Решение по делу № 2-3264/2018 от 26.06.2018

Дело №...

Поступило в суд: 26.06.2018 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«25» декабря 2018 г.                                           г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего                 Лисиной Е.В.,

при секретаре                        Лаптевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Афанасьевой Г. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Афанасьева И. В., к Кондратову И. Е. об определении долей в праве общей долевой собственности, признании права собственности в порядке наследования, исковому заявлению третьего лица с самостоятельными требованиями относительно предмета спора Афанасьева Е. А. к Кондратову И. Е. об определении долей в праве общей долевой собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Афанасьева Г.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Афанасьева И.В., обратилась в суд с указанным иском.

        В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её дочь – Кондратова И.Е. После её смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенныхъ по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>. Завещание наследодатель не оставила.

        Указанное недвижимое имущество было приобретено Кондратовой И.Е. в период брака с Кондратовым И.Е., однако, приобреталось за счет личных денежных средств наследодателя, а потому являлось её личным имуществом.

        Так, для приобретения вышеуказанного недвижимого имущества были использованы денежные средства, вырученные Кондратовой И.Е. от продажи принадлежащей ей на основании договора дарении квартиры по адресу: г.Новосибирск, <адрес>.

        Таким образом, квартира и земельный участок, расположенные по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес> не являлись общим имуществом супругов Кондратовых.

        Поскольку имущество приобретено с использованием средств материнского капитала, при жизни наследодателя доли определены не были, они должны признаваться равными.

        Таким образом, Кондратовой И.Е., Афанасьеву И.В., Афанасьеву Е.А. должно принадлежать по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное имущество.

        В состав наследственной массы после смерти Кондратовой И.Е. должна быть включена принадлежащая ей 1/3 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанное имущество, следовательно, каждому из наследников должно приходиться по 1/12 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное имущество.

        Наследниками первой очереди являются: истец, которая приходилась умершей матерью, дети – Афанасьев И.В. и Афанасьев Е.А., супруг – Кондратов И.Е., которые обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, свидетельства о праве на наследство выданы не были, поскольку наследственное имущество приобретено с использование средств материнского капитала, доли собственников при жизни наследодателя определены не были.

        Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за несовершеннолетним Афанасьевым И.В. право собственности на 5/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Новосибирский район, <адрес>, за Афанасьевой Г.А. признать право собственности на 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу.

        Третье лицо с самостоятельными исковыми требованиями относительно предмета спора, привлеченное к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, Афанасьев Е.А. обратился с исковым заявлением, в котором, не оспаривая фактические обстоятельства дела, изложенные в исковом заявлении Афанасьевой Г.А., просил суд признать за собой право собственности на 5/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Новосибирский район, <адрес>.

    В судебное заседание истец Афанасьева Г.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Афанасьева И.В., третье лицо с самостоятельными исковыми требованиями относительно предмета спора – Афанасьев Е.А. не явились, извещены надлежащим образом, просили рассматривать дело в своё отсутствие с участием представителя Бутт Н.В.

    В судебном заседании представитель истца и третьего лица с самостоятельными исковыми требованиями относительно предмета спора – Бутт Н.В. исковые требования Афанасьевой Г.А. и самостоятельные исковые требования третьего лица Афанасьева Е.А. поддержала в полном объёме, настаивала на их удовлетворении. Пояснила, что суду представлены необходимые доказательства для удовлетворения исковых требований. Ответчик Кондратов И.Е. не оспаривал, что для приобретения спорного имущества были использованы денежные средства, вырученные Кондратовой И.Е. от продажи личного имущества – квартиры по <адрес>. Доли собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок должны быть равными, поскольку в силу ст. 273 ГК РФ предполагается единство судьбы жилого дома и земельного участка.

    Ответчик Кондратов И.Е. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщал, ходатайство в суд не направил. Ранее в судебном заседании ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку считает спорные имущество совместно нажитым имуществом супругов. Пояснил, что указанный жилой дом и земельный участок были приобретены им в браке с предыдущей женой с использование сертификата на жилье, который был выдан ему по месту работы. После расторжения брака с предыдущей супругой, она приняла решение о продаже дома и земельного участка. Он не возражал. Поскольку он вместе со своей супругой Кондратовой И.Е. на тот момент подыскивали жилье, они решили купить спорный жилой дом и земельный участок у его бывшей супруги. Денежные средства за жилой дом были полностью оплачены с продажи квартиры, которая принадлежала Кондратовой И.Е. до брака с ним.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - отдела опеки и попечительства <адрес> г. Новосибирска в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в своё отсутствие.

    На основании ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившегося ответчика и других участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

    Выслушав участников процесса, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

        В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

        В судебном заседании установлено, что Кондратова (добрачная фамилия Афанасьева) Ирина Евгеньева с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с Кондратовым И. Е..

ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период брака, Кондратовой И.Е. на основании договора купли-продажи было приобретено следующее недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером №... площадью №... кв.м., категория земель – земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, и жилой дом с кадастровым номером №..., площадью №... кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, копиями свидетельств о государственной регистрации права.

    В соответствии с ч.1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

    Согласно ч.1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

    В п. 15 Постановления Пленума №... от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" разъяснено, что не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

    В обоснование исковых требований представитель истца и третьего лица с самостоятельными исковыми требованиями относительно предмета спора, ссылается на то, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, были приобретены за счет личных денежных средств Кондратовой И.Е., вырученных от продажи принадлежащей ей на основании договора дарения квартиры по адрес: г. Новосибирск, <адрес>.

    В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик Кондратов И.Е. признал тот факт, что спорный жилой дом и земельный участок приобретены за счет денежных средств, вырученных от продажи квартиры Кондратовой И.Е., которая являлась её добрачным имуществом.

    Так, из материалов регистрационного дела на объект недвижимости – квартиру по адресу: г. Новосибирск, <адрес> следует, что данная квартира находилась в собственности Афанасьевой (Кондратовой) И.Е. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

    По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартира была отчуждена Герр Т. Цена квартиры – 2250000,00 руб., из которых 2200000,00 руб. оплачено до подписания договора 50000,00 руб. – в течение трех дней с момента регистрации права собственности (п.п. 3,4 договора). Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

    Поскольку квартира по адресу: г. Новосибирск, <адрес> принадлежала Кондратовой И.Е. на основании договора дарения, до регистрации брака с Кондратовым И.Е., она являлась личным имуществом Кондратовой И.Е., следовательно, денежные средства в сумме 2250000,00 руб., вырученные от её продажи, ходя и в период брака, но они также являются личным имуществом Кондратовой И.Е.

Из материалов регистрационного дела на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес> следует, что жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, приобретены Кондратовой И.Е. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Кондратовой И.Е.

Согласно п. 2 Договора указанные объекты проданы за 2500 000,00 руб., из которых 2066974,00 руб. передаются до подписания договора купли-продажи, а 433026,00 руб. оплачивается за счет средств материнского капитала путем перечисления на счет продавца по истечении двух месяцев со дня регистрации перехода права собственности на покупателя.

Право собственности покупателя Кондратовой И.Е. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание совокупность вышеуказанных обстоятельств, из которых следует, что договоры купли-продажи квартиры по адресу: г.Новосибирск, <адрес>, и жилого дома и земельного участка в <адрес> заключены с небольшим разрывом во времени – 10 дней, цена жилого дома и земельного участка, которая была оплачена Кондратовой И.Е. до заключении договора купли-продажи, менее размера денежных средств, вырученных от продажи её личной квартиры по адресу: г. Новосибирск, <адрес>, а также учитывая факт признания ответчиком Кондратовым И.Е. в судебном заседании того обстоятельства, что все денежные средства вырученные от продажи квартиры по <адрес> были использованы для приобретения жилого дома и земельного участка в <адрес>, суд приходит к выводу, что на указанный жилой дом и земельный участок не распространяется режим общей собственности супругов Кондратовых, и они не являются общим совместным имуществом супругов Кондратовых.

Судом проверены доводы ответчика Кондратова И.Е. о том, что жилой дом и земельный участок являются совместным имуществом, поскольку жилой дом и земельный участок были приобретены им в браке с предыдущей супругой с использованием сертификата на жилье, выданного ему по месту работы.

Из материалов регистрационного дела следует, что спорный жилой дом и земельный участок был приобретен Кондратовой И.Г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Сергеевой Г.Ф. Право собственности зарегистрировано за Кондратовой И.Г. ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом приобретен с нотариально удостоверенного согласия супруга Кондратовой И.Г. – Кондратова И.Е.

При заключении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка между Кондратовой И.Г. и Кондратовой И.Е. ДД.ММ.ГГГГ, Кондратов И.Е. ДД.ММ.ГГГГ дал нотариально удостоверенное согласие бывшей супруге – Кондратовой И.Г. на продажу земельного участка и жилого дома, расположенных по вышеуказанному адресу.

Принимая во внимание согласие Кондратова И.Е., данного бывшей супруге, на отчуждение спорного жилого дома и земельного участка, а также то, что договор купли-продажи Кондратовым И.Е. оспорен не был, суд приходит к выводу, что доводы Кондратова И.Е. о том, что жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> должны рассматриваться как совместное имущество его и Кондратовой И.Е. подлежат отклонению.

При этом, суд учитывает, что Кондратов И.Е. не лишен возможности обратиться с требованием к Кондратовой И.Г. о выплате компенсации, в случае если жилой дом и земельный участок являлись совместно нажитым имуществом его и его прежней супруги – Кондратовой И.Г.

Из договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> следует, что они приобретены Кондратовой И.Е. в том числе, с использованием средств материнского капитала.

Из решения УПФ РФ (ГУ) в Новосибирском районе Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что удовлетворено заявление Кондратовой И.Е. о распоряжении средствами материнского капитала на оплату приобретаемого жилого помещения.

Из ответа на запрос суда, следует, что средства материнского капитала в размере 433026,00 руб. направлены на улучшение жилищных условий по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а именно приобретение жилого дома по адресу: <адрес>, и перечислены на счет продавца – Кондратовой И.Г. ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее – Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей») жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

ДД.ММ.ГГГГ Кондратовой И.Е. дано нотариальное обязательство об оформлении жилого помещения по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес> общую собственность свою, своего супруга и детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления денежных средств лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ Кондратова И.Е. умерла.

При жизни Кондратовой И.Е. доли в праве собственности на жилое помещение определены не были.

Разрешая вопрос об определении долей в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что должны учитываться интересы Кондратовой И.Е., и детей – Афанасьева И. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Афанасьева Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поскольку в силу п. 1 ч.1 ст. 3 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении ребенка, имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших второго ребенка начиная с ДД.ММ.ГГГГ. При этом, в силу закона, жилое помещение оформляется в собственность родителей и детей, а также последующих детей. Интересы Кондратова И.Е. не могут быть учтены, поскольку он не является родителем Афанасьева Е.А. и Афанасьева И.В.

При определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, суд исходит из положений ч.1 ст. 245 ГК РФ, согласно которой если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными, и полагает, что права Кондратовой И.Е., Афанасьева Е.А. и Афанасьева И.В. на средства материнского капитала являются равными, а потому каждому из них должно принадлежать по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Обязательным условием всех совершаемых с материнским (семейным) капиталом сделок является их цель - улучшение жилищных условий заинтересованного лица. Под улучшением жилищных условий следует понимать приобретение или строительство жилого помещения (в том числе доли в жилом помещении). Приобретение жилого помещения может осуществляться посредством его покупки, обмена, участия в жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативах и др. По смыслу закона в результате совершения сделки по приобретению жилого помещения должны фактически измениться в лучшую сторону условия проживания семьи, имеющей детей. Средства материнского (семейного) капитала могут быть направлены на погашение обязательств по сделкам, которые были совершены исключительно с целью улучшения жилищных условий.

Факт улучшения жилищных условий семьи Кондратовой И.Е. подтверждается имеющимися в деле доказательствами о регистрации прав собственности на дом и земельный участок. Приобретая в собственность земельный участок и расположенный на нем жилой дом, Кондратова И.Е. преследовала единственную цель - улучшение жилищных условий семьи, которая получила возможность проживания, в доме, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>.

Учитывая приведенные обстоятельства, а также исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, закрепленного в ст. 1 ЗК РФ, суд приходит к выводу, что доли в праве собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом по адресу: <адрес>, должны распределяться таким же образом, что и доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на данном земельном участке, то есть по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок Кондратовой И.Е., Афанасьеву И.В., Афанасьеву Е.А.

ДД.ММ.ГГГГ Кондратова И.Е. умерла.

        Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а также в порядке наследования.

Наследование, в силу ст. 1111 ГК РФ, осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

        В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

        В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

        Учитывая, что на момент смерти Кондратовой И.Е. принадлежало недвижимое имущество в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, указанное недвижимое имущество подлежит включению в наследственную массу после смерти Кондратовой И.Е.

    В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ к способам принятия наследства относятся: принятие наследства путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; совершение наследником действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Наследниками первой очереди после смерти Кондратовой И.Е. являются: супруг – Кондратов И.Е., дети – Афанасьев Е.А.. Афанасьев И.В., мать – Афанасьева Г.А.

Факт родственных отношений подтверждается копиями свидетельств о заключении брака и о рождении.

Из материалов наследственного дела, заведенного после смерти Кондратовой И.Е., следует, что все вышеуказанные лица обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Афанасьева Г.А., Афанасьев Е.А., Афанасьев И.В. в лице законного представителя Афанасьевой Г.А., приняли наследство после смерти Кондратовой И.Е., исковые требования о признании за Афанасьевым И.В. и Афанасьевым Е.А. права собственности на 5/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок за каждым, и исковые требования о признании за Афанасьевой Г.А. права собственности на 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Афанасьевой Г. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Афанасьева И. В., к Кондратову И. Е. об определении долей в праве общей долевой собственности, признании права собственности в порядке наследования, а также исковые требования третьего лица с самостоятельными требованиями относительно предмета спора Афанасьева Е. А. к Кондратову И. Е. об определении долей в праве общей долевой собственности, признании права собственности удовлетворить.

Признать №... №... с кадастровым номером №..., и земельный участок, площадью №....м., с кадастровым номером №..., расположенные по адресу: Новосибирская область Новосибирский район, <адрес>.

Признать за Афанасьевой Г. А. право собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью №... кв.м., с кадастровым номером №..., и земельный участок, площадью №... кв.м., с кадастровым номером №... расположенные по адресу: Новосибирская область Новосибирский район, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья    (подпись)                                  Е.В. Лисина