Решение по делу № 11-5/2020 от 13.01.2020

Мировой судья Андронова А.В.                     Дело № 11-5/2020/10MS0036-01-2019-004958-67

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    06 февраля 2020 года                                                           г. Сегежа

СЕГЕЖСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

в составе председательствующего

судьи                    Н.А. Ткачук,

при помощнике судьи             И.В.Хребтович,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Хиршиевой Т.А. на решение мирового судьи судебного участка №3 Сегежского района Республики Карелия, исполнявшего обязанности мирового судьи судебного участка № 2 Сегежского района, от 07 ноября 2019 года по иску Хиршиевой Т.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Сегежский жилищный фонд» о взыскании денежных средств,

                                                       У С Т А Н О В И Л:

Хиршиева Т.А. обратилась к мировому судье с иском, в котором указала, что она зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: ... Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО «Сегежский жилищный фонд». Истец регулярно вносит платежи за услуги управляющей организации по содержанию имущества, в том числе внесены платежи за обслуживание общего имущества в июле 2016 г., сентябре 2017 г., марте 2018 г., августе 2018 г., октябре 2018 г. на общую сумму 10 796,84 руб. Вместе с тем, сведения о произведенных платежах в справке-расшифровке, выданной ответчиком, отсутствуют. По указанным основаниям, полагая, что произведенные платежи управляющей организацией не учтены, истец просила взыскать с ответчика денежные средства в размере 10 796,84 руб., обязать ответчика произвести перерасчет начислений, взыскать с ответчика штраф, предусмотренный ст. 157 Жилищного кодекса РФ, в размере 50% от суммы 10 796,84 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 139,56 руб., а также расходы по оплате услуг ксерокопирования в размере 192 руб.

В процессе рассмотрения дела истец просила взыскать с ответчика переплату за июнь 2018 г. в размере 1 794,34 руб., за ноябрь 2018 г. в размере 2 983 руб., а также за октябрь 2017 г. в размере 1 914,96 руб., оплаченную в двойном размере 23 октября 2017 г. и 30 сентября 2019 г. (оплата произведена повторно), зачесть образовавшуюся переплату в счет имеющейся задолженности по декабрь 2018 г., а оставшуюся часть денежных средств взыскать с ответчика в пользу истца; требования в части взыскания штрафа и процентов за пользование чужими денежными средствами поддержала в прежнем размере, дополнила к ранее заявленным требованиям о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг ксерокопирования 378 руб.

Решением мирового судьи судебного участка №3 Сегежского района Республики Карелия, исполнявшего обязанности мирового судьи судебного участка № 2 Сегежского района, от 07 ноября 2019 года в удовлетворении иска отказано по тем основаниям, что истцом не представлено доказательств имеющейся переплаты в пользу управляющей организации.

С таким решением не согласна Хиршиева Т.А., в апелляционной жалобе просит решение мирового судьи отменить. В обоснование жалобы приведены доводы, изложенные в суде первой инстанции.

В суде апелляционной инстанции Хиршиева Т.А. требования апелляционной жалобы поддержала.

Представитель ответчика ООО «Сегежский жилищный фонд», представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России» в суд не явились, о дне слушания извещены.

Заслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Обязанность собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах оплачивать жилищно-коммунальные услуги вытекает из прямых требований ст.ст. 153, 154 Жилищного кодекса РФ, устанавливающих, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

          Судом установлено, что истец зарегистрирована по адресу: ... Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ответчик.

Истцу управляющей организацией ежемесячно направлялись платежные документы на оплату услуг по обслуживанию общего имущества, ОДН ХВС, ОДН ГВС, ОДН электроэнергия.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В п.п.31,32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

В платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Материалами дела подтверждено, что ежемесячно выставляемые управляющей организацией квитанции на оплату услуг оплачивались Хиршиевой Т.А. ни в соответствии с требования ч.1 ст.155 ЖК РФ (оплата производилась ежемесячно после 19 числа) и ни в четком соответствии с суммами, указанными в платежных документах.

         Так не была полностью произведена оплата услуг до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в ноябре 2017 года, в марте 2018 года, в августе 2018 года, в октябре 2018 года. Оплаченные истцом услуги в большем размере в апреле 2018 года в сумме 3.327 руб. 67 коп., в июне 2018 года в сумме 3.286 руб. 14 коп., в ноябре 2018 года в сумме 4.494 руб. 38 коп. без указания расчетного периода были правомерно зачтены управляющей организацией в счет неоплаченных платежей.

          Разрешая исковые требования, мировой судья, руководствуясь вышеприведенными нормами, пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Хиршиевой Т.А., поскольку доказательств переплаты коммунальных платежей суду не представлено.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого решения мирового судьи.

      На основании изложенного и, руководствуясь п. 1 ст. 328 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

         решение мирового судьи судебного участка №3 Сегежского района Республики Карелия, исполнявшего обязанности мирового судьи судебного участка № 2 Сегежского района, от 07 ноября 2019 года по иску Хиршиевой Татьяны Алексеевны к обществу с ограниченной ответственностью «Сегежский жилищный фонд» о взыскании денежных средств оставить без изменения, апелляционную жалобу Хиршиевой Татьяны Алексеевны без удовлетворения.

Судья                                                                    Н.А. Ткачук