кодекса РФ истец просит признать сделку недействительной.

Определением Илишевского районного суда Республики Башкортостан от 18.03.2021 года гражданское дело направлено в Верховный Суд Республики Башкортостан, для изменения территориальной подсудности.

Определением Верховного Суда Республики Башкортостан от 18.05.2021 года дело направлено по подсудности в Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объёме, просил их удовлетворить по изложенным основаниям.

Представитель ответчика ООО «Илешмолоко» Сибагатуллина Г.З., действующая на основании доверенности, просила отказать в удовлетворении иска, представила письменные возражения. Суду пояснила, что при регистрации сделки в Росреестре документы проходят правовую экспертизу. Согласие администрации на заключение сделки не требовалось. Администрации ущерб сделкой не причинён, в интересах ООО прокурор не вправе выступать. Спор является корпоративным. Администрация вправе самостоятельно обращаться за защитой нарушенных прав. Илишевским районным судом рассмотрено аналогичное дело №2а-514/2020, в ходе котрого отказано в удовлетворении иска.

Представитель муниципального образования, в чьих интересах заявлены исковые требования – администрации муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан – Галимов М.Р., действующий на основании доверенности, в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представители третьих лиц КУС Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Илишевскому району, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно, должным образом.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

На основании п.1, п.2 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно п.1, п.4 ст.11 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О приватизации государственного и муниципального имущества" 1. Состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия определяется в передаточном акте.

В передаточном акте указываются все виды подлежащего приватизации имущества унитарного предприятия, включая здания, строения, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, в том числе обязательства унитарного предприятия по выплате повременных платежей гражданам, перед которыми унитарное предприятие несет ответственность за причинение вреда жизни и здоровью, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права.

В передаточный акт включаются сведения о земельных участках, подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия.

При приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия имущество, не включенное в состав подлежащих приватизации активов указанного предприятия, изымается собственником.

В силу п.2, п.5 ст. 28, Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О приватизации государственного и муниципального имущества" приватизация имущественных комплексов унитарных предприятий осуществляется одновременно с отчуждением следующих земельных участков: находящихся у унитарного предприятия на праве постоянного (бессрочного) пользования или аренды; занимаемых объектами недвижимости, указанными в пункте 1 настоящей статьи, входящими в состав приватизируемого имущественного комплекса унитарного предприятия, и необходимых для использования указанных объектов.

Земельный участок отчуждается в соответствии с пунктами 1 - 4 настоящей статьи в границах, которые определяются на основании предоставляемого покупателем кадастрового паспорта земельного участка, если иное не установлено федеральным законом.

Указанный кадастровый паспорт земельного участка прилагается к акту инвентаризации имущественного комплекса унитарного предприятия, а также к договору купли-продажи земельного участка.

Судом установлено, что постановлением администрации муниципального района Илишевский район № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено реорганизовать муниципальное унитарное предприятие «Илишмолоко» муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан путем преобразования в общество с ограниченной ответственностью «Илишмолоко» муниципального района Илишевский район республики Башкортостан (л.д.15-16). Составлен передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18).

Постановлением администрации муниципального района Илишевский район № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено принять безвозмездно в собственность муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан недвижимое имущество – 1 этажное нежилое здание, общей площадью 36,5 кв.м, кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>. Передать имущество в хозяйственное ведение Муниципальному унитарному предприятию «Илишмолоко». Составлен акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 197, 198).

Постановлением администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект перераспределения земель и земельных участков и изменения разрешенного пользования земельных участков №, № в границах сельского поселения Яркеевский сельсовет. Вид разрешенного использования земельного участка № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1196 кв.м. из категории земли населенных пунктов изменено на «для строительства и эксплуатации магазина» (л.д. 207).

Постановлением администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок №, площадью 1196 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с назначением «для строительства и эксплуатации магазина» предоставлен в аренду ООО «Илишмолоко» (л.д. 209).

Постановлением администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект разделения земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок №, площадью 729 кв.м. (л.д. 210).

По адресу: <адрес> имеется два земельных участка: 1) кадастровый № площадью 729 кв.м, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ; 2) кадастровый №, площадью 467 кв.м., дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый номер образованного земельного участка №, на территории которого отсутствовали здания на момент выделения из общей площади земельного участка (л.д.190, 193). Назначение земельного участка для строительства и эксплуатации магазина. Предоставлен в аренду ООО «Илешмолоко» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.178-184, 185-196).

Решением Совета муниципального района Илишевский район от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Прогнозный план приватизации муниципального имущества муниципального района Илишевский район Республика Башкортостан на 2019 года (л.д.13). В число предприятий, указанных в прогнозном плане, вошло ООО «Илишмолоко» муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан с уставным капиталом <данные изъяты> рублей и 100% долей муниципального района Илишевский район РБ в уставном капитале общества (л.д. 14).

Протоколом о результатах публичного предложения №№-2 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждена продажа организатором торгов и продавцом в одном лице администрацией муниципального района Илишевский район республики Башкортостан 100% доли муниципального района Илишевский район РБ в ООО «Илишмолоко» (л.д. 20).

Пункты 2, 4 статьи 1 Гражданского кодекса РФ предполагают, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон (п.1, п.5 ст.421 Гражданского кодекса РФ).

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров (п.1, п.2 ст.422 Гражданского кодекса РФ).

Земельный кодекс РФ и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: 7) платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п.7 ст.1 Земельного кодекса РФ)

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование (п.п.1,2,3,4 п.1 ст.39.1. Земельного кодекса РФ).

Пунктом 1, п.п.9, 11 п.2.ст.39.6 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления: 9) земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, на праве оперативного управления; 11) земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, этим землепользователям, за исключением юридических лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 настоящего Кодекса;

Согласно п.2, п.4, п.9 ст.22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Размер арендной платы определяется договором аренды.

При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 настоящей статьи, без согласия арендодателя при условии его уведомления. Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

Постановлением администрации муниципального района Илишевский район № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Илишмолоко» предоставлен в аренду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью 729 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.25, 211).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального района <адрес> (арендодателем) и ООО «Илишмолоко» (арендатором) заключен договор аренды земельного участка. Арендодатель предоставил арендатору в аренду земельный участок из земель населённых пунктов с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, с/с Яркеевский, <адрес>, площадью 729 кв.м (п.1.1). Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.2.1). Арендная плата начинается с ДД.ММ.ГГГГ (п.3.2). Арендатор вносит арендную плату ежеквартально равными долями от начисленной суммы в срок до 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября путем перечисления на счет Управления федерального казначейства по РБ по соответствующим платежным реквизитам, указанным в расчете. Квитанции об оплате предоставляются арендодателю в течение 5 дней после оплаты (п.3.5, п.3.6). Арендатор обязан ежегодно не позднее 15 февраля обращаться в администрацию муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан для получения расчета и уточнения реквизитов для перечисления арендной платы (п.3.8). Арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора аренды при невнесении арендной платы более 6 месяцев (п. 4.1.1). Арендатор имеет право сдавать участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам в пределах срока аренды без согласия арендодателя при условии его уведомления (п.4.3.2). Арендатор обязан по договорам заключенным на срок более одного года за свой счет и в срок не позднее двух месяцев с момента заключения договора и изменений к нему обеспечить его государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрационной службы по Республике Башкортостан и представить копии документов о его регистрации арендодателю (п.4.4). Договор субаренды подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрационной службы по Республике Башкортостан Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрационной службы по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.113-114, 115). Составлен акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 116).

Постановлением администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен ООО «Илишмолоко» в аренду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок из земель населённых пунктов, с кадастровым номером №, площадью 729 кв.м., сельское поселение Яркеевский сельсовет, <адрес>, для строительства и эксплуатации магазина (л.д. 117).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Илишмолоко» муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан и Нурмухаметов Р.А. заключили договор уступки права аренды земельного участка с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, с/с Яркеевский, <адрес>, площадью 729 кв.м.. По условиям договора Нурмухаметов Р.А. принял права и обязанности арендатора земельного участка по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Права и обязанности по договору переуступлены за компенсацию в размере 100 рублей. Сторонами подписан передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 121, 122).

ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ ООО «Илишмолоко» муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан направило главе администрации муниципального района Илишевский район М.И.И. уведомление о переуступке прав и обязанностей по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № на имя Нурмухаметова Р.А.. Уведомление получено адресатом ДД.ММ.ГГГГ вх.№ (л.д. 19, 123).

Денежные средства по арендной плате за 2020-2021 годы за земельный участок Нурмухаметовым Р.А. перечислены в размере <данные изъяты> рублей в УФК по Республике Башкортостан (Минземимущество). При этом в квитанции не указано, по аренде какого именно земельного участка произведена оплата (л.д.162)

Согласно выписки из ЕГРП на земельном участке по адресу: <адрес> располагается нежилое здание, площадью 36,5 кв.м, 1989 года постройки, кадастровый №, принадлежащее ООО «Илешмолоко» (л.д. 172-177).

В 2020 году на земельном участке по адресу: <адрес> возведено нежилое здание магазин площадью 535,9 кв.м, кадастровый №. Право собственности зарегистрировано за Нурмухаметовым Р.А.. Здание предоставлено в аренду ООО «Торгсервис 102» на 15 лет с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.165-168, 169-171).

ООО «Илешмолоко» образовано путём слияния ООО «Илишмолоко» муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан и ООО «Илишевское молоко» (выписка из ЕГРЮЛ).

Из анализа выше приведенных документов следует, что Муниципальному унитарному предприятию «Илишмолоко» был предоставлен земельный участок кадастровый №, площадью 1196 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с изменённым назначением «для строительства и эксплуатации магазина», со стоящим на нем нежилом здании площадью 36,5 кв.м, 1989 года постройки, кадастровый №. Земельный участок и здание вошли в уставной капитал муниципального предприятия, в дальнейшем приватизированного.

В мае 2019 года земельный участок разделен на два земельных участка: 1) кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, с/с Яркеевский, <адрес>, площадью 729 кв.м, на котором отсутствовали какие-либо постройки, что видно из кадастровых паспортов земельных участков; 2) кадастровый №, площадью 467 кв.м., по этому же адресу, с расположенным на нём зданием магазина 1989 года постройки.

На земельный участок площадью 729 кв.м. ООО «Илишмолоко» переуступило право аренды Нурмухаметову Р.А. за символическую плату <данные изъяты> рублей, без проведения торгов. В 2020 году Нурмухаметов Р.А. построил на этом участке нежилое здание площадью 535,9 кв.м., и получает с него прибыль в виде сдачи в аренду ООО «Торгсервис 102» на 15 лет.

Переуступка права аренды земельного участка площадью 729 кв.м, на котором отсутствовали какие-либо строения, здания, сооружения, произведена незаконна в нарушение требований п.1, п.п.9, 11 п.2.ст.39.6 Земельного кодекса РФ, без проведения торгов.

Согласно ч.2 ст.174 Гражданского кодекса РФ сделка, совершенная представителем или действующим от имени юридического лица без доверенности органом юридического лица в ущерб интересам представляемого или интересам юридического лица, может быть признана судом недействительной по иску представляемого или по иску юридического лица, а в случаях, предусмотренных законом, по иску, предъявленному в их интересах иным лицом или иным органом, если другая сторона сделки знала или должна была знать о явном ущербе для представляемого или для юридического лица либо имели место обстоятельства, которые свидетельствовали о сговоре либо об иных совместных действиях представителя или органа юридического лица и другой стороны сделки в ущерб интересам представляемого или интересам юридического лица.

На основании п.1, п.2, п.3 ст.167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Если из существа оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

Суд приходит к выводу, что сделка по переуступке права аренды земельного участка от ООО «Илишмолоко» к Нурмухаметову Р.А. совершена в ущерб интересам администрации муниципального образования Илишевский район Республики Башкортостан, поскольку при заключении договора аренды по результатам торгов между администрацией муниципального образования Илишевский район Республики Башкортостан и Нурмухаметовым Р.А., денежные средства от участия в торгах и заключения договора поступили бы в бюджет муниципального образования на условиях рыночных цен.

В силу ч.2 ст.174, ст.167 Гражданского кодекса РФ договор от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Илишмолоко» муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан и Нурмухаметовым Р.А. об уступке права аренды земельного участка с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 729 кв.м, суд признает недействительным ввиду его ничтожности применяет последствия недействительности сделки с момента заключения договора.

Согласно выписки из отчета № от ДД.ММ.ГГГГ ИП К.А.Р. величина рыночной стоимости переуступки права пользования на условиях аренды земельного участка с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес>, с/с Яркеевский, <адрес>, площадью 729 кв.м., составляет <данные изъяты> рублей (л.д. 29-49).

Поскольку сделка по переуступке права аренды признана судом ничтожной с момента заключения, основания для взыскания с Нурмухаметова Р.А. в пользу администрации рыночной стоимости продажи права аренды, отсутствуют.

Решением Илишевского районного суда Республики Башкортостан от 01.09.2020 года отказано в удовлетворении иска прокурора Илишевского района Республики Башкортостан в интересах муниципального образования и неопределённого круга лиц к администрации муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан, заинтересованным лицам директору «Илешмолоко», КУС Минземимущества РБ о признании бездействия администрации незаконным, выразившееся в недобросовестном использовании служебных полномочий путем не оспаривания договора уступки права аренды земельного участка, заключенного между ООО «Илишмолоко» и Нурмухаметовым Р.А. и повлекшим существенное нарушение прав и законных интересов муниципального образования (л.д. 133).

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от 21.12.2020 года решение Илишевского районного суда Республики Башкортостан от 01.09.2020 года оставлено без изменений (л.д. 138-139).

Доводы ответчиков о том, что ранее требования прокурора были предметом рассмотрения дела в Илишевском районном суде Республики Башкортостан необоснованные. Илишевским районным судом Республики Башкортостан рассмотрен иск прокурора Илишевского района Республики Башкортостан в интересах муниципального образования и неопределённого круга лиц к администрации муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан, заинтересованным лицам директору «Илешмолоко», КУС Минземимущества РБ о признании бездействия администрации незаконным, выразившееся в недобросовестном использовании служебных полномочий путем не оспаривания договора уступки права аренды земельного участка, заключенного между ООО «Илишмолоко» и Нурмухаметовым Р.А. и повлекшим существенное нарушение прав и законных интересов муниципального образования. Предмет и основания иска не идентичны требованиям заявленным прокурором по рассматриваемому делу.

Из сведений Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №1 по Республике Башкортостан Нурмухаметов Р.А. не зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, а также не является учредителем Юридических лиц (л.д. 143). Переуступка права аренды произошла от юридического лица физическому лицу. Доказательств коммерческой деятельности ответчика Нурмухаметова Р.А. суду не представлено. Оснований для признания спора корпоративным, направления дела для рассмотрения по подсудности в Арбитражный суд Республики Башкортостан, не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Илишевского районного прокурора Республики Башкортостан в интересах муниципального образования администрации муниципального района <адрес> к Обществу с ограниченной ответственностью «Илешмолоко», Нурмухаметову Р.А. о признании недействительным (ничтожным) договора уступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании денежных средств, удовлетворить частично.

Признать недействительным договор уступки прав аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью «Илишмолоко» муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан в лице директора Гилемханова А.Н. и Нурмухаметовым Р.А. по уступке прав и обязанностей арендатора земельного участка по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, регистрационная запись № в части земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, с/с Яркеевский, <адрес>, общей площадью 729 кв.м., с разрешенным использованием «для строительства и эксплуатации магазина», категории земель «земли населенных пунктов», кадастровый №, ввиду ничтожности сделки.

Исключить запись о государственной регистрации права аренды Нурмухаметовым Р.А., произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № и аннулировать её.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Дюртюлинский районный суд РБ в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение изготовлено 13.10.2021.

Судья             подпись      Е.Г. Крамаренко

Копия верна. Решение не вступило в законную силу 13.10.2021 года. Подлинник решения подшит в дело №2-696/2021.

Судья                                      Е.Г. Крамаренко