Решение от 28.12.2020 по делу № 2-1343/2020 от 19.11.2020

Дело № 2-1343/2020

УИД 42RS0016-01-2020-003830-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                        28 декабря 2020 года

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Чередниченко О.В., при секретаре судебного заседания Лановенчик И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевич Нины Матвеевны к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Ковалевич Н.М. обратилась в суд с иском к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что она является владельцем объекта недвижимости – помещения гаража площадью <данные изъяты>м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, ряд №, гараж №. Указанный гараж был приобретен ее супругом ФИО6 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности было зарегистрировано в МП «Бюро технической инвентаризации». Ковалевич Н.М. является законным владельцем ? доли в праве собственности на спорный гараж, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. Также согласно свидетельству о праве собственности на долу в общем совместном имуществе супругов, выдаваемому пережившему супругу истец является полноправным и законным владельцем спорного объекта недвижимости после смерти супруга ФИО6 В настоящее время истец не имеет возможности надлежащим образом в досудебном порядке зарегистрировать права на спорное недвижимое имущество в установленном порядке, ввиду того, что в имеющихся документах отсутствуют сведения о виде объекта недвижимости, а именно, что спорный гараж является помещением в гаражном кооперативе, в связи с чем истцом был получен отказ от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время членом Потребительского кооператива гаражного общества «ДОАТ» является Ковалевич Н.М. и на законных основаниях открыто и добросовестно владеет объектом недвижимости спорным помещением гаража. Кроме того, истцом была подготовлена техническая документация на спорный гараж 21.09.2020 года с указанием всех необходимых технических характеристик объекта недвижимости, в том числе с указанием вида объекта недвижимости – помещение. Согласно заключению специалиста <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – помещение гаража не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж по арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении Ковалевич Н.М. с момента приобретения, владение осуществляется открыто и добросовестно, Ковалевич Н.М. производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. На основании изложенного, просит признать за ней в порядке наследования после смерти ФИО6 право собственности на объект недвижимости – помещение гараж, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, ряд №, гараж №.

Истец Ковалевич Н.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Сукиасян И.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика - Администрации г. Новокузнецка, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ПКГО «ДОАТ» - председатель ПКГО «ДОАТ» Грошев А.А. в судебном заседании не возражал против заявленных требований, пояснил, что Ковалевич Н.М. является членом ПКГО «ДОАТ», в ее собственности находится гараж №53 во втором ряду, которым она открыто владеет, пользуется и несет бремя его содержания, членские взносы она вносит своевременно.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Представили письменные пояснения по делу, в которых пояснили, что 08.06.2018 года в орган регистрации прав обратилась Ковалевич Н.М. с заявлением № о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости – помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ряд №, <адрес> №. По результатам проверки органом регистрации прав вынесено решение от ДД.ММ.ГГГГ об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, в связи с тем, что в представленных документах отсутствуют сведения о виде объекта недвижимости (л.д. 76-77).

Представитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Климова Н.Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Представила отзыв, относительно заявленных требований, в котором пояснила, что согласно данным ЕГРН право собственности и другие вещные права на нежилое помещение (гараж), расположенный по адресу: <адрес>», <адрес>, ряд №, гараж № не зарегистрированы. ЕГРН не содержит сведений об учтенном объекте недвижимости, расположенном по вышеуказанному адресу. В целях дальнейшей постановки на государственный кадастровый учет спорного объекта недвижимости необходимо уточнить технические характеристики объекта недвижимости, а именно: признать право собственности на недвижимое имущество – нежилое помещение (гараж) (л.д. 73-74, 75).

В соответствии с ч.3,5 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца и исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.130 ГК РФ, здания, сооружения, все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 приобрел гараж №, находящийся по адресу: <адрес>, ряд №, <адрес>». ДД.ММ.ГГГГ, право собственности было зарегистрировано в МП «Бюро технической инвентаризации» (л.д. 46).

Согласно свидетельству № <адрес>6 о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемому пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ, Ковалевич Н.М., являющейся пережившей супругой ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ? доля в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном названными супругами во время брака (л.д. 47)

Свидетельство № <адрес>3 о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает возникновение права собственности у Ковалевич Н.М. на наследство, состоящее из ? доли в праве собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, ряд № (л.д. 48).

Из уведомления Управления Росреестра по Кемеровской области об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в осуществлении учетно-регистрационного действия - внесения сведений о ранее учтенном объекте недвижимости отказано на основании п.2 ч.8 ст.69 Закона о государственной регистрации, а именно: в связи с тем, что в представленных документах отсутствуют сведения о виде объекта недвижимости (л.д. 80-81).

Согласно справке ПКГО «ДОАТ» от 24.10.2020 года, Ковалевич Н.М. является владельцем гаража №, 2 ряд, который находится на территории ПКГО «ДОАТ» по адресу: <адрес>. Земельный налог Ковалевич Н.М. оплачен, задолженности по членским взносам до 2021 года не имеет (л.д. 79).

Из технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, ряд №, гараж № расположено нежилое помещение (гараж), общей площадью 20,5 кв.м. (л.д. 8-10).

Согласно заключению специалиста <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, постройка спорного гаража соответствует строительным, градостроительным нормам, требованиям пожарной безопасности, правилам землепользования и застройки, правилам землепользования и застройки <адрес>. Техническое состояние гаража удовлетворительное, постройка (гараж) не нарушает права и охраняемые законном интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 15-44).

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2).

В силу ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу п. 35 указанного Постановления, принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Судом установлено, что наследство после смерти ФИО6 приняла истец, что подтверждается Свидетельством № № о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством № № о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемому пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке председателя ПКГО «ДОАТ» следует, что в настоящее время полномочия собственника в отношении спорного гаража осуществляет Ковалевич Н.М., оплачивающая членские взносы.

Сведениями о том, что право собственности на спорное имущество кем-либо оспаривается, либо имеются иные наследники, суд не располагает.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п. 59 указанного Постановления Пленума, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, суд полагает, что препятствий для признания за истицей права собственности на спорное нежилое помещение в порядке наследования после смерти ФИО6 не имеется.

Однако, суд полагает, что право собственности за Ковалевич Н.М. необходимо признать на недвижимое имущество - нежилое помещение (гараж), в соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ и Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Руководствуясь статьями 194-199ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░), ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> <░░░░░>, ░░░ №, ░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                               ░.░. ░░░░░░░░░░░░