Решение по делу № 2-844/2018 от 06.02.2018

                                              Дело №2-844/2018

РЕШЕНИЕ         

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» апреля 2018года                                                                        г. Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Гульовской Е.В.,

при секретаре Зиминой А.Д.,               

с участием истцов Катюева В.В. и Пешехоновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в суде г. Арзамаса гражданское дело по иску Катюева В.В., Пешехоновой Н.В. к администрации Большетумановского сельсовета Арзамасского района о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л :

Катюев В.В., Пешехонова Н.В. обратились в суд с иском к администрации Большетумановского сельсовета Арзамасского района о признании в порядке приватизации права собственности на <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывают, что <дата> между Больше-Тумановской сельской администрацией и В., Г., Катюевой (Пешехоновой) Н.В., Катюевым В.В. был заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность. В соответствии с договором В., Г., Катюева (Пешехонова) Н.В., Катюев В.В. получили безвозмездно в долевую собственность по 1/4 доли каждый занимаемую ими квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью *** жилой ***. и в соответствующих долях право собственности на общее имущество дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Договор сторонами исполнен, но не прошел регистрации в отделе регистрации и технической инвентаризации администрации Арзамасского района по независящим от них причинам.

С указанного времени в квартире проживали и содержали В., Г., Катюева (Пешехонова) Н.В., Катюев В.В.

<дата>. умер отец В..

<дата>. умерла мать Г..

После смерти Г. открылось наследство в виде 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес> доли в праве собственности на общее имущество вышеуказанного жилого дома, принадлежащей наследодателю и ее супругу В., умершему <дата>., наследницей которого была его супруга Г., принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.

В соответствии со свидетельствами о праве на наследство по закону №6 и № от <дата> наследниками указанного в настоящем свидетельстве имущества Г., умершей <дата>., является сын Катюев В.В. и дочь Пешехонова Н.В.

Они не могут зарегистрировать право долевой собственности на 1/4 долю квартиры, поскольку были несовершеннолетними в момент заключения договора, их родители, действующие в их интересах в момент заключения договора, В. и Г. умерли.

С учетом увеличения исковых требований истцы просят признать за ними право собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру № <адрес>

В судебном заседании истец Катюев В.В. исковые требования поддержал.

Истец Пешехонова Н.В. исковые требования поддержала, обоснование иска подтвердила.

Представитель ответчика администрации Большетумановского сельсовета Арзамасского района в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, в заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражает против признания за Катюевым В.В. и Пешехоновой Н.В. права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Выслушав истцов Катюева В.В., Пешехонову Н.В., изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 1100 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В судебном заседании установлено следующее.

<дата>. между Больше-Тумановской сельской администрацией и В., Г., действующей также в интересах несовершеннолетних детей Катюевой Н.В. и Катюева В.В. был заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, согласно которому В., Г., Катюева Н.В., Катюев В.В. получили безвозмездно в долевую собственность занимаемую ими трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью ***., жилой площадью *** по 1/4 доли каждый и в соответствующих долях право собственности на общее имущество дома (л.д.16).

<дата>. Катюева Н.В. зарегистрировала брак с П., в связи с чем ей присвоена фамилия Пешехонова Н.В. (л.д.10).

<дата>. умер В.

<дата>. умерла Г.

После смерти Г. открылось наследство в виде 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес> доли в праве собственности на общее имущество вышеуказанного жилого дома, принадлежащей наследодателю и ее супругу В., умершему <дата>., наследницей которого была его супруга Г., принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.

В соответствии со свидетельствами о праве на наследство по закону № и № от <дата> наследниками имущества Г., умершей <дата>., является сын Катюев В.В. и дочь Пешехонова Н.В.

Согласно техническому паспорту от <дата>. <адрес> - трехкомнатная, имеет общую площадь *** жилую площадь ***. (л.д. 29-33).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от <дата>. в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> (л.д. 34).

В связи с тем, что при жизни В. и Г., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, не зарегистрировали в установленном порядке право собственности на квартиру № <адрес>, истцы не могут оформить право собственности на вышеуказанную квартиру.

Учитывая, что квартира № <адрес> передана безвозмездно в собственность истцам и их родителям, истцы Катюев В.В. и Пешехонова Н.В. вступили в права наследования после смерти родителей, судья находит исковые требования Катюева В.В. и Пешехоновой Н.В. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

          Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за Катюевым В.В. <дата> рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, паспорт *** и Пешехоновой Н.В. <дата> рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт *** право общей долевой собственности на <адрес> общей площадью *** жилой *** по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда        подпись                    Е.В. Гульовская

***

***

***

***и