Решение по делу № 2-1883/2019 от 27.05.2019

Дело № 2-1883/2019

18RS0013-01-2019-001620-65

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

10 октября 2019 года                                                                        с. Завьялово

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Гущиной С.Д.,

при секретаре Суворовой Е.С.,

        с участием

- помощника прокурора Завьяловского района УР – Ратниковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Камкомбанк» к Овчинникову С.И. и Овчинникову А.С. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ООО «Камкомбанк» обратилось в суд с иском к Овчинникову С.И. и Овчинникову А.С. о выселении их из жилого помещения по адресу: УР, <адрес> без предоставления другого жилого помещения, снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, взыскании судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Камский коммерческий банк» и Овчинниковым С.И., Овчинниковой М.Ф. был заключен кредитный договор ГБ-19/08274. ДД.ММ.ГГГГ решением Первомайского районного суда <адрес> УР по гражданскому делу № обращено взыскание на заложенное имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: УР, <адрес>137. ДД.ММ.ГГГГ решение суда вступило в законную силу. Торги по реализации указанного арестованного заложенного имущества признаны несостоявшимися ввиду отсутствия заявок от претендентов. Согласно предложению имущества взыскателю ООО «Камкомбанк» принял нереализованное имущество должника на основании акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга. Таким образом, истцу на праве собственности принадлежит недвижимое имущество: жилое помещение, расположенное по адресу: УР, <адрес>137. В настоящее время в указанном жилом помещении согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают Овчинникову С.И., Овчинникову А.С., которые в добровольном порядке не освобождают жилое помещение, расположенное по адресу: УР, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено требование об освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: УР, <адрес>. Ответчики, не являясь собственниками спорного жилого помещения, сохраняют в нем регистрацию, тем самым злоупотребляют своим правом.

В ходе рассмотрения дела представитель истца представил ходатайство об уточнении заявленных требований. Ссылаясь на ранее изложенные доводы и основания искового заявления, просит признать Овчинникову С.И. и Овчинникову А.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: УР, <адрес>, взыскании судебных расходов.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление, в котором выразил свое согласие на рассмотрение дела в его отсутствие, а также рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики Овчинников С.И., Овчинникова А.С., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

    С учетом мнения представителя истца, на основании ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав заключение помощника прокурора Завьяловского района УР Ратниковой А.Н., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

Судом установлены следующие обстоятельства по делу. Решением Первомайского районного суда г. Ижевска УР от 27 апреля 2016 года исковые требования ООО «Камский коммерческий банк» к Овчинникову С.И., Овчинниковой М.Ф. о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество были удовлетворены. Было обращено взыскание на заложенное имущество – однокомнатную квартиру, площадью 21,7 кв.м, находящуюся по адресу: УР, <адрес>137, принадлежащее на праве собственности Овчинникову С.И.. Начальная продажная стоимость предмета залога при реализации с публичных торгов была установлена в размере 889700 рублей.

Решение суда ответчиками. не было исполнено.

Согласно предложению имущества взыскателю ООО «Камкомбанк» принял нереализованное имущество должника на основании акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга.

Истцу на праве собственности принадлежит недвижимое имущество: жилое помещение, расположенное по адресу: УР, <адрес>137.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР ДД.ММ.ГГГГ под номером №, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Вместе с тем, до настоящего времени в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства и продолжают проживать ответчики Овчинникову С.И. и Овчинникову А.С..

Установленные судом обстоятельства ответчиками в суде не оспорены.

Согласно статье 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

В силу статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с частью 1 статьи 78 ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Исследованными по делу доказательствами установлено, что решением суда исковые требования ООО «Камский коммерческий банк» к Овчинникову С.И., Овчинниковой М.Ф. о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество были удовлетворены. Взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: УР, <адрес>, принадлежащую на праве собственности Овчинникову С.И..

В силу статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Право собственности истца ООО «Камкомбанк» на указанный объект недвижимости зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается исследованной судом Выпиской из ЕГРН.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из исследованных судом доказательств, следует, что ответчик Овчинников С.И. утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с прекращением у него права собственности на данный объект недвижимости. Поскольку ответчик Овчинникова А.С. вселена и зарегистрирована в спорном жилом помещении прежним собственником – Овчинниковым С.И. в качестве члена своей семьи, право пользования ответчиков спорным жилым помещением утрачено с момента перехода права собственности на квартиру к истцу, так как каких-либо соглашений о пользовании спорной квартирой между истцом и ответчиками не заключалось. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено требование об освобождении до ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, расположенного по адресу: УР, <адрес>. Между тем до настоящего времени ответчики спорное жилое помещение не освободили, с регистрационного учета не снялись.

Таким образом, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и подлежат выселению из него в судебном порядке, что в силу статьи 7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом доме.

Исследовав все доказательства по делу, суд нашел исковые требования ООО «Камкомбанк» о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения - подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 2 ст. 207 ГПК РФ, при принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.

Принимая во внимание данные положения, то обстоятельство, что требования истца удовлетворены в полном объеме, суд находит подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в заявленном размере, т.е. по 3 000 рублей с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Камкомбанк» к Овчинникову С.И. и Овчинникову А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.

Признать Овчинникову С.И., Овчинникову А.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

Выселить Овчинникову С.И., Овчинникову А.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда о выселении и признании Овчинникову С.И., Овчинникову А.С. утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу органами регистрационного учета.

Взыскать с Овчинникову С.И. в пользу ООО «Камкомбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 (Три тысячи) рублей.

Взыскать с Овчинникову А.С. в пользу ООО «Камкомбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 (Три тысячи) рублей.

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                                      Гущина С.Д.