Решение по делу № 2-376/2018 от 27.06.2018

Дело №2-376/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 августа 2018 года     п.Чертково

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего И.В. Дмитриевой,

при секретаре А.Н. Ерошенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесникова Петра Николаевича к администрации муниципального образования «Маньковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество,-

У С Т А Н О В И Л:

Колесников П.Н. обратился в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к администрации муниципального образования «Маньковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области, о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование требования истец указал, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> на основании постановление Админстрации муниципального образования от 3 сентября 1992 года. На указанном земельном участке истец построил жилой дома общей площадью 102,7 кв.м. в том числе жилой 46,9 кв.м, сарай, летнюю кухню-сарай-гараж. При строительстве он не получал необходимое разрешение, поскольку подготовку к строительству начал его отец. Постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, что подтверждается техническим заключением. Просил суд признать его право собственности на жилой дом (литер Аап/аа1) общей площадью 102,7 кв.м, в том числе жилой 46,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Колесников П.Н. не присутствовал, о времени и месте судебного заседания надлежаще уведомлен, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Маньковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области в судебном заседании также не присутствовал, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал и не возражал против удовлетворения иска.

Изучив представленные материалы дела, с учетом письменной позиции представителя ответчика, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что Колесников П.Н. является собственником земельного участка, площадью 2588 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> с разрешенным использованием для жилую застройку.

Указанное обстоятельство подтверждено в судебном заседании представленными истцом документальными доказательствами: Выпиской из единого государственного реестра недвижимости сведениями о зарегистрированных правах, техническом паспорте на имущество.

На вышеуказанном земельном участке Колесников П.Н. построил жилой дом с надворными постройками без получения разрешительной документации и не зарегистрировал право собственности на спорный объект недвижимости.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 16.03.2017 года следует, что на вышеуказанном земельном участке расположены объекты индивидуального жилищного строительства: жилой дом, сарай, погреб, летняя кухня-сарай-гараж.

Правообладатель жилого дома с пристройками не указан, в связи с чем эти объекты необходимо считать самовольной постройкой.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, при этом данный способ защиты подлежит применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право.

Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другие строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, на отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществляющим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных ч.3 ст.222 ГК РФ.

Вместе с тем, согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который принадлежит ему на праве собственности, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В материалах дела отсутствуют и в суд не представлены доказательства недопустимости строительства данного объекта на земельном участке; несоответствия постройки параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; нарушение прав и охраняемые законом интересов других лиц или создание угрозы жизни и здоровью граждан.

Более того, по техническому заключению МУП Чертковского района «Чертковское архитектурно-градостроительное бюро» от 15.05.2018 следует, что строения созданы без нарушений градостроительных и строительных норм и правил и сохранение этих строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, проверив обстоятельства по делу, исследовав в судебном заседании предоставленные по делу доказательства, с учетом норм вышеуказанного материального и процессуального права, суд, исходя из исковых требований, приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-197, 198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ (░░░░░ ░░░/░░1) ░░░░░ ░░░░░░░░ 102,7 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 46,9 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 11 ░░░░░░░ 2018 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░