Решение от 31.05.2022 по делу № 2-818/2022 от 31.03.2022

К делу № 2-818/2022

23RS0012-01-2022-000943-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ     31 мая 2022 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края

в составе:

председательствующего    Попова В.А.,

при секретаре    Васюковой И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Говорушко М. С. к Говорушко С. М., ФИО, Кошелевой Ю. Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Говорушко М.С. обратился в суд с иском к Говорушко С.М., ФИО, Кошелевой Ю.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, и просил признать Говорушко С.М., ФИО, Кошелеву Ю.Ю. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить без предоставления другого жилого помещения из принадлежащего Говорушко М.С. жилого дома по <адрес> Говорушко С.М., ФИО, Кошелеву Ю.Ю.; указать, что данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Говорушко С.М., ФИО

В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г.Горячий Ключ <адрес>. Данное имущество приобретено им на основании договоров купли-продажи. В указанное домовладение были вселены Говорушко С.М. (сын истца), ФИО, 2008 г.р. (внук истца), Кошелева Ю.Ю. (невестка истца). Говорушко С.М., ФИО зарегистрированы в домовладении, ввиду ухудшения состояния здоровья истца, им было принято решение о продаже дома. Освободить в добровольном порядке жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает его права владения, пользования, распоряжения жилым помещением. Разрешить спор во внесудебном порядке не представляется возможным по причине отсутствия понимания ответчиками обязанности освободить спорное домовладение.

Определением Горячеключевского городского суда Краснодарского края от 01.04.2022 г. к участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор г.Горячий Ключ Краснодарского края, в качестве третьего лица привлечен Отдел по вопросам семьи и детства администрации МО г. Горячий Ключ.

Истец и его представитель адвокат Карагульян Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объёме.

Ответчики Говорушко С.М., представитель ответчика Говорушко С.М. по доверенности Подчерняев В.Н., ответчица Кошелева Ю.Ю. возражали против удовлетворения исковых требований, просили в иске отказать.

Представитель третьего лица Отдел по вопросам семьи и детства администрации МО г. Горячий Ключ по доверенности Фадина М.С. просила исковые требования удовлетворить.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по г.Горячий Ключ в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Ст. помощник прокурор г.Горячий Ключ Алексеева О.С. в судебном заседании полагала исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, так как нарушены права истца, как собственника спорного жилого дома и земельного участка. Ответчиками не представлены доказательства и обоснование возражений исковых требований.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица ОВМ ОМВД России по г.Горячий Ключ.

Выслушав явившихся участников процесса, заключение ст. помощника прокурора г.Горячий Ключ, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Положениями ст. 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из части 1 статьи 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что истец Говорушко М.С. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности №«...» от ДД.ММ.ГГГГ; договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, на котором расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность гражданами и юридическими лицами от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчики Говорушко С.М. (сын истца), Кошелева Ю.Ю. (невестка), несовершеннолетний ФИО (внук) фактически проживают с истцом Говорушко М.С. по адресу: г.Горячий Ключ <адрес>, что подтверждается справкой ООО Единый расчетный центр МО г.Горячий Ключ Краснодарского края исх. №281 от 22.03.2022 г.

Ответчики Говорушко С.М., несовершеннолетний ФИО также имеют регистрацию по вышеуказанному адресу, что подтверждается адресными справками ОУФМС России по Краснодарскому краю от 11.04.2022 г., от 12.04.2022 г.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики Говорушко С.М., ФИО, Кошелева Ю.Ю. фактически проживают и Говорушко С.М., ФИО зарегистрированы в спорном домовладении, однако, до настоящего времени добровольно не снялись с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, продолжают проживать в спорном домовладении истица, при этом, соглашение о пользовании ответчиками спорным жилым домом с собственником отсутствует, в связи с чем, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца о признании Говорушко С.М., ФИО, Кошелевой Ю.Ю. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащими выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░, ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░, ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░, ░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06 ░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░