Решение по делу № 2-447/2019 от 18.03.2019

Дело №                                                   29 мая 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Богдановой Н.Л.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 о признании незаконным и отмене постановления нотариуса, обязании выдать свидетельства о праве на наследство,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом уточнений, обратилась суд с заявлением о признании незаконным и отмене постановления врио нотариуса ФИО3 - ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, обязании нотариуса выдать свидетельства о праве на наследство по закону на права и обязанности ФИО7 по договору участия в долевом строительстве №/Я-7.6/89 от ДД.ММ.ГГГГ, указав, что после смерти её супруга ФИО7 в состав наследственного имущества входят права и обязанности по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждение чего нотариусу также были представлены: договор об уступке прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ, акт от ДД.ММ.ГГГГ приема-передачи объекта долевого строительства. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, по тем основаниям, что подписание акта приема-передачи прекращает действие договора участия в долевом строительстве. Полагает отказ незаконным и нарушающим ее права.

В судебном заседании представитель заявителя ФИО5 заявление поддержал.

Нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении заявления надлежит отказать по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 310 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо, считающее неправильными совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать заявление об этом в суд по месту нахождения нотариуса или по месту нахождения должностного лица, уполномоченного на совершение нотариальных действий.

В соответствии со ст. 72 Основ законодательства РФ о нотариате нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества.

В соответствии с абз. 2 ст. 48 Основ законодательства РФ о нотариате нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если совершение такого действия противоречит закону.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КВС Девелопмент» и ФИО6 заключен договор №/Я-7.6/89 участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик в предусмотренный договором срок принял обязательство построить многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями, корпус 7.6, корпус 7.6 блок из секций В и В на земельном участке по адресу: <адрес>, участок Янино-1, квартал 7, площадью 53 699 кв.м и после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, передать участнику долевого строительства объект – двухкомнатную <адрес>, общей площадью 57,99 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КВС Девелопмент», ФИО6, ФИО7, ФИО1 заключен договор об уступке прав и обязанностей по договору №/Я-7.6/89 участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ объект долевого участия передан ФИО12 по акту приема-передачи.

Право собственности на квартиру в ЕГРН зарегистрировано не было.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер.

За оформлением наследственных прав обратились: супруга ФИО1, сыновья ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

По заявлению наследников в состав наследственного имущества входят права и обязанности по договору участия в долевом строительстве.

В подтверждение состава наследственного имущества нотариусу представлены: договор №/Я-7.6/89 участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, договор об уступке прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 по тем основаниям, что в состав наследственного имущества не могут быть включены права и обязанности по договору участия в долевом строительстве, так как они были прекращены ДД.ММ.ГГГГ в связи с их надлежащим исполнением.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

На основании п. 1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Статьей 12 указанного закона предусмотрено, что обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Стороны договора участия в долевом строительстве, в том числе ФИО7 подписали акт приема-передачи объекта долевого строительства, денежные средства по договору участия в долевом строительстве внесены его участниками полностью, следовательно, вытекающие из указанного договора права и обязанности сторонами были исполнены, в связи с чем включение в состав наследственного имущества прав и обязанностей по договору №/Я-7.6/89 участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ невозможно.

Учитывая изложенное отказ нотариуса в совершении нотариального действия является законным и обоснованным, в связи с чем оснований для удовлетворения заявления ФИО1 не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления ФИО1 о признании незаконным и отмене постановления нотариуса, обязании выдать свидетельства о праве на наследство - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                             Богданова Н.Л.

    Дата принятия решения суда

    в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГг.