Решение по делу № 2-812/2021 от 20.10.2021

№ 2-812/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богучар                             07 декабря 2021 г.

Богучарский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Козлова В.В.,

при секретаре Кудиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Мамян С. А. к Администрации Поповского сельского поселения о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Мамян С.А. обратился в суд с иском к Администрации Поповского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности, в котором просит признать за ним, право обственности в силу приобретательной давности на:

нежилое здание (здание склада) площадью 622,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>а;

нежилое здание (здание склада) площадью 344,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>а;

нежилое здание (здание склада) площадью 747,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>а;

нежилое здание (здание склада) площадью 1067,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>а;

здание (жилой дом) площадью 85,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства.

В мае 2001 года, в соответствии с достигнутой между мной и сельскохозяйственной артелью «Истоки» договоренностью о заключении договора купли-продажи мне в собственность были переданы:

нежилое здание (здание склада) площадью 622,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>а;

нежилое здание (здание склада) площадью 344,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>а;

нежилое здание (здание склада) площадью 747,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>а;

нежилое здание (здание склада) площадью 1067,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>а;

здание (жилой дом) площадью 85,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

С указанного времени Мамян С.А. открыто владеет данным имуществом,владение осуществляется истцом непрерывно и добросовестно, имущество из его владения никогда не выбывало, так как он предполагал, что владеет указанным имуществом как его собственник.

В течение всего срока владения данным недвижимым имуществом претензий от каких либо лиц к нему не не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

В октябре 2021 года истец обратился АУ ВО «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» с целью государственной регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества, где ему было указано на то, что зарегистрировать права на данные объекты недвижимости на основании имеющихся у него документов не представляется возможным, в связи с тем обстоятельством, что у истца отсутствует договор купли-продажи заключенный между Мамян С.А. и сельскохозяйственной артелью «Истоки» в мае 2001 года.

Данный договор купли-продажи, в письменной форме, в виде документа подписанного сторонами сделки, между ними не заключался, вместе с тем, все условия достигнутой между ними договоренности о продаже ему указанных объектов недвижимости сторонами исполнены. Он уплатил сельскохозяйственной артели «Истоки» денежные средства за указанные объекты, а продавец данную недвижимость передал в его владение и пользование. Вместе с недвижимостью, продавцом ему были переданы правоустанавливающие и технические документы в отношении указанных объектов, которые истцом утеряны.

В настоящее время оформить договор купли-продажи в надлежащей форме не представляется возможным в связи с утратой Мамян С.А. правоустанавливающих документов сельскохозяйственной артели «Истоки» на указанные объекты, а также в связи со снятием данных объектов недвижимости с баланса предприятия в связи с их продажей.

В судебном заседании истец Мамян С.А. не присутствовал, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – глава администрации Поповского сельского поселения, Богучарского муниципального района Воронежской области Ленченко О.А. в судебном заседании не присутствовала, от нее поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования Мамян С.А. признала в полном объеме.

Третье лицо – представитель СХА «Истоки» Петрова Л.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает об удовлетворении заявленных Мамян С.А. требований.

Третье лицо – представитель Межмуниципального отдела по Павловскому, Богучарскому и Верхнемамонскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд принимает во внимание признание иска ответчиком и полагает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, в соответствии с которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска Мамян С.А. представителем ответчика, поскольку оно не противоречит действующим законодательным нормам, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мамян С. А. к Администрации Поповского сельского поселения о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Признать за Мамян С. А. право собственности в силу приобретательной давности на:

нежилое здание (здание склада) площадью 622,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>а;

нежилое здание (здание склада) площадью 344,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>а;

нежилое здание (здание склада) площадью 747,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>а;

нежилое здание (здание склада) площадью 1067,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Богучарский районный суд в течение месяца.

Судья                              В.В. Козлов