Решение по делу № 2-4915/2015 от 17.04.2015

Дело № 2-4915/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05.05.2015года Прикубанский районный суд города Краснодара Краснодарского края в составе:

председательствующего Бережинской Е.Е.

при секретаре судебного заседания Григорян Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мордовина В.В. к ООО «ВСВ-Гидрострой» и ООО «Стройинтеркомплекс» о включении в список дольщиков и понуждении заключить договор долевого участия в строительстве для его государственной регистрации

УСТАНОВИЛ:

Мордовин В.В. обратился в суд с исковым заявлением, уточненным ДД.ММ.ГГГГ в ходе судебного заседания, к ООО «ВСВ-Гидрострой» и ООО «Стройинтеркомплекс» о включении его в список дольщиков и понуждении заключить Договор участия в долевом строительстве №, на <данные изъяты> квартиру № общей площадью по проекту <данные изъяты>.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подъезд: 2, этаж: 16, расположенную по адресу: <адрес>

Требования мотивирует тем, что на основании Договора об инвестировании строительства жилья от ДД.ММ.ГГГГ, Договора об уступки права требования на участие в инвестировании строительства жилья от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к Договору об инвестировании строительства жилья от ДД.ММ.ГГГГ, Договора об уступке права требования на участие в инвестировании строительства жилья от ДД.ММ.ГГГГ и Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к Договору об инвестировании строительства жилья от ДД.ММ.ГГГГ, он имеет право на получение в собственность двухкомнатной квартиры от Застройщика ООО «Стройинтеркомплекс».

Полномочия по строительству многоэтажного многоквартирного жилого дома от ООО «Стройинтеркомплекс» перешли к ООО «ВСВ-Гидрострой».

Новым инвестором по строительству объектов долевого участия является строительная компания ООО «ВСВ-Гидрострой», которой Департаментом архитектуры и градостроительства города Краснодара выдано Разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № и № на строительство объектов: «трёх-секционный трёх-подъездный 16 этажный жилой дом «Литер 5» по <адрес>, и «трех-секционный трехподъездный 19 этажный жилой дом с подпольем и чердаком «Литер 6» по <адрес> а также переданы полномочия проведения процедуры заключения договоров участия в долевом строительстве для обеспечения жильем обманутых дольщиков.

Мордовин В.В. дал согласие на перевод долга от ООО «Стройинтеркомплекс» к ООО «ВСВ-Гидрострой» на строительство двухкомнатной квартиры в многоэтажном жилом доме, в жилом комплексе, расположенном по адресу: <адрес>, а также включения его в список дольщиков для заключения с ним договора участия в долевом строительстве.

ДД.ММ.ГГГГ обратившись к Главе муниципального образования город Краснодар по вопросу строительства многоэтажного жилого дома и получения объекта долевого строительства, был получен ответ Департамента строительства Администрации муниципального образования город Краснодар за № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что подготовлен и согласован с главным архитектором города Краснодара генеральный план застройки земельного участка, ООО «ВСВ-Гидрострой» ведет работу по заключению договоров долевого участия в строительстве и регистрацию их в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в соответствии с действующим законодательством. По вопросу получения квартиры истцу Мордовину В.В. следует обратиться в ООО «ВСВ-Гидрострой».

На неоднократное письменное обращение истца с просьбой заключить договор участия в строительстве, ООО «ВСВ-Гидрострой» не давал устного и письменного ответа.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Мордовина Т.А. поддержала исковые требования и настаивала на их удовлетворении в полном объёме. Пояснила, что на основании Договора об инвестировании строительства жилья от ДД.ММ.ГГГГ, Договора об уступки права требования на участие в инвестировании строительства жилья от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к Договору об инвестировании строительства жилья от ДД.ММ.ГГГГ, Договора об уступке права требования на участие в инвестировании строительства жилья от ДД.ММ.ГГГГ и Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к Договору об инвестировании строительства жилья от ДД.ММ.ГГГГ, Мордовин В.В. имеет право на получение в собственность двухкомнатной квартиры от Застройщика ООО «ВСВ-Гидрострой», к которому перешли полномочия по строительству многоэтажного многоквартирного жилого дома и заключению договоров долевого участия в строительстве с обманутыми дольщиками ООО «Стройинтеркомплекс».

Новым инвестором по строительству объектов долевого строительства является строительная компания ООО «ВСВ-Гидрострой», которой Департаментом архитектуры и градостроительства города Краснодара выдано Разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № и № на строительство объектов: «трёх-секционный трёх-подъездный 16 этажный жилой дом «Литер 5» по <адрес>, и «трех-секционный трехподъездный 19 этажный жилой дом с подпольем и чердаком «Литер 6» по <адрес>, а также переданы полномочия проведения процедуры заключения договоров участия в долевом строительстве для обеспечения жильем обманутых дольщиков.

Мордовин В.В. дал согласие на перевод долга от ООО «Стройинтеркомплекс» к ООО «ВСВ-Гидрострой» на строительство двухкомнатной квартиры в многоэтажном жилом доме, в жилом комплексе, расположенном по адресу: <адрес>, а также включения его в список дольщиков для заключения с ним договора участия в долевом строительстве.

Представитель ответчика ООО «ВСВ-Гидрострой» уточненные исковые требования признал.

Ответчик ООО «Стройинтеркомплекс» в судебное заседание не явился, хотя о дате и времени слушания дела был извещен надлежащим образом.

Представитель Администрации МО города Краснодара поддержала исковые требования.

Представитель Управления по надзору в области долевого строительства Краснодарского края поддержала исковые требования.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

На основании Договора об инвестировании строительства жилья от ДД.ММ.ГГГГ, Договора об уступки права требования на участие в инвестировании строительства жилья от ДД.ММ.ГГГГ Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к Договору об инвестировании строительства жилья от ДД.ММ.ГГГГ, Договора об уступке права требования на участие в инвестировании строительства жилья от ДД.ММ.ГГГГ и Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к Договору об инвестировании строительства жилья от ДД.ММ.ГГГГ, он имеет право на получение в собственность двухкомнатной квартиры от Застройщика ООО «Стройинтеркомплекс».

Полномочия по строительству многоэтажного многоквартирного жилого дома от ООО «Стройинтеркомплекс» перешли к ООО «ВСВ-Гидрострой».

Новым инвестором строительства объектов долевого участия является строительная компания ООО «ВСВ-Гидрострой», которой Департаментом архитектуры и градостроительства города Краснодара выдано Разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № на строительство объекта: «трёх-секционный трёх-подъездный 16 этажный жилой дом «Литер 5» по <адрес> и Разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № «трех-секционный трехподъездный 19 этажный жилой дом с подпольем и чердаком «Литер 6» по <адрес> а также переданы полномочия проведения процедуры заключения договоров участия в долевом строительстве для обеспечения жильем обманутых дольщиков ООО «Стройинтеркомплекса».

Мордовин В.В. дал согласие на перевод долга от ООО «Стройинтеркомплекс» к ООО «ВСВ-Гидрострой» на строительство двухкомнатной квартиры в многоэтажном жилом доме, в жилом комплексе, расположенном по адресу: <адрес>, а также включения его в список дольщиков для заключения с ним договора участия в долевом строительстве.

Истец получил в ООО «ВСВ-Гидрострой» и представил проект договора участия в долевом строительстве №, сторонами которого являются ООО «ВСВ-Гидрострой» и Мордовин В.В. «Участник долевого строительства», объект долевого строительства: <данные изъяты> квартира №, подъезд №2, 16 этаж: 16, общей площадью по проекту <данные изъяты>.м., в том числе жилой площадью 33.43кв.м., расположенная по адресу: <адрес>

Принимая во внимание все представленные доводы, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Понудить ООО «ВСВ-Гидрострой» заключить с Мордовиным В.В. договор участия в долевом строительстве №, на <данные изъяты> квартиру №, расположенную в подъезде №2, на 16 этаже, общей площадью по проекту <данные изъяты>.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд города Краснодара в течение месяца.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2015 года.