Решение по делу № 2-2283/2022 от 21.07.2022

Дело № 2-2283/2022

УИД № 24RS0024-01-2022-002859-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2022 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Смирновой М.М.,

при секретаре Протопоповой Е.А.,

с участием Канского межрайонного прокурора Филь А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минтиненко З. Н. к Павленко В. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Минтиненко З.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Павленко В.Н. о признании утратившим право пользования жилым, свои требования истец мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от 18.08.2018г. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован знакомый истицы Павленко В.Н., который по указанному адресу не проживает, вещей его также нет в квартире. В связи с чем, истица Минтиненко З.Н. просит признать ответчика Павленко В.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Истица Минтиненко З.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив суду, что в начале 2022 года они договорились с ответчиком, что жилое помещение будет предоставлено ему во временное пользование как только она (истец) съедет с квартиры, коммунальные услуги он не оплачивал, договор никакой не заключался, ремонт в квартире не делал. Ключи от квартиры он не вернул, в связи с чем, замок в двери истец поменяла.

Ответчик Павленко В.Н. в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен заказным письмом с уведомлением, которое возвращено в адрес суда с отметкой по истечении срока хранения.

В силу п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Суд учитывает, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства на основании ст.233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица МО МВД России «Канский» отдела по вопросам миграции в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40). Местом жительства и регистрации гражданина признается в соответствии со ст. 20 ГК РФ то место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Вселение и регистрация гражданина в жилое помещение, принадлежащее другому гражданину на праве собственности, возможно только с согласия собственника жилого помещения. В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Таким образом, регистрация либо отсутствие таковой в жилом помещении не является безусловным основанием для признания права пользования жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от 18.08.2018г. Минтиненко З.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что также подтверждено выпиской из ЕГРН от 06.09.2018г., договором купли-продажи от 18.08.2018г.

Справкой из ООО «Жилищный фонд» от 11.07.2022г. подтверждается, что по адресу: <адрес> зарегистрированы Минтиненко З.Н. с 03.10.2018г., Павленко В.Н. с 11.02.2022г. и по настоящее время, который членом семьи собственника квартиры не является. Ответчик длительное время не проживает в квартире, не несет расходы по содержанию жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, намерений по возврату в жилого помещения не высказывал, его вещей в жилом помещении не имеется, в связи с чем, ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением, поскольку регистрация ответчика по адресу: <адрес>, мешает истцу в полной мере осуществлять право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Минтиненко З. Н. к Павленко В. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Павленко В. Н., 24.09.1972г. рождения, паспорт 76 17 966645, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий              М.М. Смирнова

Решение в окончательной форме принято 22 августа 2022 года.