Решение по делу № 2-2459/2021 от 05.07.2021

Дело № 2-2459/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2021 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Рожковой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Карандашовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Альянс» к Сычева Е.Е., Сычева О.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, капитального ремонта, пени,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Альянс» обратилось в суд с иском к Сычева Е.Е., Сычева О.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, капитального ремонта, пени.

В обоснование иска указано, что Сычева Е.Е. является собственником <адрес>. Сычева О.В. проживает в данной квартире и является дочерью Сычева Е.Е.

ТСЖ «Альянс» осуществляет управление общим имуществом многоквартирного <адрес>.

Ответчики своевременно не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, а также взносы на капитальный ремонт, в связи с чем в период с января 2020 года по февраль 2021 года образовалась задолженность по оплате содержания общего имущества 21 850,53 рубля, коммунальных услуг 24 528,36 рублей, взносов на проведение капитального ремонта с марта 2019 года по февраль 2021 года 5 504,35 рублей.

С учетом уточнения исковых требований просит: взыскать с Сычева Е.Е. задолженность за содержание общего имущества за период с января 2020 года по февраль 2021 года 21 850,53 рубля, пени 1 786,15 рублей за несвоевременную оплату содержания общего имущества за период с 11 февраля 2020 года по 01 апреля 2020 года, взносы на капитальный ремонт за период с марта 2019 года по февраль 2021 года 5 504,35 рублей, за отопление за период с января 2020 года по февраль 2021 года 16 982,76 рублей; взыскать с Сычева О.В. задолженность за коммунальные услуги за период с января 2020 года по февраль 2021 года 7 545,6 рублей, а также судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Альянс» Рыжило В.А. иск поддержала.

Ответчики Сычева Е.Е. и Сычева О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик Сычева Е.Е. представила письменный отзыв.

Разрешая вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд исходит из того, что ответчикам судом своевременно по месту регистрации было направлено извещение, которое возвращено почтовым отделением с отметкой "за истечением срока хранения", в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

В абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пунктах 67 - 68 Постановления Пленума от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом в полной мере выполнены предусмотренные статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требования по направлению ответчикам судебных извещений. Факт того, что суд заблаговременно направил ответчикам судебные извещения о месте и времени рассмотрения дела, объективно подтверждается материалами дела.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, и подтверждается письменными доказательствами по делу, что Сычева Е.Е. является собственником <адрес>.

В квартире зарегистрирована и проживает Сычева О.В.

Сычева Е.Е. в квартире с 2013 года не зарегистрирована.

ТСЖ «Альянс» осуществляет управление общим имуществом многоквартирного <адрес>

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, взносы на капитальный ремонт вносятся на специальный счет, владельцем которого определено ТСЖ «Альянс».

Ответчики своевременно не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, а также взносы на капитальный ремонт, в связи с чем в период с января 2020 года по февраль 2021 года образовалась задолженность по оплате содержания общего имущества 21 850,53 рубля, коммунальных услуг 24 528,36 рублей, а также задолженность за период с марта 2019 года по февраль 2021 года взносов на капитальный ремонт с марта 2019 года по февраль 2021 года 5 504,35 рублей.

Размер задолженности ответчиками не оспорен, свой расчет не представлен. Доказательств оплаты задолженности в материалах дела не имеется.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению латы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из приведенных норм права, Сычева Е.Е., как собственник квартиры, обязана оплачивать содержание общего имущества, коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносы на капитальный ремонт, отопление. Сычева О.В. зарегистрированная и проживающая в квартире, обязана оплачивать коммунальные услуги.

С учетом изложенного с Сычева Е.Е. в пользу ТСЖ «Альянс» подлежит взысканию задолженность за содержание общего имущества в размере 21 850,53 рубля, на капитальный ремонт 5 504,35 рублей, отопление 16 982,76 рублей.

С Сычева О.В. в пользу ТСЖ «Альянс» подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги 7 545,60 рублей.

Доказательства оплаты задолженности ответчиками не представлены.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14).

Поскольку ответчик Сычева Е.Е. не вносила в срок оплату за содержание общего имущества, с нее подлежит взысканию пени за период с 11.02.2020г. по 01.04.2020г. и с 01.01.2021г. до 01.04.2021г. За период с 02.04.2020г. по 31.12.2021г. пени не подлежат взысканию в связи с мораторием, введенным из-за распространения коронавирусной инфекции.

Суд проверил расчет пени, составленный истцом, соглашается с ним, за исключением начисленной пени за период с 02.04.2020г. по 31.12.2021г. в сумме 360 рублей, которая подлежит исключению из расчета.

Таким образом, размер пени, подлежащей взысканию с Сычева Е.Е., составляет 1 426,15 рублей (1 786,15-360). В остальной части иска о взыскании пени надлежит отказать.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым взыскать: с Сычева Е.Е. в пользу ТСЖ «Альянс» задолженность за содержание общего имущества за период с января 2020 года по февраль 2021 года 21 850,53 рубля, пени 1 426, 15 рублей за несвоевременную оплату содержания общего имущества за период с 11 февраля 2020 года по 01 апреля 2020 года и с 01 января 2021 года по 01 апреля 2021 года, взносы на капитальный ремонт за период с марта 2019 года по февраль 2021 года 5 504,35 рублей, за отопление за период с января 2020 года по февраль 2021 года 16 982,76 рублей; взыскать с Сычева О.В. в пользу ТСЖ «Альянс» задолженность за коммунальные услуги за период с января 2020 года по февраль 2021 года 7 545,6 рублей.

В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

В силу части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Интересы истца представляла Рыжило В.А. Услуги представителя истцом оплачены в сумме 6 600 рублей, что подтверждается договором об оказании юридических услуг от 20.05.2021г., квитанцией.

Кроме того, истцом оплачена госпошлина в сумме 1 881,44 рубля, понесены почтовые расходы 150 рублей.

С учетом сумм, взысканных с каждого из ответчиков, суд полагает необходимым взыскать с Сычева Е.Е. в пользу истца расходы по оплате госпошлины 1 572,91 рубль, расходы по оплате услуг представителя 5 768,40 рублей, почтовые расходы 131,1 рублей. С Сычева О.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины 308,09 рублей, расходы по оплате услуг представителя 831,60 рублей, почтовые расходы 18,9 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск ТСЖ «Альянс» к Сычева Е.Е., Сычева О.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с Сычева Е.Е. в пользу ТСЖ «Альянс» задолженность: за содержание общего имущества за период с января 2020 года по февраль 2021 года 21 850,53 рубля, взносы на капитальный ремонт за период с марта 2019 года по февраль 2021 года 5 504,35 рублей, за отопление за период с января 2020 года по февраль 2021 года 16 982,76 рублей, пени 1 426, 15 рублей за несвоевременную оплату содержания общего имущества за период с 11 февраля 2020 года по 01 апреля 2020 года и с 01 января 2021 года по 01 апреля 2021 года, расходы по оплате госпошлины 1 572,91 рубль, расходы по оплате услуг представителя 5 768,40 рублей, почтовые расходы 131,1 рублей, отказав в остальной части иска о взыскании пени.

Взыскать с Сычева О.В. в пользу ТСЖ «Альянс» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2020 года по февраль 2021 года 7 545,6 рублей, расходы по оплате госпошлины 308,09 рублей, расходы по оплате услуг представителя 831,60 рублей, почтовые расходы 18,9 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

В окончательной форме решение составлено 17 августа 2021 года.

Судья: Рожкова Е.Е.