Решение по делу № 2-435/2017 ~ М-412/2017 от 09.10.2017

Дело №                                                                                                                              КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ    г. Болотное

Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи    Каминского С.А.,

    при секретаре судебного заседания Пундоре Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курнявко Людмилы Николаевны к администрации Дивинского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Курнявко Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации Дивинского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав в исковом заявлении, что ей от администрации Дивинского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области в апреле 2013 года была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которая ранее принадлежала АОЗТ «Дивинское», жилой фонд которого, фактически был передан в муниципальную собственность.

Истец обращался в администрацию сельсовета с целью приватизации указанной квартиры. Однако, в приватизации квартиры ей было отказано, поскольку квартира на балансе администрации Дивинского сельсовета не состоит.

Претензий по поводу спорной квартиры к истице никто не предъявлял и не предъявляет.

Истица просит признать за собой право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 55,3 кв.м., жилой площадью 40 кв.м.

Истица Курнявко Л.Н. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Дивинского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан РФ, занимающих жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих несовершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В ходе судебного разбирательства установлено, что <адрес> предоставлена истице администрацией Дивинского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области, ранее квартира принадлежала АОЗТ «Дивинское», жилой фонд которого, был фактически передан в муниципальную собственность.

Согласно справке АОЗТ «Дивинское» квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе организации не состоит.

На момент рассмотрения данного гражданского дела АОЗТ «Дивинское» прекратило свою деятельность, правопреемника юридического лица не имеется, что подтверждается сведениями ЕГРЮЛ.

Из справки администрации Дивинского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области следует, что истица с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно плану объекта, информации ОГУП «Техцентр НСО» квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м.

По информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, технического паспорта, информации ОГУП «Техцентр НСО» сведений о собственниках квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Истец обращалась в администрацию Дивинского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области с целью приватизации квартиры, однако согласно справке Дивинского сельсовета № спорная квартира не состоит на балансе администрации сельсовета, поэтому нет оснований оформить договор передачи квартиры в собственность.

Вместе с тем, не осуществление постановки жилого помещения на баланс муниципального образования не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от совершения органами местного самоуправления указанных действий.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу статей 17, 28 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

Указанная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10 августа 2005 года.

На момент рассмотрения дела правом пользования спорной квартирой фактически на условиях договора социального найма обладает истица Курнявко Л.Н.

Право на приватизацию жилья на территории Болотнинского района Новосибирской области истица не использовала, что подтверждается справкой администрации Дивинского сельсовета Болотнинского района.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что на момент рассмотрения дела фактически правом пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма обладает истица, право на приватизацию жилья она не реализовала, то суд приходит к выводу об удовлетворении требований истицы о признании за ней права собственности на квартиру в порядке приватизации.

    Руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Иск Курнявко Людмилы Николаевны к администрации Дивинского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Курнявко Людмилой Николаевной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Болотнинский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                       (подпись)             С.А. Каминский

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела    № Болотнинского районного суда Новосибирской области.

Судья                                 С.А. Каминский

Секретарь                                                        Г.И. Пундор