Решение по делу № 2-1024/2018 от 02.02.2018

                 Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре Безбоковой Д.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Птицефабрика Ново-Петровская», Администрация г/о Истра, 3-и лица: ФИО3, ФИО4, о признании договора № на передачу и продажу квартир в собственность граждан недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Птицефабрика Ново-Петровская», Администрация г/о Истра о признании договора № на передачу и продажу квартир в собственность граждан недействительным.

В обосновании заявленных требований истица указала, что она проживает и зарегистрирована по адресу <адрес>.

Квартира была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ ее отцу ФИО5 на семью из трех человек: жена ФИО6, сын ФИО4, дочь ФИО7 на основании ордера № серии <данные изъяты> выданного ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Истринского горсовета <адрес>.

Брат ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ был снят с регистрационного учета по адресу квартиры в связи с переездом на другое место жительства.

ДД.ММ.ГГГГ. в квартире был зарегистрирован сын истицы ФИО3

Мать истицы ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ., отец ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ

Разбирая документы родителей, истица нашла договор № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры в равнодолевую собственность родителей и регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и впервые узнала о том, то квартира передана им в собственность.

Обратившись в Архивный отдел Администрации г/о Истра получила ответ, что документы о приватизации квартиры в архиве отсутствуют.

По утверждениям истицы, она ничего не знала о приватизации, свое согласие на нее не давала, находит приватизацию незаконной.

Просит по этим основаниям удовлетворить заявленные требования.

В судебное заседание истица и ее представитель ФИО8 явились, требования поддержали.

Ответчики Администрация г/о Истра и ООО «Птицефабрика Ново-Петровская» в судебное заседание не явились, извещены.

3-е лицо ФИО3 в судебное заседание не явился. Ранее в судебном заседании поддержал заявленные требования.

3-е лицо ФИО4 в судебное заседание не явился. Его представитель ФИО9 возражал против удовлетворения требований, ссылаясь на то, что наследодатели имели право на приватизацию квартиры.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что на основании ордера № серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. семье ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО12. была предоставлена квартира по адресу <адрес> (л.д.9).

В указанной квартире были зарегистрированы по месту жительства мать ФИО6 с 30.11.1970г. до дня ее смерти 28.02.2013г., отец ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ до дня его смерти ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. до ДД.ММ.ГГГГ., дочь ФИО11 (ФИО13. с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени, внук ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени (л.д.16-17).

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. указанная квартира в порядке приватизации была передана в общую долевую собственность в равных долях (по ? доле) каждому ФИО5 и ФИО6 (л.д.10-12), регистрационное удостоверение выдано ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9).

В настоящее время к имуществу умершего ФИО5 открыто наследственное дело №. Наследниками, обратившимися за принятием наследства, являются дети ФИО4 и ФИО1

Доказательств того, что истица отказалась от участия в приватизации, не имеется.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства подтвердился довод истца о приватизации квартиры без ее участия и ее согласия.

В соответствии с ст.12 ГК РФ

Защита гражданских прав осуществляется путем:

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

    Согласно ст. 2, Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

    Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    Аналогичные нормы существовали на день приватизации квартиры.

В соответствии с ст. 2 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Таким образом, обязательным условием для приватизации жилое помещения является согласие на приватизацию всех граждан, проживающих в нем. В данном случае такого согласия ФИО1 не было. Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.193 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартир в собственность граждан.

Решение суда является основанием для исключения квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу <адрес>, из состава наследственной массы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда

<адрес>                             О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ