Решение по делу № 2-20/2019 от 16.01.2019

Дело № 2-20/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2019 года г. Дмитровск Орловской области

Дмитровский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Фомичевой Н.А.,

при секретаре Паниной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Дмитровского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Жикол Лидии Яковлевны к администрации Долбенкинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области, администрации г.Железногорска Курской области, администрации Дмитровского района Орловской области об установлении юридического факта нахождения земельного участка на территории Долбенкинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области, снятии земельного участка с кадастрового учета и прекращении зарегистрированного права собственности, о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке, и признании права собственности на ранее учтенный земельный участок,

установил:

Жикол Л.Я. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Долбенкинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области, администрации г.Железногорска Курской области, администрации Дмитровского района Орловской области, администрации Курской области, администрации Орловской области об установлении юридического факта нахождения земельного участка на территории Долбенкинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области, снятии земельного участка с кадастрового учета и прекращении зарегистрированного права собственности, о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке, и признании права собственности на ранее учтенный земельный участок.

В обоснование требований указала, что на основании Решения малого Совета городского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истице принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», участок №. Данным земельным участком она пользуется с октября ДД.ММ.ГГГГ года и с этого же времени является членом <данные изъяты>». Летом 2018 года истица решила уточнить координаты расположения ее земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера, земельный участок истицы фактически расположен на территории <адрес> в кадастровом квартале №. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области ей было отказано в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости ввиду несоответствия представленного межевого плана в электронной форме требованиям действующего законодательства. Истица просила суд установить юридический факт нахождения земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., сформированного в соответствии с Решением малого Совета городского Совета народных депутатов Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ, на территории Долбенкинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области; снять с государственного кадастрового учета недвижимости на территории Курской области в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий адрес: <адрес>, <адрес> участок №; прекратить зарегистрированное за Жикол Л.Я. 02.03.2017 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области под регистрационным № право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий адрес: <адрес>, с/о «Городские сады», зона «Орловская», участок №; внести в государственный кадастровый учет недвижимости, ведение которого осуществляется на территории Орловской области Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, сведения о ранее учтенном земельном участке, сформированном в соответствии с Решением малого Совета городского Совета народных депутатов Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ; признать за Жикол Л.Я. право собственности на ранее учтенный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., сформированный в соответствии с Решением малого Совета городского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с межевым планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ, имеющим характерные точки границ уточняемого земельного участка (координаты)- точка н1: <данные изъяты> м, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Дмитровского районного суда Орловской области от 04 февраля 2019 года ООО «Кадастровая палата» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, а администрация Курской области и администрация Орловской области исключены из числа соответчиков.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ковалева Н.Ю. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила суд установить юридический факт нахождения земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, сформированного в соответствии с Решением малого Совета городского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, на территории Долбенкинского поселения Дмитровского района Орловской области; снять с государственного кадастрового учета недвижимости на территории Курской области в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, имеющий адрес: <адрес>, <адрес>», участок №; прекратить зарегистрированное за Жикол Л.Я. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области под регистрационным № право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий адрес: <адрес>, <адрес> №; внести в государственный кадастровый учет недвижимости, ведение которого осуществляется на территории Орловской области Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, сведения о ранее учтенном земельном участке, сформированном в соответствии с Решением малого Совета городского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; признать за Жикол Л.Я. право собственности на ранее учтенный земельный участок, площадью 600 кв.м., сформированный в соответствии с Решением малого Совета городского Совета народных депутатов Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с межевым планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ, имеющим характерные точки границ уточняемого земельного участка (координаты)- точка н1: <данные изъяты> м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебное заседание истица Жикол Л.Я. не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, воспользовалась правом, предусмотренным ч.1 ст.48 ГПК РФ. Предоставила заявление, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

В судебное заседание не явились представители ответчиков – администрации Долбенкинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области, администрации Дмитровского района Орловской области и администрации г.Железногорска Курской области, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представители администрации Долбенкинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области и администрации г. Железногорска Курской области представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. В письменном отзыве на исковое заявление представитель администрации г. Железногорска Курской области не возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание не явились представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика: Садоводческого некоммерческого товарищества «Городские сады», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, ООО «Кадастровая палата» о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области и Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, ООО «Кадастровая палата» представили ходатайства о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. При этом, суд учитывает, что сведения о времени и месте судебного заседания были размещены на официальном сайте Дмитровского районного суда Орловской области – www.dmitrovsky.orl@sudrf.ru. Данные сведения являются открытыми и общедоступными.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1, п. 10 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении: других имеющих юридическое значение фактов.

Согласно п.7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту №218-ФЗ) Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Исходя из ч.10 ст. 22 №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частью 1 ст. 69 №218-ФЗ установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Частью 2 ст. 14 №218-ФЗ предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, истица Жикол Л.Я., являясь членом СНТ «<данные изъяты>», на основании решения малого Совета Железногорского городского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> участок №, что подтверждается представленной копией членской книжки на имя Жикол Л.Я.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произведена государственная регистрация права собственности Жикол Л.Я. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>», участок №, что подтверждается справочной информацией по объектам недвижимости, Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ДД.ММ.ГГГГ произведена запись о регистрации права собственности Жикол Л.Я. за №.

Судом также установлено, что истец в целях уточнения местоположения границ и площади спорного земельного участка обратилась в ООО «Кадастровая палата». По результатам проведенных кадастровых работ по межеванию земельного участка кадастровым инженером ООО «Кадастровая палата» был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ с заключением кадастрового инженера, в соответствии с которым согласно фактическому местоположению и сведениям государственного кадастра недвижимости о кадастровом плане территории земельный участок с кадастровым номером № расположен в кадастровом квартале №, то есть в <адрес>. Однако, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок зарегистрирован в <адрес>.

Ввиду вышеуказанных обстоятельств органом кадастрового учета – Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета объекта недвижимости, а по истечении трех месяцев – ДД.ММ.ГГГГ принято решение об отказе в учете изменений земельного участка с кадастровым номером № что подтверждается исследованными в судебном заседании копиями уведомлений №Ф46/18-21116 от ДД.ММ.ГГГГ, №Ф46/18-28395 от ДД.ММ.ГГГГ, а также следует из представленного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отзыва на исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из сообщений комитета по управлению имуществом Курской области №,4731 от ДД.ММ.ГГГГ и Управления градостроительства, архитектуры и землеустройства <адрес> №, постановлением Орловского облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ за обществом садоводов «<данные изъяты>» Михайловского горно-обогатительного комбината <адрес> (СНТ «<данные изъяты>») закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> га. План границ данной территории утвержден решением <адрес> (городского) Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Судом также установлено, что решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ обществу садоводов «<данные изъяты>» Михайловского горно-обогатительного комбината <адрес> выдан государственный акт на право пользования землей за номером А-1№.

Согласно данному акту за обществом садоводов «<данные изъяты>» закреплено в бессрочное и бесплатное пользование <данные изъяты> гектаров земли в границах согласно плану землепользования на территории Долбенкинского сельского поселения <адрес>. Утвержден план границ данной территории.

Решением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, садоводческому товариществу «<данные изъяты>» Михайловского горно-обогатительного комбината <адрес> для ведения коллективного садоводства в пользовании предоставлен земельный участок, общей площадью <данные изъяты> га (свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с выпиской из решения отчетно-выборной конференции уполномоченных садоводческого общества «Горняк» от ДД.ММ.ГГГГ, с/о «<данные изъяты>» было решено переименовать в садоводческое некоммерческое товарищество (далее СНТ) «<данные изъяты>» в границах <адрес> и <адрес> <адрес>, определив его правопреемником с/о «<данные изъяты>».

Согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, СНТ «<данные изъяты>» зарегистрировано и действует в качестве юридического лица до настоящего времени, что также подтверждается свидетельством о постановке на учет в налоговом органе юридического лица серии 46 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что решение о предоставлении Жикол Л.Я. спорного земельного участка было принято в 1992 году, то есть до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", данный земельный участок является ранее учтенным объектом недвижимости исходя из положений ст. 45 названного Федерального закона.

Согласно схеме расположения спорного земельного участка, кадастровый квартал № находится на территории Долбенкинского сельского поселения <адрес>.

Таким образом, судом достоверно установлено, что спорный земельный участок фактически расположен на территории Долбенкинского сельского поселения <адрес>, вместе с тем данный земельный участок зарегистрирован в <адрес>, что препятствует истцу в надлежащем оформлении своих прав на данный земельный участок во внесудебном порядке, а именно: в осуществлении постановки земельного участка на кадастровый учет в органе кадастрового учета <адрес> с присвоением указанному земельному участку соответствующего кадастрового номера и последующей государственной регистрации права собственности истца на спорный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.

На основании изложенного, с учетом позиции представителя ответчика, представившего заявление о признании исковых требований, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Жикол Л.Я. исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Жикол Лидии Яковлевны к администрации Долбенкинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области, администрации г. Железногорска Курской области, администрации Дмитровского района Орловской области об установлении юридического факта

нахождения земельного участка на территории Долбенкинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области, снятии земельного участка с кадастрового учета и прекращении зарегистрированного права собственности, о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке, и признании права собственности на ранее учтенный земельный участок, удовлетворить.

Установить юридический факт нахождения земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, сформированного в соответствии с Решением малого Совета городского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, на территории Долбенкинского сельского поселения <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета недвижимости на территории Курской области в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, имеющий адрес: <адрес>, <адрес>», участок №.

Прекратить зарегистрированное за Жикол Лидией Яковлевной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области под регистрационным № право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий адрес: <адрес>, <адрес>, участок №.

Внести в государственный кадастровый учет недвижимости, ведение которого осуществляется на территории Орловской области Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, сведения о ранее учтенном земельном участке, сформированном в соответствии с Решением малого Совета городского Совета народных депутатов Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Жикол Лидией Яковлевной право собственности на ранее учтенный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., сформированный в соответствии с Решением малого Совета городского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с межевым планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ, имеющим характерные точки границ уточняемого земельного участка (координаты)- точка <данные изъяты> м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Дмитровский районный суд Орловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 03 марта 2019 года включительно.

Судья Н.А. Фомичева

Дело № 2-20/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

26 февраля 2019 года г. Дмитровск Орловской области

Дмитровский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Фомичевой Н.А.,

при секретаре Паниной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Дмитровского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Жикол Лидии Яковлевны к администрации Долбенкинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области, администрации г.Железногорска Курской области, администрации Дмитровского района Орловской области об установлении юридического факта нахождения земельного участка на территории Долбенкинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области, снятии земельного участка с кадастрового учета и прекращении зарегистрированного права собственности, о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке, и признании права собственности на ранее учтенный земельный участок,

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Жикол Лидии Яковлевны к администрации Долбенкинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области, администрации г. Железногорска Курской области, администрации Дмитровского района Орловской области об установлении юридического факта нахождения земельного участка на территории Долбенкинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области, снятии земельного участка с кадастрового учета и прекращении зарегистрированного права собственности, о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке, и признании права собственности на ранее учтенный земельный участок, удовлетворить.

Установить юридический факт нахождения земельного участка с кадастровым №, площадью 600 кв.м, сформированного в соответствии с Решением малого Совета городского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, на территории Долбенкинского сельского поселения <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета недвижимости на территории <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, имеющий адрес: <адрес>, <адрес>», участок №.

Прекратить зарегистрированное за Жикол Лидией Яковлевной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области под регистрационным № право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий адрес: <адрес>, с/о «Городские сады», зона «Орловская», участок №.

Внести в государственный кадастровый учет недвижимости, ведение которого осуществляется на территории Орловской области Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, сведения о ранее учтенном земельном участке, сформированном в соответствии с Решением малого Совета городского Совета народных депутатов Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Жикол Лидией Яковлевной право собственности на ранее учтенный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., сформированный в соответствии с Решением малого Совета городского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с межевым планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ, имеющим характерные точки границ уточняемого земельного участка (координаты)- точка <данные изъяты> м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Дмитровский районный суд Орловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 03 марта 2019 года включительно.

Судья Н.А. Фомичева