Решение по делу № 2-6259/2020 от 13.07.2020

                                                         Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«22» сентября 2020 года                                                                  г. Одинцово

Одинцовского городского суда Московской области в составе:

председательствующего судьи                      Васиной Д.К.

при помощнике                                               Зориковой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбатовой Натальи Анатольевны к АО «Торговый дом «Перекресток», ООО «АВТОГАЛАКТИКА» о признании договора аренды недействительным, об обязании освободить помещение, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании договора аренды недействительным, об обязании освободить помещение, взыскание денежных средств.

В ходе судебного разбирательства АО «Торговый дом «Перекресток» заявило ходатайство о передаче дела в Арбитражный суд АДРЕС, ссылаясь на то, что указанный спор вытекает из экономической деятельности, в аренду сдано нежилое помещение, которое приобретено, следовательно, не для личных нужд, и сдано в аренду для извлечения прибыли. При этом согласно выписке из ЕГРИП Горбатова Н.А. является индивидуальным предпринимателем, и основным видом деятельности является сдача помещения в аренду.

Представитель истца возражала против передачи дела по подсудности, поскольку данный спор должен рассматриваться судом общей юрисдикции, сославшись на то, что Горбатова Н.А. подала иск не как индивидуальный предприниматель, а как физическое лицо.

Представитель ООО «АВТОГАЛАКТИКА» возражал против передачи дела по подсудности.

Представители третьих лиц ФИО9, ФИО10, ФИО14 – ФИО3 и ФИО4 не возражали о передаче дела по подсудности в Арбитражный суд АДРЕС.

Представитель третьих лиц ФИО12 и ФИО13 – ФИО5 не возражала о передаче дела по подсудности.

Представитель третьих лиц ФИО8 и ФИО11 – ФИО6 возражал против передачи дела по подсудности.

Суд, выслушав позицию сторон, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, при этом в силу части 1 статьи 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно п. 3 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к компетенции арбитражных судов.

В соответствии с ч. 1 ст. 27 АПК РФ Арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Постановлением Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 18.08.1992 № 12/12 «О некоторых вопросах подведомственности дел судам и арбитражным судам» установлено следующее: предпринимательской признается инициативная самостоятельная деятельность граждан и их объединений, направленная на получение прибыли или иного дохода, осуществляемая на свой риск и под свою имущественную ответственность. Гражданин приобретает статус предпринимателя путем государственной регистрации в соответствии с Законом Российской Федерации "О регистрационном сборе с физических лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью". Документом, подтверждающим наличие подобного статуса, является свидетельство о государственной регистрации. Арбитражному суду, в частности, подведомственны споры об истребовании имущества из чужого незаконного владения и об устранении помех владению в случаях, когда собственником и лицом, которое, по мнению собственника, нарушило его права, является организация, а также гражданин-предприниматель, если спор возник по поводу имущества, необходимого ему для осуществления предпринимательской деятельности.

В соответствии с абз. 2 п. 37 Постановления Пленума ВС РФ от 19.06.2012 г. № 13 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции» при нарушении правил подсудности суд апелляционной инстанции отменяет постановление суда первой инстанции по основаниям ч. 3 ст. 330 ГПК РФ и передает дело в суд первой инстанции, к подсудности которого законом отнесено его рассмотрение.

Как следует из обстоятельств дела, Горбатова Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ является индивидуальным предпринимателем (ОГРНИП №). Согласно выписке из ЕГРИП основной деятельностью индивидуального предпринимателя Горбатовой Н.А. является аренда и управление собственным или арендованным нежилым имуществом.

          В настоящее время АО «Торговый дом «Перекресток» осуществляет оплату по Договору аренды на расчетный счет Индивидуального предпринимателя Горбатовой Н.А., реквизиты которого были указаны непосредственно Горбатовой Н.А. в своем обращении, направленном ДД.ММ.ГГГГ в адрес АО «Торговый дом «Перекресток» (копии платежных поручений представлены АО «Торговый дом «Перекресток» в материалы дела), а не на расчетный счет физического лица.

            При этом предметом спора является Помещение, расположенное в торговом центре (коммерческая недвижимость), которое на постоянной основе сдаётся/предполагается Истцом к сдаче в аренду в рамках осуществляемой им предпринимательской деятельности с целью получения прибыли и не может быть использовано для удовлетворения личных (бытовых) нужд.

На основании статьи 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.

Гражданин может быть лицом, участвующим в арбитражном процессе в качестве стороны в том случае, если на момент обращения в арбитражный суд он имеет государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя либо если участие гражданина без статуса индивидуального предпринимателя предусмотрено процессуальным законодательством или иными федеральными законами.

Для отнесения гражданского спора к подведомственности арбитражного суда возникший спор должен носить экономический характер, то есть спорное материальное правоотношение должно возникнуть в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.

Таким образом, основополагающими критериями отнесения гражданских споров к подведомственности арбитражных судов являются характер спорных правоотношений и субъектный состав спора.

В силу пункта 1 статьи 23 ГК РФ гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

По смыслу статей 19 и 23 ГК РФ при регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя последний при осуществлении гражданских правоотношений продолжает действовать как гражданин, приобретая и осуществляя права и обязанности под своим именем, фамилией, а также отчеством.

При этом ни гражданским законодательством, ни арбитражно-процессуальным законодательством не предусмотрено, что индивидуальный предприниматель при осуществлении экономической или предпринимательской деятельности обязан указывать свой статус при заключении гражданских договоров.

Кроме того, отсутствие в ЕГРН о праве собственности спорным помещением указания на наличие у истца статуса индивидуального предпринимателя, как существенного обстоятельства, определяющего подведомственность спора, не является основанием, исключающим рассмотрение дела в арбитражном суде.

Суд учитывает, что условия договора аренды, подтверждают, что стороны при заключении договора аренды нежилого помещения в ТЦ действовали в рамках осуществления предпринимательской (экономической) деятельности, поскольку настоящая сделка была совершена в отношении нежилого помещения в Торговом центре, которое используется юридическим лицом (ТД «Перекресток») под магазин, т.е. предназначенного для ведения коммерческой деятельности.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спор, возникший между сторонами, носит экономический характер и связан с осуществлением ими предпринимательской деятельности.

    Кроме того, как указано выше, ответчики являются юридическими лицами, а Горбатова Н.А. имеет статус индивидуального предпринимателя, и денежные средства за аренду помещения получает именно на счет индивидуального предпринимателя.

При таких обстоятельствах, рассматриваемое дело подлежит передаче на рассмотрение в Арбитражный суд АДРЕС.

руководствуясь ст. 29-33 ГПК РФ суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по иску Горбатовой Натальи Анатольевны к АО «Торговый дом «Перекресток», ООО «АВТОГАЛАКТИКА» о признании договора аренды недействительным, об обязании освободить помещение, взыскании денежных средств передать по подсудности в Арбитражный суд АДРЕС.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 15 дней.

Судья                                                                                             Д.К. Васина

Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2020г.