Решение по делу № 2-4603/2015 от 05.06.2015

Дело № 2-4603/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                         г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Сымовой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сфера» к Загидуллиной Е.А., Бадановой Е.Ф., Загидуллину Ф.К., Загидуллиной О.Ф. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сфера» (далее ООО «УК «Сфера») обратилось в суд с иском к Загидуллиной Е.А., Бадановой Е.Ф., Загидуллину Ф.К., Загидуллиной О.Ф. взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ всего в размере 144 169 руб. 82 коп., пени в размере 21 393 руб. 11 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что нанимателем <адрес> является Загидуллина Е.А. В качестве членов семьи нанимателя в указанной квартире зарегистрированы Баданова Е.Ф., Загидуллин Ф.К., Загидуллина О.Ф., Загидуллин М.С., Загидуллиной Д.Э. В соответствии со ст. ст. 153, 154 п. 2, 155 п. 4 ЖК РФ и ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не предусмотрено договором. Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.. Однако в нарушение указанных положений действующего жилищного законодательства ответчики обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом. Так за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 144 169 руб. 82 коп., пени в размере 21 393 руб. 11 коп.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Сфера» не явился, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Ответчики Загидуллина Е.А., Загидуллин Ф.К. исковые требования в части взыскания основного долга признали, просили уменьшить пени в связи с тяжелым материальном положением, пояснив суду, что Загидуллин Ф.К. перенес инфаркт, у дочерей на иждивении находятся несовершеннолетние дети.

Ответчики Баданова Е.Ф., Загидуллина О.Ф. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения ответчиков Загидуллиной Е.А., Загидуллина Ф.К., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. ст. 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и ст. 678 ГК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и оплачивать коммунальные услуги.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Судом установлено, что ООО «УК «Сфера» является управляющей компанией <адрес>.

Ответчики являются нанимателями <адрес>.

Согласно выписке из лицевого счёта в указанной квартире зарегистрированы и проживают семь человек: Загидуллина Е.А., Баданова Е.Ф., Загидуллин Ф.К., Загидуллина О.Ф., Загидуллин М.С., Загидуллин М.С., Загидуллин Д.Э.

Из сальдовой ведомости начисления платы за содержание жилья и коммунальные услуги следует, за ответчиками образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 144 169 руб. 82 коп. Указанная в сальдовой ведомости структура платы за жилое помещение соответствует требованию законодательства и утвержденным тарифам, установленным постановлениям главы администрации г. Чебоксары, постановлениям Государственной службы Чувашской Республики по конкурентной политике Чувашской Республики.

Согласно п. 3,4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения, в том числе и бывшие, по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугам в размере 144 169 руб. 82 коп. суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 330, 332 ГК РФ и ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

За несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги ответчикам начислены пени в размере 21 393 руб. 11 коп.

Ответчики Загидуллина Е.А., Загидуллин Ф.К. просили уменьшить размер пени в связи с тяжелым материальным положением.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учётом периода просрочки, характера нарушенного обязательства, соразмерности ответственности за нарушение обязательства, размера установленной законом неустойки, материальное положение ответчиков, суд считает необходимым уменьшить неустойку размер пени до 3 000 руб.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты государственной пошлины, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать солидарно с Загидуллиной Е.А., Бадановой Е.Ф., Загидуллина Ф.К., Загидуллиной О.Ф. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сфера» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 144 169 руб. 82 коп., пени в размере 3 000 руб.

Взыскать с Загидуллиной Е.А., Бадановой Е.Ф., Загидуллина Ф.К., Загидуллиной О.Ф. госпошлину в доход местного бюджета по 1035 руб. 85 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий                                                             З.Г. Кулагина