Решение по делу № 2-7343/2024 от 03.06.2024

11RS0001-01-2024-009142-21 Дело № 2- 7343/2024

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

31 октября 2024 года город Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Губаевой Д.Ф.,

при секретаре судебного заседания Казаковой Е.Н.,

с участием:

истца Евтеева В.А,

представителя истца Рагозина В.Н,

представителя ответчика Лютик С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Евтеева Владимира Александровича к Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о возложении обязанности произвести работы по устранению недостатков работ,

УСТАНОВИЛ:

Евтеев В.А. обратился в суд с исковым заявлением к Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее также - Фонд) о возложении обязанности произвести работы по устранению недостатков работ по договору подряда №... от ** ** ** на кровле многоквартирного ..., включая проведения работ по теплоизоляции кровли.

В обоснование требований указано, что истцу принадлежит ... названном доме. С ** ** ** года по ** ** ** года ООО «...» на основании договора подряда №... от ** ** **, заключенного с ответчиком, производило работы по капитальному ремонту кровли многоквартирного ... (далее также – МКД). Согласно акту экспертизы специалиста Торгово-промышленной палаты Республики Коми от ** ** ** №... работы по капитальному ремонту кровли дома выполнены некачественно и не в полном объеме. Истец просит обязать ответчика в двухмесячный срок с момента вступления решения суд в законную силу устранить выявленные специалистом недостатки, включая проведение работ по теплоизоляции кровли.

Протокольным определением суда от 04.09.2024 к участию в деле третьими лицами без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены УЖКХ администрации МО ГО «Сыктывкар», Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми (далее – Министерство).

В судебном заседании истец и его представитель на иске настаивали.

Представитель ответчика в иск не признал, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Третьи лица в суд представителей не направили извещены. Представитель Прокуратуры Республики Коми в письменном отзыве, указывая на отсутствие правового интереса к предмету спора, просил исключить прокуратуру из числа участников дела, рассмотреть дело без их участия (л.д. ...). Представитель Министерства в письменном отзыве указал на отсутствие в период ... год обращений управляющей компании и граждан о некачественном капительном ремонте крыши МКД №... по ..., просят рассмотреть дело без их участия (л.д. ...).

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом по делу установлено, что Евтееву В.А с ** ** ** принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение №... в многоквартирном доме по адресу: ... (л.д. ...).

** ** ** между Фондом (заказчик) и ООО «...» (подрядчик) заключен договор подряда №... на выполнение работ по капитальному ремонту плоской крыши многоквартирного дома по адресу: ... (л.д. ...

Договором подряда определены сроки проведения работ: ** ** ** по ** ** ** (пункт 4.1, 4.2 договора).

На основании пункта 9.2 договора подряда на работы, выполненные подрядчиком и субподрядчиками по настоящему договору, установлен гарантийный срок 5 лет со дня подписания акта приемки объекта в эксплуатацию, если подрядчик не докажет, что дефекты произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, или неправильной его эксплуатации.

На основании протокола собрания совета дома по адресу: ... от ** ** ** создана комиссия по приемке выполненных работ на кровле дома, председателем комиссии избран Евтеев В.А, протокол направлен в Фонд ** ** ** (л.д. ...).

** ** ** рабочая комиссия, назначенная Фондом, приняла законченную капитальным ремонтом крышу многоквартирного ..., о чем составлен соответствующий акт, в котором зафиксировано, что работы по капитальному ремонту крыши осуществлены в период с ** ** ** по ** ** **, дана оценка качеству работ - удовлетворительно (л.д. 20 том 1).

Из сведений ЕГРЮЛ в отношении юридического лица усматривается, что ООО «...» прекратило существование с внесением записи о прекращении юридического лица ** ** ** (л.д. ...).

Согласно акту осмотра МКД №... по ..., составленному ** ** ** работниками ООО «...», выявлены ледяные наросты (сосульки) на свесах кровли со стороны дворового фасада, в том числе над козырьками ... Комиссией сделан вывод о том, что ледяные наросты связаны с отсутствием утеплителя на кровле вследствие некачественно проведенного капитального ремонта кровли в 2016 году (л.д. ...).

В 2023 году Евтеев В.А обратился в Фонд с требованием об устранении недостатков проведенного ремонта кровли многоквартирного дома, представив в обоснование доводов о выявленных недостатках акт экспертизы специалиста ... Письмом от ** ** ** Фонд сообщил истцу о том, что кровля дома была восстановлена Фондом до первоначального состояния, теплоизоляция кровельного покрытия при выполнении капитального ремонта жилого ... договором подряда №... не предусмотрена, потому оснований для устранения недостатков теплоизоляции крыши не имеется (л.д. ...).

Согласно ч.1 ст.702 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Статьями 309 и 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в установленный срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности.

На основании ч.1 ст. 725 ГК РФ срок исковой давности для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работы, выполненной по договору подряда, составляет один год, а в отношении зданий и сооружений определяется по правилам статьи 196 настоящего Кодекса.

Если законом, иными правовыми актами или договором подряда установлен гарантийный срок и заявление по поводу недостатков результата работы сделано в пределах гарантийного срока, течение срока исковой давности, указанного в пункте 1 настоящей статьи, начинается со дня заявления о недостатках (ч.3 ст. 725 ГК РФ).

Пункт 11 ч.2 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает, что региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о некачественном выполнении работ по капитальному ремонту кровли МКД.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Из материалов дела видно, что Евтеев В.А с 2016 года обращался в Фонд с замечаниями о недостатках проведения капитального ремонта кровли МКД, указывая на отсутствие кирпичной кладки вентиляционных шахт, непровар листов кровли в ходе склеивания (регенерации) рулонов кровли (л.д. ...). Фондом истцу дан ответ от ** ** ** (л.д. ...).

Аналогичные обращения Евтеева В.А и других жителей МКД на некачественный ремонт кровли дома в 2016 году имели место в администрацию МО ГО «Сыктывкар», прокуратуру г.Сыктывкара, Службу Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) (л.д. ...).

В письме от ** ** ** Совет МКД, председателем которого является Евтеев В.А, указал Фонду на наличие сосулек на кровле дома и невыполнение работ по утеплению кровли дома при её ремонте (л.д. ...).

Постановлением оперуполномоченного ОЭБ и ПК УМВД России по г.Сыктывкару от ** ** ** отказано в возбуждении уголовного дела по заявлению Евтеева В.А о совершении ООО «...» мошеннических действий при выполнении работ по капитальному ремонту кровли МКД ( л.д. ...).

Исследованными судом доказательствами подтверждается, что еще в 2016-2017 годы истец имел претензии по качеству выполненных ремонтных работ в отношении кровли многоквартирного дома по адресу: ....

Гарантийный срок проведенных ООО «...» работ по капитальному ремонту кровли МКД истёк ** ** **. Указанной датой в силу п.11 ч.2 ст. 182 ЖК РФ ограничен срок ответственности Фонда перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту кровли МКД.

Истец обратился с настоящим иском в суд ** ** ** (л.д. ...), по истечении двух лет с момента окончания гарантийного срока и срока, установленного п.11 ч.2 ст. 182 ЖК РФ для предъявления требований о недостатках проведенных на кровле МКД работ. Срок исковой давности по требованиям истца пропущен.

Доводы стороны истца о том, что недостатки носят скрытый характер и об их наличии истцу стало известно только из акта экспертизы специалиста ... опровергаются вышеприведенными доказательствами, исследованными в судебном заседании, – обращениями истца к Фонду и в иные службы в 2016-2017 годы, содержащими перечень замечаний к качеству проведенных работ по капитальному ремонту кровли.

С учетом пропуска истцом предусмотренных материальным и процессуальным законодательством сроков для предъявлении требований об устранении недостатков качества выполненных работ по капитальному ремонту кровли МКД, в требованиях истца о возложении на ответчика обязанности произвести работы по устранению недостатков работ по договору подряда №... от ** ** ** на кровле многоквартирного ..., включая проведения работ по теплоизоляции кровли, надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Евтеева Владимира Александровича (...) к Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (...) о возложении обязанности произвести работы на кровле многоквартирного дома по адресу: ... по устранению недостатков работ по договору подряда от ** ** ** №... оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Председательствующий Д.Ф.Губаева

Решение в окончательной форме составлено ...