Решение по делу № 2-2244/2017 от 31.05.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес>                             10 июля 2017г.

    Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края

в составе:

судьи Ивановой Л.Н.,

при секретаре Луневой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жигулина ФИО5 к Администрации МО <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исправлении реестровой ошибки.

установил:

Жигулин ФИО6 обратился в суд с иском к Администрации МО <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование искового заявления указано, что Жигулин ФИО7, является собственником земельного участка общей площадью 542 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес>, с/т «Горгаз», участок № на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № №. Принадлежащему истцу земельному участку присвоен кадастровый №. Сведения о земельном участке в государственном кадастре недвижимости имеют статус ранее учтенные без уточенных границ и площади. Истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ с целью внесения в сведения ГКН уточненных границ земельного участка, которым были измерены фактические границы и подготовлен межевой план. Земельный участок огорожен со всех сторон, споры со смежными землепользователями отсутствуют. Принадлежащий истцу участок не выходит за пределы сложившейся застройки (красных линий), т.к. согласован с администрацией МО <адрес>, что подтверждается постановлением администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Решением органа кадастрового учета ему отказано в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимого имущества по тем основаниям, что конфигурация земельного участка с кадастровым номером №, представленная в межевом плане не соответствует документу, определявшему местоположение границ земельного участка при его образовании, а именно, чертежу границ, являющимся приложением к государственному акту на право собственности на землю № и отсутствия документов, подтверждающих ошибку в указанном документе. Считает, указанный чертеж границ земельного участка был выполнен с ошибкой. Расстояния между характерными точками земельного участка в чертеже государственного акта указаны не правильно, так как указаны схематически, без учета рельефа местности и фактических границ участка. При проведении кадастровых работ был установлены фактические границы участка, соответствующие первоначальному отводу земельного участка и границам смежных землепользователей, при этом площадь земельного участка не изменилась. Данная ошибка могла произойти ввиду нижеследующего. Форма государственного акта по право собственности на землю была утверждена Постановлением Совмина РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей». В соответствии с п. 2.7, 2.8 «Инструкции о порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей» (утв. Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ) заполнению государственного акта предшествует составление "чертежа границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании", который составляется на основании натурных измерений, имеющихся планово - картографических материалов или при наличии планов границ землепользований, прилагаемых к ранее выданным документам, удостоверяющим право на землю. Таким образом, чертеж границ мог составляться без проведения измерений на местности, картографическим способом и соответственно без необходимой точности.

Просит суд, Установить наличие реестровой ошибки в чертеже границ, являющемся приложением к государственному акту на право собственности на землю № на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0304067:8 расположённый по адресу <адрес>, район <адрес>, с/т «Горгаз», участок № в части конфигурации, площади и описания местоположения границ земельного участка.

Обязать Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости в части конфигурации и описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес>, № участок №, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО3, заменив декларированную площадь 542 кв.м. на уточненную 595 кв.м.

    В судебном заседании истец поддержал исковые требования, подтвердил обстоятельства, изложенные в иске, просил его удовлетворить.

    Представитель ответчика в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда.

    Представитель УФСГРК и К по КК в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать всяких устранений нарушения своих прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Жигулин ФИО8, является собственником земельного участка общей площадью 542 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес>, с/т «Горгаз», участок № на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 23-АН №.

В соответствии с ч. 1 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007г. «О кадастровой деятельности», при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Принадлежащему истцу земельному участку присвоен кадастровый №. Сведения о земельном участке в государственном кадастре недвижимости имеют статус ранее учтенные без уточенных границ и площади. Истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ с целью внесения в сведения ГКН уточненных границ земельного участка, которым были измерены фактические границы и подготовлен межевой план. Земельный участок огорожен со всех сторон, споры со смежными землепользователями отсутствуют. Принадлежащий истцу участок не выходит за пределы сложившейся застройки (красных линий), т.к. согласован с администрацией МО <адрес>, что подтверждается постановлением администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Решением органа кадастрового учета ему отказано в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимого имущества по тем основаниям, что конфигурация земельного участка с кадастровым номером №, представленная в межевом плане не соответствует документу, определявшему местоположение границ земельного участка при его образовании, а именно, чертежу границ, являющимся приложением к государственному акту на право собственности на землю № и отсутствия документов, подтверждающих ошибку в указанном документе.

В настоящее время в связи с отсутствием органа выдавшего документ, в котором допущена ошибка, внести в него исправления во внесудебном порядке не представляется возможным.

Таким образом, восстановление нарушенного права истца возможно только путем обращения в суд.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе …в иных предусмотренных федеральными законами случаях. … Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено в судебном заседании исправление реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304067:8 не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд:

решил:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ <░░░░░>, № ░░░░░░░ № ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ <░░░░░>, ░/░ «░░░░░░», ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 542 ░░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ 595 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░ ░.░.