Решение по делу № 2-1672/2024 (2-6902/2023;) от 25.12.2023

Дело № 2-1672/2024 (2-6902/2023)

УИД – 39RS0001-01-2023-007627-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 апреля 2024 года                                                                      г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Прокопьевой В.Э.,

с участием прокурора Шанько Г.О.,

истцов Новиковой В.Г., Левкоевой Н.А.,

при помощнике Ружниковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой В.Г., Левкоевой Н.А. к Харьковскому М.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Новикова В.Г. и Левкоева Н.А. обратились в суд с иском к Харьковскому М.М., указав, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой <адрес> в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ Харьковский М.М. проживал в указанном жилом доме как член семьи, являясь супругом Левкоевой Н.А., брак с которой был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Решением мирового судьи 7-го судебного участка Ленинградского района г. Калининграда от 23.12.2016 брак между Левкоевой Н.А. и Харьковским М.М. был расторгнут. Таким образом, в настоящее время ответчик является бывшим членом семьи собственников. На основании изложенного, истцы просили признать Харьковского М.М. утратившим право пользования жилым домом №а по <адрес> в <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истцы Новикова В.Г. и Левкоева Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить. Дополнительно пояснили, что ответчик в спорном жилом доме не проживает с октября 2023 года по настоящее время, его личных вещей в жилом доме не имеется, коммунальные платежи он не платит, попыток вселиться не предпринимал. Сейчас ответчик проживает в квартире, которую арендуют истцы и платят за нее, но сниматься с регистрационного учета по спорному жилому дому он не желает. Регистрация ответчика препятствует истцам в продаже дома.

Ответчик Харьковский М.М. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте его проведения надлежащим образом, как по месту регистрации в спорном жилом помещении, так и по известному фактическому месту жительства.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившегося ответчика.

Заслушав объяснения истцов, заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 3, 10 ЖК РФ, ст. 40 Конституции Российской Федерации жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий истцам на праве общей долевой собственности.

Новиковой В.Г. принадлежит ? доли в праве собственности на спорный жилой дом, а Левкоевой Н.А. - ? доли, что подтверждается свидетельствами о праве собственности. Право собственности Левкоевой Н.А. на ? доли возникло в порядке наследования по завещанию.

Как следует из материалов дела, 12 апреля 2002 года в филиале отдела ЗАГС администрации Калининградской области в г. Калининграде (Дворец бракосочетаний) зарегистрирован брак между Харьковским М.М. и Левкоевой Н.А., о чем сделана запись №.

24 января 2017 года брак между Харьковским М.М. и Левкоевой Н.А. прекращен на основании решения мирового судьи 7-го судебного участка Ленинградского района г. Калининграда от 23.12.2016, о чем составлена запись № № от 20.01.2018 в Межрайонном отделе ЗАГС № 2 управления ЗАГС администрации городского округа «Город Калининград».

Из копии домовой книги и адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Калининградской области следует, что Харьковский М.М. зарегистрирован в спорном жилом доме с 17 апреля 2013 года.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено судом, договор найма, договоры безвозмездного пользования или аренды между сторонами не заключался.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По смыслу вышеприведенных норм материального права юридически значимыми обстоятельствами по данному делу являются факты вселения и проживания ответчика совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, о котором возник спор, в качестве члена семьи собственника, условия вселения либо наличие иного соглашения.

Таким образом, основанием приобретения права пользования жилым помещением, принадлежащим иному лицу на праве собственности, является вселение и проживание в жилом помещении в качестве члена семьи собственника, либо на ином законном основании.

Из пояснений истцов усматривается, что ответчик продолжительное время не проживает в указанном жилом доме, его выезд носил добровольный характер, интерес к данному жилому дому для использования его по назначению, - проживания ответчик утратил. Действий, свидетельствующих о намерении добровольно сниматься с регистрационного учета, ответчик не предпринимает.

Таким образом, право пользования данным жилым домом ответчика Харьковского М.М. прекращено.

Ответчик возражений по требованиям истца не представил.

В соответствии с абзацем 3 п. 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации № 4-П от 02.02.1998 по делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №173, уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Вместе с тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, сам по себе факт регистрации ответчика Харьковского М.М. в спорном жилом помещении не порождает возникновения, изменения или прекращения гарантированных Конституцией Российской Федерации жилищных прав. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении без соблюдения иных условий, предусмотренных законом, сама по себе не влечет признания за ним равного с собственником права на жилое помещение.

Ответчик, выехав добровольно из спорного жилого помещения, не проживая в нем длительное время и не оплачивая его, сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляет своими правами, что недопустимо в силу ст. 10 ГК РФ.

С учетом изложенного, факт регистрации ответчика в спорной квартире ущемляет права истцов как собственников данного жилого помещения, поскольку они не могут в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно распорядиться жилым домом без обременения ее регистрацией ответчика по указанному адресу.

В соответствии с подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку ответчик Харьковский М.М. самостоятельного права на спорное жилое помещение не приобрел, местом его жительства оно не является, он подлежит снятию с регистрационного учета из жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В судебном заседании исследованы все представленные доказательства. Ходатайств о необходимости истребования иных доказательств от сторон не поступило.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новиковой В.Г., Левкоевой Н.А. - удовлетворить.

Признать Харьковского М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: № №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Харьковского М.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 16 апреля 2024 года.

Судья                                       В.Э. Прокопьева