Решение от 14.11.2024 по делу № 2-475/2024 от 06.09.2024

Дело № 2-475/2024

УИД 33RS0020-01-2024-000554-75

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Юрьев-Польский                              14 ноября 2024 года                                                                                    

Юрьев - Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Гаврилина А.С.,

при секретаре Сорокиной Ю.Ю.,

с участием истца Куликовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликовой Г. В. к Ксенофонтову А. С. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Куликова Г.В. обратилась в суд с иском к Ксенофонтову А.С. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом.

В обоснование указала, что стороны являются сособственниками (по 1/2 доле каждый) земельного участка с кадастровым № площадью 1910 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, и расположенного на нем незавершенного строительством жилого дома с кадастровым № площадью 39,3 кв.м по адресу: <адрес>.

Земельный участок огорожен сплошным забором, в калитке которого ответчик сменил замок, и не дает истцу ключи от калитки.

Ссылаясь в обоснование на положения ст.304 ГК РФ, истец просила устранить препятствия в пользовании земельным участком и жилым домом, обязав ответчика выдать ключи от калитки.

В судебном заседании истец Куликова Г.В.исковые требования поддержала.

Ответчик Ксенофонтов А.С., извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, возражений против иска не представил.

Выслушав объяснения истца, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу п. 47 указанного постановления, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Куликова Г.В. являются собственником 1/2 доли земельного участка с кадастровым № площадью 1910 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство и расположенного на нем незавершенного строительством жилого дома площадью с кадастровым № площадью 39,3 кв.м по адресу: <адрес> (л.д. 56, 28-41).

Ксенофонтов А.С. (<данные изъяты>) на основании свидетельства о праве на наследство от 13.02.2023 являются собственником 1/2 доли указанного земельного участка и незавершенного строительством жилого дома (л.д. 105).

Соглашение о порядке пользования указанным недвижимым имуществом, находящимся в долевой собственности, между истцом и ответчиком не достигнуто.

Из объяснений истца, материала КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Куликова Г.В. не имеет возможности в настоящее время пользоваться принадлежащими ей на праве долевой собственности жилым домом и земельным участком, поскольку со стороны ответчика ей чинятся препятствия в пользовании, Ксенофонтов А.С. сменил замок в калитке, ключей от которой у истца не имеется, между сторонами возник спор по вопросам владения домом (л.д. 123-132).

Поскольку Куликова Г.В. и Ксенофонтов А.С. имеют равные права по пользованию спорным жилым домом и земельным участком, а ответчиком создаются препятствия в пользовании спорным недвижимым имуществом, чем нарушает права истца как долевого собственника, требования Куликовой Г.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ №) ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14 ░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░                                    ░░░░░░░░ ░.░.