Решение от 21.06.2023 по делу № 2-5849/2023 от 24.05.2023

Дело № 2-5849/2023

УИД 35RS0010-01-2022-016942-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 21 июня 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Думовой Е.Н., при секретаре Ермаковой В.С., с участием помощника прокурора города Вологда Дементьева И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды к Агаевой О. В. о выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

согласно адресной справке группы адресно-справочной работы ОРГ УВМ Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Вологодской области от 13.01.2023, выписке из лицевого счета квартиросъемщика №, выданной открытым акционерным обществом «Коммунальщик» (далее – ОАО «Коммунальщик», управляющая компания) Агаева О.В. зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, являющимся муниципальной собственностью города Вологды.

06.12.2022 ссылаясь на ненадлежащее исполнение нанимателем Агаевой О.В. своих обязанностей, повлекшее образование долга по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в размере 238 496 руб. 79 коп., найма жилого помещения в размере 25 577 руб. 70 коп., отопления более 300 000 руб. 00 коп., Департамент городского хозяйства Администрации города Вологды (далее – Департамент) обратился в Вологодский городской суд Вологодской области с иском к Агаевой О.В. о выселении, снятии с регистрационного учета. В обоснование указал, что заочным решением Вологодского городского суда Вологодской области от 16.12.2021 наниматель предупреждался о возможности выселения, но мер к погашению долга не принял. Просил выселить Агаеву О.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу, вселить в жилое помещение по адресу: <адрес> (комната площадью 10,9 кв.м).

В судебном заседании представитель истца Департамента по доверенности Васютина Н.С. исковые требования поддержала.

Ответчик Агаева О.В., её представитель по доверенности Флегонтова О.П. иск не признали. Указали, что долг, образовавшийся по причине трудного материального положения, частично погашен. Просили в иске отказать.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, критически оценивая заключение прокурора, просившего иск удовлетворить, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных требований.

При этом суд учитывает, что в соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 90 ЖК РФ, если наниматель в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, он может быть выселен в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В нарушение положений приведенных норм права и условий договора, ответчик более шести месяцев ненадлежащим образом исполняет обязанности нанимателя, в связи с чем за ним образовался долг по оплате содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома в размере 238 496 руб. 79 коп., найма жилого помещения в размере 25 577 руб. 70 коп., отопления в размере, превышающем 300 000 руб. 00 коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета по задолженности за жилищно-коммунальные услуги, справкой-расчетом, выданной управляющей компанией, квитанциями на оплату.

31.05.2023 ответчиком чек-ордером публичного акционерного общества Сбербанк в счет оплаты найма внесено 5 000 руб. 00 коп. 06.06.2023 подано заявление в акционерное общество «Вологдагортеплосеть» о предоставлении рассрочки оплаты долга по отоплению.

Проанализировав изложенное, суд приходит к выводу об уважительности причин невнесения Агаевой О.В. платы за коммунальные услуги и найм.

По этой причине, принимая во внимание правовую позицию Верховного суда Российской Федерации, выраженную в п. 38 Постановления Пленума от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», о том, что выселение является крайней мерой, применение которой возможно только при наличии объективных данных, свидетельствующих о невозможности исполнения нанимателем жилого помещения своих обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в отсутствие достоверных, допустимых и достаточных доказательств невозможности исполнения нанимателем своих обязанностей по оплате жилого помещения, суд отказывает в удовлетворении требований о выселении ответчика из спорного жилого помещения.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд полагает возможным предупредить ответчика о необходимости выполнять обязанности по договору, в том числе своевременно производить оплату содержания жилого помещения, разъяснив, что в противном случае, он могут быть выселен из жилого помещения в судебном порядке.

Требование о снятии Агаевой О.В. с регистрационного учета суд считает заявленным излишне и не подлежащим удовлетворению, так как в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении.

Руководствуясь ст. 194-199, 320-321 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. (░░░ №) ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 28.06.2023.

░░░░░ ░░░░░░ ░.░.