Решение по делу № 2-406/2015 от 29.07.2015

Дело №2-406/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2015 года                                                                          с. Романово

        Романовский районный суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Логачева К.М.,

при секретаре Рощик Г.И.,                  

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова И.И., Смирновой Л.И., Смирнова В.И., Смирнова С.И. к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру,

                                                          УСТАНОВИЛ:

       Смирнов И. И., Смирнова Л. В., Смирнов В. И., Смирнов С. И. обратились в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в с. <адрес> указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ними с одной стороны и Мамонтовским лесом с другой стороны был заключен договор на передачу жилья в собственность, согласно которого приобрели в собственность квартиру по вышеуказанному адресу. Данный договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в администрации <адрес>. Впоследствии выяснилось, что в тексте договора были допущены ошибки: неправильно указаны общая и жилая площадь квартиры, не указан вид собственности и разделение на доли, не указан точный адрес, не указаны все лица, участвующие в приватизации и другие нарушения правильности оформления договора, что является основанием для признания этого документа недействительным. В настоящее время внести изменения и поправки в договор не представляется возможным.

        Неправильное и небрежное оформление договора на передачу жилья в собственность лишает их возможности зарегистрировать своё право собственности в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.                                                                                                                                 

        Просят признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, принадлежащую на праве общей долевой собственности в размере по <данные изъяты> доли в праве собственности каждому.

        В судебном заседании истец Смирнова Л. В. исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание истцы Смирнов И. И., Смирнов В. И., Смирнов С. И. не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть гражданское дело без их участия, исковые требования поддержали в полном объеме.

        Ответчики <данные изъяты> надлежаще уведомлённые о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, подали в суд заявления о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.

        Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

        Признание права как способа защиты гражданских прав прямо предусмотрено абзацем вторым ст. 12 ГК РФ.

        В судебном заседании суд установил, что согласно договора на передачу жилья в собственность, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, между представителем Мамонтовского леса В.П. и Смирновым И. И., квартира, расположенная в <адрес> (номер квартиры не указан) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. переходит в собственность последнего. Договор зарегистрирован в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.                                                                                                                                                

        По смыслу заключённого договора, договор заключён на основании Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

        Согласно ст. 2 вышеназванного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

       Согласно справки <данные изъяты> № по адресу с. Гуселетово ул. Бубенщиковых д. 17 кв. 2 Романовского района Алтайского края на момент приватизации жилья проживали Смирнов И.И., ДД.ММ.ГГГГ, Смирнова Л.И., ДД.ММ.ГГГГ, Смирнов С.И., ДД.ММ.ГГГГ, Смирнов В.И., ДД.ММ.ГГГГ. Как установлено, указанные лица являлись одной семьёй.

        В судебное заседание истцы Смирнов И. И. и Смирнова Л. В. показали, что они согласовывали между собой вопрос о том, что в приватизации участвовали все, в том числе и их сыновья.

        В судебном заседании не представлено сведений о том, что Смирнов И. И. и их несовершеннолетние дети по согласованию родителей не участвовали в приватизации квартиры.                                                                                                                                      

        Право собственности на приобретённое жильё возникает с момента регистрации договора в местной администрации.

        Как установлено в судебном заседании, договор зарегистрирован в администрации села ДД.ММ.ГГГГ.

        Из кадастрового паспорта на квартиру, расположенную по адресу <адрес> следует, что общая площадь помещения <данные изъяты> кв.м., что не соответствует площади, указанной в договоре.          

        Отсутствие в договоре данных, позволяющих идентифицировать недвижимое имущество, свидетельствуют о том, что сделка является недействительной.

        Однако в соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

       В соответствии с ч.3 ст.244 и ч.1 ст.245 ГК РФ общая собственность на имущества является долевой и если доли участников не определены, доли считаются равными.

        При таких обстоятельствах, квартира по адресу: <данные изъяты> принадлежит Смирнову И.И., Смирновой Л.И., Смирнову В.И., Смирнова С.И. на праве собственности в равных долях по <данные изъяты> каждому.

        Согласно информации Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре записи о правах, ограничениях (обременениях) на спорный жилой дом отсутствуют.

        Спора между участниками приватизации нет.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

                                                             РЕШИЛ:

        Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. за Смирновым И.И., Смирновой Л.И., Смирновым В.И., Смирновым С.И. по <данные изъяты> доли каждому.

        Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Алтайский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Романовский районный суд.

        Судья                                    К.М. Логачев