Решение по делу № 2-162/2018 от 15.12.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2018 года                                           <адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего                 - Соколовского И.С.,

при секретаре                         - ФИО6,

с участием представителя истца             - ФИО2,

ответчика                            - ФИО5,

представителя ответчика ФИО5        - ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в                           <адрес> гражданское дело по иску представителя Публичного акционерного общества «ПроКредит Банк» по доверенности ФИО2 к ФИО4, ФИО5, третьи лица: <адрес> отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО3, Автономная некоммерческая организация «Фонд защиты вкладчиков», Отдел судебных приставов по <адрес> УФССП России по <адрес>, Управление Федеральной службы судебных приставов по <адрес>, о признании права собственности на имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

         представитель Публичного акционерного общества «ПроКредит Банк» по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, третьи лица: <адрес> отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО3, Автономная некоммерческая организация «Фонд защиты вкладчиков», Отдел судебных приставов по <адрес> УФССП России по <адрес>, Управление Федеральной службы судебных приставов по <адрес>, о признании права собственности на имущество должника.

Свои исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «ПроКредитБанк» (ранее ЗАО «ПроКредит Банк») и ФИО3 было заключено рамочное соглашение №, на основании которого ФИО3 была открыта кредитная линия с максимальной суммой выплат 100000 долларов США.

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО4 был заключен Договор ипотеки, в целях обеспечения ФИО3 своих обязательств по рамочному соглашению №. Предметом ипотеки является помещение магазина, общей площадью 263,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Договор был удостоверен государственным нотариусом Белогорской государственной нотариальной конторы ФИО9, о чем в Государственном реестре ипотек была внесена регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, а также в Единый государственный реестр запретов отчуждения недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО3 был заключен Договор предоставления транша №.№ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 60000 долларов США.

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО5 был заключен договор ипотеки, в целях обеспечения ФИО3 своих обязательств по Рамочному соглашению №. Предметом ипотеки является нежилое помещение, общей площадью 74,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Договор был удостоверен государственным нотариусом Белогорской государственной нотариальной конторы ФИО9, о чем в Государственном реестре ипотек была внесена регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ, а также в Единый государственный реестр запретов отчуждения недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО3 был заключен Договор о предоставлении транша № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 100000 долларов США.

Исходя из условий п.6.1 Договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ и п.6.1 Договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ Ипотекодержатель имеет право обратить взыскание на предмет ипотеки в случае нарушения Заемщиком и/или Ипотекодателем условий договоров, заключенных с Ипотекодержателем.

Пунктом 6.4.2 Договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ и п.6.4.2 Договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена возможность обращения взыскания посредством совершения исполнительной надписи нотариуса.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности по Договору о предоставлении транша № от ДД.ММ.ГГГГ и Договору о предоставлении транша №.41828/34 от ДД.ММ.ГГГГ составляла 472238,32 грн.

ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Киевского городского нотариального округа была совершена исполнительная надпись № об обращении взыскания на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО5, а именно: нежилое помещение, расположенное в подвале под «А»: 85 – нежилое помещение, 86 – нежилое помещение, 87 – нежилое помещение, 90 – нежилое помещение, 90а – коридор, общей площадью 74,9 кв.м, расположенные по <адрес>, в                    <адрес>.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Киевского городского нотариального округа была совершена исполнительная надпись № об обращении взыскания на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО4, а именно: помещения магазина, общей площадью 263,4 кв.м, расположенное по <адрес>, в                    <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительной надписи № от ДД.ММ.ГГГГ Главным государственным исполнителем ОГИС Белогорского РУЮ АР Крым ФИО8 было возбуждено исполнительное производство в отношении должника ФИО5 на сумму 472238,32 грн.

ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительной надписи № от ДД.ММ.ГГГГ Главным государственным исполнителем ОГИС Белогорского РУЮ АР Крым ФИО8 было возбуждено исполнительное производство в отношении должника ФИО4 на сумму 472238,32 грн.

В ходе исполнительного производства государственным исполнителем был проведен ряд действий, направленных на реализацию имущества должника, в целях принудительного исполнения решения суда. Так, в рамках исполнительного производства дважды были назначены публичные торги арестованного имущества должников (ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ № Отдел государственной исполнительной службы <адрес> управления юстиции сообщил, что повторные торги, по реализации недвижимого имущества, которое принадлежит на праве собственности ФИО5, а именно: нежилое помещение, расположенное в подвале под «А»: 85 – нежилое помещение, 86 – нежилое помещение, 87 – нежилое помещение, 90 – нежилое помещение, 90а – коридор, общей площадью 74,9 кв.м, расположенное по <адрес>, в <адрес>, не состоялись, в связи с отсутствием зарегистрированных покупателей.

Согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ № Отдел государственной исполнительной службы <адрес> управления юстиции сообщил, что повторные торги, по реализации недвижимого имущества, принадлежащего ФИО4, а именно: помещения магазина, общей площадью 263,4 кв.м, расположенное по <адрес>, в                   <адрес>, не состоялись, в связи с отсутствием зарегистрированных покупателей.

В связи с тем, что повторные торги не состоялись, представителем АО «ПроКредит Банк» в адрес ОГИС Белогорского РУЮ АР Крым были направлены два заявления об оставлении нереализованного имущества за взыскателем (исх. № и исх. № от ДД.ММ.ГГГГ).

Так, ДД.ММ.ГГГГ было утверждено Постановление о передаче имущества взыскателю в счет погашения долга и Акт о реализации предмета ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства в отношении ФИО4 (ВП №).

Считает, что указанные документы являются основанием для выдачи АО «ПроКредит Банк» свидетельств о праве собственности.

Истец неоднократно обращался к ФИО4 и ФИО5 с требованием о проведении государственной регистрации права собственности в рамках досудебного урегулирования спора. Однако, ответчики уклоняются от государственной регистрации перехода права собственности в порядке, предусмотренном статьей 50 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Кроме того, истец обращался с заявлением о возобновлении исполнительного производства, но ввиду того, что на момент принятия Республики Крым в состав Российской Федерации, исполнительные производства в отношении ФИО5 и ФИО4 были завершены, на исполнение в отдел судебных приставов по <адрес> не передавались, возобновление таких исполнительных производств не представляется возможным. Таким образом, истец лишен возможности иным путем осуществить защиту нарушенного права.

В судебном заседании представитель истца – Публичного акционерного общества «ПроКредит Банк» по доверенности ФИО2, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Кроме того, предоставила в суд дополнительные пояснения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых в соответствии с положениями законодательства Украины Постановления о передаче имущества взыскателю в счет погашения долга и Акты о реализации предмета ипотеки являются документами, на основании которых возникает право собственности у взыскателя, и достаточны для дальнейшей регистрации права, а также вышеуказанные документы могут являться основаниями для возникновения права собственности, в соответствии с законодательством Российской Федерации. Считает, что при указанных обстоятельствах, требования о признании права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> на помещение магазина, общей площадью 263,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, законны и обоснованны, и подлежат удовлетворению.

В судебное заседание ответчик ФИО5 явился, иск не признал, просил оставить иск без удовлетворения.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО5 – ФИО7 просил оставить иск без удовлетворения.

В судебное заседание ответчица ФИО4 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

В судебное заседание представитель третьего лица - <адрес> отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

В судебное заседание третье лицо ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

В судебное заседание представитель третьего лица - Автономной некоммерческой организации «Фонд защиты вкладчиков» не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица - Отдела судебных приставов по <адрес> УФССП России по <адрес> не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и отсутствие представителя Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес>.

В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Согласно ч.3, ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца Публичного акционерного общества «ПроКредит Банк» по доверенности ФИО2, ответчика ФИО5, его представителя ФИО7, их доводы и возражения, исследовав и оценив письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск является необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между Российской ФИО1 и Республикой Крым подписан Договор о принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов.

ДД.ММ.ГГГГ принят Федеральный Конституционный закон №- ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя».

В соответствии со статьей 23 ФКЗ № законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и <адрес> значения Севастополя со дня принятия в ФИО1 Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.           Спорные правоотношения по делу регулируются как законом, который действовал на момент заключения кредитного договора, а именно законодательством Украины, так и процессуальным законодательством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «ПроКредитБанк» (ранее ЗАО «ПроКредит Банк») и ФИО3 было заключено рамочное соглашение №, на основании которого ФИО3 была открыта кредитная линия с максимальной суммой выплат 100000 долларов США (л.д.9-11).

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ПроКредит Банк» и ФИО5 заключен договор поручительства по рамочному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п.2.1 которого, на основании Договора Поручитель поручается перед Кредитором за исполнение всех обязательств заемщика в их полном объеме как солидарный с заемщиком должник (л.д.12-13).

Согласно заявки ФИО3 на получение кредита от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 просит предоставить рассмотреть вопрос о возможности предоставления ей кредита в размере 60000 долларов США (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ПроКредит Банк» и ФИО3 был заключен Договор предоставления транша №.4012/34 от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 60000 долларов США, что также подтверждается копией Приложения 1 к договору транша №.№ от ДД.ММ.ГГГГ, графиком возвращения кредита и оплаты процентов (в новой редакции от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.15,16-18).

Согласно дубликата Договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, между ЗАО «ПроКредит Банк» и ФИО4 был заключен Договор ипотеки, в целях обеспечения ФИО3 своих обязательств по рамочному соглашению №. Предметом ипотеки является помещение магазина, общей площадью 263,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Договор был удостоверен государственным нотариусом Белогорской государственной нотариальной конторы ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в реестре за № (л.д.19-21).

Согласно дубликата Договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, между ЗАО «ПроКредит Банк» и ФИО5 был заключен договор ипотеки, в целях обеспечения ФИО3 своих обязательств по Рамочному соглашению №. Предметом ипотеки является нежилое помещение, общей площадью 74,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Договор был удостоверен государственным нотариусом Белогорской государственной нотариальной конторы ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в реестре за № (л.д.22-24).

Согласно заявки ФИО3 на получение кредита от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 просит предоставить рассмотреть вопрос о возможности предоставления ей кредита в размере 100000 гривен (л.д.25).

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «ПроКредит Банк» и ФИО3 был заключен Договор о предоставлении транша №.№ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 100000 гривен, что также подтверждается копиями Приложения № к Договору транша № от ДД.ММ.ГГГГ, копией расчета совокупной стоимости кредита №.№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26, 27-29).

Согласно извлечения о регистрации в Государственном реестре ипотек, № извлечения: №, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, в Государственный реестр ипотек внесена регистрационная запись: основание обременения: договор ипотеки, 95, ДД.ММ.ГГГГ, государственный нотариус ФИО9; объект обременения: помещение магазина, АР Крым, <адрес>, ипотекодержатель: ЗАО «ПроКредитБанк», ипотекодавец: ФИО4, размер основного обязательства: 100000 долларов США, срок исполнения обязательства: ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).

Согласно извлечения о регистрации в Едином реестре запрещений отчуждения объектов недвижимого имущества имеются сведения: № извлечения: №, дата и время выдачи: ДД.ММ.ГГГГ 12:39, в Единый реестр запрещений отчуждения объектов недвижимого имущества внесена регистрационная запись: тип обременения: запрещение на недвижимое имущество, основание обременения: договор ипотеки, 95, ДД.ММ.ГГГГ, государственный нотариус ФИО9; объект обременения: помещение магазина, АР Крым, <адрес>, собственник: ФИО4, регистрационный №, дата и время регистрации: ДД.ММ.ГГГГ 12:39 (л.д.30).

Согласно извлечения о регистрации в Едином реестре запрещений отчуждения объектов недвижимого имущества имеются сведения: № извлечения: №, дата и время выдачи: ДД.ММ.ГГГГ 11:45, в Единый реестр запрещений отчуждения объектов недвижимого имущества внесена регистрационная запись: тип обременения: запрещение на недвижимое имущество, основание обременения: договор ипотеки, №, ДД.ММ.ГГГГ, государственный нотариус ФИО9; объект обременения: нежилые помещения, АР Крым, <адрес>, собственник: ФИО5, запрещение №, дата и время регистрации: ДД.ММ.ГГГГ 11:42 (л.д.32).

ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Киевского городского нотариального округа была совершена исполнительная надпись № об обращении взыскания на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО4, а именно: помещения магазина, общей площадью 263,4 кв.м, расположенное по <адрес>, в <адрес>(л.д.33).

ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Киевского городского нотариального округа была совершена исполнительная надпись № об обращении взыскания на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО5, а именно: нежилое помещение, расположенное в подвале под «А»: 85 – нежилое помещение, 86 – нежилое помещение, 87 – нежилое помещение, 90 – нежилое помещение, 90а – коридор, общей площадью 74,9 кв.м, расположенные по <адрес>, в                    <адрес> (л.д.34).

ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительной надписи № от ДД.ММ.ГГГГ Главным государственным исполнителем ОГИС Белогорского РУЮ АР Крым ФИО8 было возбуждено исполнительное производство в отношении должника ФИО4 на сумму 472238,32 грн. (л.д.35).

ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительной надписи № от ДД.ММ.ГГГГ Главным государственным исполнителем ОГИС Белогорского РУЮ АР Крым ФИО8 было возбуждено исполнительное производство в отношении должника ФИО5 на сумму 472238,32 грн. (л.д.36).

Из сообщения Главного государственного исполнителя отдела ГИС Белогорского РУЮ ФИО10 за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ следует о том, что назначенные на ДД.ММ.ГГГГ торги по реализации недвижимого имущества, а именно: нежилых помещений, общей площадью 74,9 кв.м., расположенных в подвале жилого дома по адресу: АР Крым, <адрес>, которые принадлежат ФИО5 по заявке и Договору № от ДД.ММ.ГГГГ не состоялись, в связи с отсутствием зарегистрированных покупателей (л.д.37).

Из сообщения Главного государственного исполнителя отдела ГИС Белогорского РУЮ ФИО10 за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ следует о том, что назначенные на ДД.ММ.ГГГГ торги по реализации недвижимого имущества, а именно: нежилых помещений, магазина, общей площадью 263,4 кв.м., расположенных по адресу: АР Крым, <адрес>, которые принадлежат ФИО5 по заявке и Договору № от ДД.ММ.ГГГГ не состоялись, в связи с отсутствием зарегистрированных покупателей (л.д.38).

Согласно письма ПАО «ПроКредит Банк» начальнику ОГИС Белогорского РУЮ за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, АО «ПроКредит Банк» выражает свое согласие на передачу ему по начальной цене 197535,00 грн. вышеуказанного нереализованного имущества в счет частичного погашения долга по исполнительному документу (л.д.39).

Согласно письма ПАО «ПроКредит Банк» начальнику ОГИС Белогорского РУЮ за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, АО «ПроКредит Банк» выражает свое согласие на передачу ему по начальной цене 137496,00 грн. вышеуказанного нереализованного имущества в счет частичного погашения долга по исполнительному документу (л.д.40).

Из постановления государственного исполнителя отдела государственной исполнительной службы <адрес> управления юстиции (ВП №), о передаче имущества взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного заместителем начальника отдела ГИС Белогорского РУЮ ФИО11, следует о том, что имущество должника, а именно: помещение магазина в жилом доме цокольного этажа литера «А»: 1-склад, 2-склад, 7-торговый зал, 8-комната отдыха, 9-склад, 10-электрощит, 11-коридора, 12-коридора, 13-склад, 14-душевой, 15-санузла, 17-склада, 18-санузла, 19-коридора, 20-коридора, 21-торгового зала, 23-коридора, 23-помещения, которое находится по адресу: АР Крым, <адрес>, общей площадью 263,4 кв.м, регистрационный №, № записи 52 в книге №, которое находится по адресу: АР Крым, <адрес>, и принадлежит на праве частной собственности ФИО4 на основании решения Белогорского районного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ, дело №, регистрационный №, номер записи: 52 в книге: 33, передать взыскателю в счет погашения долга по начальной цене 197535,00 грн. Прекратить действие ареста имущества должника и отменить иные меры принудительного исполнения решения (л.д.41-42).

Согласно копии Акта о реализации предмета ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного заместителем начальника ОГИС Белогорского РУЮ АР Крым ФИО11, процедура и результаты прилюдных торгов не обжалованы, поэтому данный акт является основанием для выдачи ПАО «ПроКредит Банк» свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество: помещения магазина, общей площадью 263,4 кв.м, расположенного в жилом доме цокольного этажа литера «А»: 1-склад, 2-склад, 7-торговый зал, 8-комната отдыха, 9-склад, 10-электрощит, 11-коридора, 12-коридора, 13-склад, 14-душевой, 15-санузла, 17-склада, 18-санузла, 19-коридора, 20-коридора, 21-торгового зала, 23-коридора, 23-помещения, которое находится по адресу: АР Крым, <адрес>, что подтверждается копией технического паспорта на нежилые помещения № по <адрес> (л.д.43-44,49).

Из постановления о передаче имущества взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного заместителем начальника ОГИС Белогорского РУЮ АР Крым ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ, имущество должника, а именно: нежилые помещения, общей площадью 74,9 кв.м, расположенные в подвале жилого дома под «А»: 85-нежилое помещение, 86-нежилое помещение, 87-нежилое помещение, 90-нежилое помещение, 90а-коридор, по адресу: АР Крым, <адрес> принадлежит на праве частной собственности ФИО5 на основании Договора дарения нежилого помещения, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Белогорской государственной нотариальной конторы АР Крым в Украине ФИО9, зарегистрировано в реестре за №, регистрационный №, номер записи: 31 в книге: 33 передать в собственность взыскателю в счет погашения долга по начальной цене 137496,00 грн. Прекратить действие ареста имущества должника и отменить иные меры принудительного исполнения решения (л.д.45-46).

Согласно Акта о реализации предмета ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного заместителем начальника ОГИС Белогорского РУЮ АР Крым ФИО11, процедура и результаты прилюдных торгов не обжалованы, поэтому данный акт является основанием для выдачи ПАО «ПроКредит Банк» свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество: нежилые помещения, общей площадью 74,9 кв.м, расположенные в подвале под «А»: 85-нежилое помещение, 86-нежилое помещение, 87-нежилое помещение, 90-нежилое помещение, 90а-коридора, по адресу: АР Крым, <адрес>, что подтверждается копией технического паспорта на нежилые помещения №, по <адрес> (л.д.47-48,50).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №/ИСХ/№ имеются сведения: кадастровый №, номер кадастрового квартала: №, дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ, адрес: <адрес>, р-н Белогорский, <адрес>, площадь – 263,4 кв.м, назначение: нежилое; номер, тип этажа: Этаж № цокольный (л.д.51-52).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №/ИСХ/2017-20423 имеются сведения: кадастровый №, номер кадастрового квартала: №, дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ, адрес: <адрес>, р-н Белогорский, <адрес>, площадь – 74,9 кв.м, назначение: нежилое; номер, тип этажа: Этаж № Подвал (л.д.53).

Из сообщения АО «ПроКредит Банк» в лице представителя ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного на имя ФИО4, следует о просьбе связаться с представителем АО «ПроКредит Банк» для согласования вопроса совместного обращения за государственной регистрацией перехода права (л.д.54-56).

Из сообщения АО «ПроКредит Банк» в лице представителя ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного на имя ФИО5, следует о просьбе связаться с представителем АО «ПроКредит Банк» для согласования вопроса совместного обращения за государственной регистрацией перехода права (л.д.56-57).

Из заявления ПАО «ПроКредит Банк» в УФССП по РК ОСП по <адрес> о возбуждении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого просят возобновить исполнительное производство № в отношении должника ФИО5 и возобновить исполнительное производство № в отношении должника ФИО4 (л.д.59).

Согласно сообщения ОСП по <адрес> УФССП по РК за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, ввиду отсутствия на исполнении вышеуказанных исполнительных документов, возобновление исполнительных производств в отношении ФИО5 и ФИО4 не представляется возможным (л.д.60).

В соответствии с сообщением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 представителю ПАО «ПроКредит Банк», одним из документов необходимых для государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества может являться акт о реализации предмета ипотеки (л.д.61-62).

В соответствии с сообщением ОСП по <адрес> УФССП по РК за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно проверки базы данных ПК АИС ФССП России исполнительные документы, а именно: исполнительная надпись нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО4, исполнительная надпись нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО5 в отдел на исполнение не поступали и на исполнении не находятся. В соответствии со ст.1 Федерального закона №138-ФЗ «О применении положений Федерального закона «Об исполнительном производстве» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя» исполнению в соответствии со ст.11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» подлежат исполнительные документы, выданные либо вынесенные судами Украины до ДД.ММ.ГГГГ, подлежавшие на эту дату исполнению на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя. Вышеуказанные исполнительные надписи нотариуса не являются судебными актами, следовательно не подлежат исполнению на территории Республики Крым.

Согласно п.3 Постановления Государственного Совета Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О независимости Крыма» деятельность государственных органов Украины на территории Крыма прекращается, их полномочия, имущество и денежные средства переходят к государственным органам Республики Крым, определенным Правительством Республики Крым.

Управление Федеральной службы судебных приставов по <адрес> и его структурные подразделения являются вновь созданными федеральными органами исполнительной власти Российской Федерации. При этом, действующими нормативными правовыми актами не предусмотрено правопреемство между органами Федеральной службы судебных приставов, созданных на территории Республики Крым, и органами государственной исполнительной службы, входивших в систему государственных органов Министерства юстиции Украины. На основании изложенного, ввиду отсутствия на исполнении вышеуказанных исполнительных документов, предоставление материалов исполнительных производств в отношении ФИО5 и ФИО4 не представляется возможным.

Из договора дарения нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО9, государственным нотариусом Белогорской государственной нотариальной конторы АР Крым в Украине, даритель ФИО13 подарила, а одаряемый ФИО5 принял в дар, нежилые помещения, находящиеся по адресу: <адрес>. Нежилые помещения принадлежащего дарителю на основании Договора купли-продажи, удостоверенного частным нотариусом <адрес> нотариального округа ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ, за реестровым №, зарегистрированного Симферопольским междугородним БРТИ. ДД.ММ.ГГГГ, за номером 31, в книге №, в электронном реестре прав собственности на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ, за реестровым номером №, зарегистрировано в реестре за №.

Согласно сообщения Администрации <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация сообщает, что объекты недвижимого имущества - нежилое помещение, общей площадью 74,9 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> и помещение магазина, общей площадью 263,4 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> не являются муниципальной собственностью.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № имеются сведения: кадастровый №, номер кадастрового квартала: №, дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ, адрес: <адрес>, р-н Белогорский, <адрес>, площадь – 74,9 кв.м, наименование: нежилое помещение; назначение: нежилое помещение, номер этажа: Этаж № Подвал, статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», особые отметки: Помещение расположено в литере А.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № имеются сведения: кадастровый №, номер кадастрового квартала: №, дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ, адрес: <адрес>, р-н Белогорский, <адрес>, площадь – 263,4 кв.м, наименование: нежилое помещение; назначение: нежилое помещение, номер этажа: Этаж № Цокольный, статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», особые отметки: Помещение расположено в литере А.

Из сообщения ФГУП РК «Крым БТИ» в городе Симферополь за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно инвентаризационного дела № право собственности на объект недвижимого имущества – нежилые помещения общей площадью 263,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано в целом за ФИО4 на основании решения Белогорского районного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ, дело №. Согласно инвентаризационного дела № право собственности на объект недвижимого имущества – нежилые помещения общей площадью 74,9 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрировано в целом за ФИО5 на основании договора дарения, удостоверенного Белогорской государственной нотариальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.

В соответствии с решением Белогорского районного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, взыскано солидарно с ФИО3, ФИО5 в пользу Публичного акционерного общества «ПроКредитБанк» задолженность по Кредитному договору №.№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 364570,88 грн., процентами – 6123,88 грн., пени – 19947,60 грн., а всего взыскано 446042,36 грн. Взыскано солидарно с ФИО3, ФИО5 в пользу Публичного акционерного общества «ПроКредитБанк» задолженность по Кредитному договору №.41828/34 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 71492,32 грн., процентами – 6847,41 грн., пени – 17620,38 грн., а всего взыскано 96635,62 грн. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановления судебного пристава-исполнителя об отказе в возбуждении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ, в возбуждении исполнительного производства на основании исполнительного документа Исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Белогорским районным судом по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ отказано, вследствие п.п.8 п.1 ст.31 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Исполнительный лист направлен ЗАО «ПроКредит Банк» (и/п №, л.д.109).

Согласно постановления судебного пристава-исполнителя об отказе в возбуждении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ, в возбуждении исполнительного производства на основании исполнительного документа Исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Белогорским районным судом по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ отказано, вследствие п.п.8 п.1 ст.31 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Исполнительный лист направлен ЗАО «ПроКредит Банк» (исполнительное производство                                        №, л.д.22).

Согласно абз.3 ст.33 Закона Украины «Об ипотеке»» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ, с изм. внесёнными в соответствии с Законами, №-IV (3201-15) от ДД.ММ.ГГГГ, ВВР, 2006, №, ст.110 №-IV (3273-15) от ДД.ММ.ГГГГ, ВВР, 2006, №, ст.134 №-IV (3480-15) от ДД.ММ.ГГГГ, ВВР, 2006, №, ст.268, №-VI (800-17) от ДД.ММ.ГГГГ, ВВР, 2009, №, ст.257) (действующего на момент заключения договоров ипотеки) устанавливает, что обращение взыскания на предмет ипотеки осуществляется на основании решения суда, исполнительной надписи нотариуса или согласно договору об удовлетворении требований ипотекодержателя.          Согласно абз.5 ст.39 Закона Украины «Об ипотеке», в случае удовлетворения судом иска об обращении взыскания на предмет ипотеки в решении суда указывается способ реализации предмета ипотеки путем проведения публичных торгов или применения процедуры продажи, установленной статьей 38 настоящего Закона.

В соответствии с абз.1 ст.37 Закона Украины «Об ипотеке» залогодатель может удовлетворить обеспеченное ипотекой требование путем приобретения права собственности на предмет ипотеки. Правовым основанием для регистрации права собственности ипотекодержателя на недвижимое имущество, являющееся предметом ипотеки, является договор об удовлетворении требований ипотекодержателя или соответствующая оговорка в ипотечном договоре, которое приравнивается к такому договору по своим правовым последствиям и предусматривает передачу ипотекодержателю права собственности на предмет ипотеки в счет выполнения основного обязательства.

Согласно пункту 6.1 договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, ипотекодержатель приобретает право обращения взыскания на Предмет ипотеки в случае (п.6.1.1) нарушения Заемщиком и/или Ипотекодателем условий договоров, заключённых с Ипотекодержателем (л.д.20).

Согласно пункту 6.2 договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, если Ипотекодержателем не будет установлено иное, то с момента уведомления Ипотекодателя о начале процедуры обращения взыскания на предмет Ипотеки Ипотекодавец обязуется: п.6.2.3 – в определенный Ипотекодержателем срок оформить и/или получить и/или передать Ипотекодержателю или определенным Ипотекодержателем лицам все документы, необходимые для обращения взыскания на Предмет ипотеки (подать заявления о получить извлечения из соответствующих реестров, получить необходимые справки, выдать доверенности, заключить договора и т.д.) (л.д.20).

Согласно пункту 6.2.4 договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, исполнить все действия, необходимые для обращения взыскания на Предмет ипотеки и/или его передачи иному лицу, надлежаще исполнять требования Ипотекодержателя, связанные с обеспечением обращения взыскания на предмет ипотеки в срок, форме и способ, которые установлены Ипотекодержателем, а также всесторонне содействовать и не препятствовать Ипотекодержателю в осуществлении обращения взыскания на предмет ипотеки (л.д.20-20 об.).

Из п.6.4 договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что обращение взыскания осуществляется по выбору Ипотекодержателя на основании: п.6.4.1 – решения суда; п.6.4.2 – исполнительной надписи нотариуса (л.д.20 об.).

Согласно пункту 6.1 договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, ипотекодержатель приобретает право обращения взыскания на Предмет ипотеки в случае (п.6.1.1) нарушения Заемщиком и/или Ипотекодателем условий договоров, заключённых с Ипотекодержателем (л.д.23).

Согласно пункту 6.2 договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, если Ипотекодержателем не будет установлено иное, то с момента уведомления Ипотекодателя о начале процедуры обращения взыскания на предмет Ипотеки Ипотекодавец обязуется: п.6.2.3 – в определенный Ипотекодержателем срок оформить и/или получить и/или передать Ипотекодержателю или определенным Ипотекодержателем лицам все документы, необходимые для обращения взыскания на Предмет ипотеки (подать заявления о получить извлечения из соответствующих реестров, получить необходимые справки выдать доверенности, заключить договора и т.д.) (л.д.23).

Согласно пункту 6.2.4 договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, исполнить все действия, необходимые для обращения взыскания на Предмет ипотеки и/или его передачи иному лицу, надлежаще исполнять требования Ипотекодержателя, связанные с обеспечением обращения взыскания на предмет ипотеки в срок, форме и способ, которые установлены Ипотекодержателем, а также всесторонне содействовать и не препятствовать Ипотекодержателю в осуществлении обращения взыскания на предмет ипотеки (л.д.23 об.).

Из п.6.4 договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что обращение взыскания осуществляется по выбору Ипотекодержателя на основании: п.6.4.1 – решения суда; п.6.4.2 – исполнительной надписи нотариуса (л.д.23-23 об.).

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ банком в адрес ФИО4 и ФИО5 направлялись уведомления о согласовании вопроса совместного обращения за государственной регистрацией перехода (л.д.54-55, 56-57).

Согласно п.2 ст.13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее владельца на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств, а также право залога на имущество, обремененное ипотекой.

В соответствии со ст.50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Правовая суть обеспечения обязательства заключается в том, что сторона, кроме прав по основному обязательству, наделяется также дополнительными правами, которыми она может воспользоваться в случае не исполнения должником основного обязательства или в других случаях, предусмотренных законом или договором.

В силу ст.56 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.

Законодательство Украины не предусматривало возможности признания права собственности на предмет ипотеки за ипотекодержателем по решению суда (абз.5 ст.39 Закона Украины «Об ипотеке»).

В соответствии со статьями 38,39 Закона Украины «Об ипотеке» на основании решения суда возможно было обратить взыскание на предмет ипотеки только путем его реализации на публичных торгах или путем продажи.

В соответствии со статьей 9 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке» стороны могут предусмотреть в договоре об ипотеке условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и (или) способы, порядок реализации заложенного имущества при обращении взыскания на предмет ипотеки по решению суда (п.1.1 ст.9 ФЗ «Об ипотеке»).

Согласно статье 59.1 ФЗ «Об ипотеке» в соответствии с пунктом 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона и в порядке, установленном указанным пунктом, стороны договора об ипотеке вправе установить положение о том, что залогодержатель вправе оставить заложенное имущество за собой при обращении взыскания на предмет ипотеки как во внесудебном порядке, так и по решению суда с учетом требований, содержащихся в пунктах 2 и 3 статьи 55 настоящего Федерального закона.

Таким образом, законодательством Российской Федерации также не предусмотрено признание за ипотекодержателем права собственности на предмет ипотеки на основании решения суда.

В соответствие с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.3 и ч.4 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Положениями ч.2 ст.195 ГПК РФ установлено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд пришел к выводу о необоснованности исковых требований истца и об отсутствии правовых оснований для их удовлетворения.

С учетом изложенного суд считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению требования ПАО «ПроКредит Банк» об обращении взыскания на предмет ипотеки путем признания за банком права собственности на предмет ипотеки, что не лишает банк права обратиться в суд с иском об обращении взыскания на предмет ипотеки другим путем, предусмотренным действующим законодательством.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск представителя по доверенности Публичного акционерного общества «ПроКредит Банк» ФИО2 к ФИО4, ФИО5, третьи лица: <адрес> отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО3, Автономная некоммерческая организация «Фонд защиты вкладчиков», Отдел судебных приставов по <адрес> УФССП России по <адрес>, Управление Федеральной службы судебных приставов по <адрес>, о признании права собственности на имущество - оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

     Председательствующий:                И.С. Соколовский