Решение по делу № 2-1-112/2018 от 06.02.2018

дело № 2-1-112/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск 26 февраля 2018 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Шаховой К.Г., при секретаре судебных заседаний Ерофеевой Н.Н.,

с участием истца Гусева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусева В.В. к администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Гусев В.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности на земельный участок, расположенный под принадлежащим истице гаражом в ГК «Медик». В обоснование заявленного иска указано, что с 1996 г. Гусев В.В. является членом гаражного кооператива «Медик», в котором ему принадлежит гараж №, что подтверждается справкой, выданной председателем гаражного кооператива. Земельный участок под гаражами, в том числе и гаражом Гусева В.В., отведен гаражному кооперативу «Медик» на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. истец приобрел права на этот земельный участок до введения в действие Земельного кодекса РФ. Однако по причине отсутствия надлежащих правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости приостановлена регистрация права собственности истца на спорный земельный участок. Ненадлежащее оформление правоустанавливающих документов (свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения) препятствует признанию за истцом права собственности на земельный участок во внесудебном порядке.

Истец Гусев В.В. в суде поддержал заявленные требования по изложенным выше основаниям, просил их удовлетворить.

Ответчик администрация муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» своего представителя в суд не направила, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя, возражений по существу заявленных требований не представила.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» и гаражный кооператив «Медик» извещены о времени и месте судебного разбирательства, возражений по существу иска не представили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Суд счел возможным в соответствии с нормами статьей 167 ГПК РФ рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьих лиц, использовавших свое право на участие в судебном разбирательстве, предусмотренное ст. 35 ГПК РФ, по своему усмотрению.

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 49 Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01 января 2017 г., одним из оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, является акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Как следует из материалов дела, на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № гаражному кооперативу «Медик» отведен земельный участок площадью 0,20 га под постройками 0,075 га, под дорогами – 0,013 га. Истец Гусев В.В. числится в прилагаемом к указанному постановлению списке землевладельцев и членов гаражного кооператива «Медик».

Членской книжкой подтверждается, что Гусев В.В. является членом гаражного кооператива «Медик» с ДД.ММ.ГГГГ, за ним закреплен гараж №. Вступительный взнос уплачен полностью, задолженности по членским, целевым взносам и налогам не имеет.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Наличие гаража, который относится к объектам недвижимости (статья 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь право использования соответствующей частью земельного участка.

Принадлежащий истцу гараж находится на земельном участке с кадастровым номером №, который согласно кадастровому паспорту земельного участка имеет площадь 24 кв.м, расположен на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Медик», №.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок, отведенный гаражному кооперативу «Медик», был предоставлен Гусеву В.В. как члену гаражного кооператива под строительство гаража. Представленная истцом архивная копия постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ является по сути актом о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданному уполномоченным органом в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из изложенных положений закона следует, что поскольку спорный земельный участок был предоставлен истцу компетентным органом до введения в действие Земельного кодекса РФ (до 30 октября 2001 г.), этот земельный участок считается предоставленным Гусеву В.В. на праве собственности.

О правах истца на спорный земельный участок свидетельствуют выданное истцу свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок в гаражном кооперативе «Медик», а также факт начисления Гусеву В.В. по этому земельному участку земельного налога, плательщиками которого в силу пункта 1 статьи 388 Налогового кодекса РФ являются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Суд отмечает, что по делу отсутствуют какие-либо объективные данные, подтверждающие законные основания для отказа истцу в регистрации права собственности на земельный участок.

При таких обстоятельствах суд признает законным и обоснованным требование о признании за Гусевым В.В. права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Медик», №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Гусева В.В. удовлетворить.

Признать право собственности Гусева В.В. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража, по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Медик», №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Шахова К.Г.

решение принято в окончательной форме 26 февраля 2018 г.