Решение по делу № 2-5037/2021 от 08.04.2021

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е (Заочное)

Именем Российской Федерации

08 сентября 2021 года.

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Брижевской И.П.

При секретаре ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «Затонское» о признании права собственности на машиноместо,

у с т а н о в и л:

ФИО1 с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ обратилась в суд с исковым заявлением к ЗАО «Затонское» о признании права собственности на нежилое помещение - машиноместо указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи имущественного пая ГСК «Изумрудные холмы-2» №с-ИХ-10/11, по условиям которого ЗАО «Затонское» обязалось продать, а ФИО1 принять и оплатить принадлежащий ответчику на праве собственности имущественный пай ГСК «Изумрудные холмы-2». Имущественный пай соответствует одному машиноместу под условным № блок О2, расположенному по адресу: <адрес>, вблизи <адрес> (корпус 10, 11).

В соответствии с п. 2.1. цена пая составляет 21094 условных единиц, обязательства по оплате которой истцом выполнены в полном объеме.

Объект окончен строительством, выдано разрешение на ввод в эксплуатацию, присвоен почтовый адрес, истец является членом ГСК «Изумрудные холмы-2», где ей принадлежит машиноместо № с кадастровым номером 50:11:0010104:11454, расположенное на подвальном 2 этаже, по адресу: <адрес>, бульвар Космонавтов, <адрес>, стр. 1, что подтверждается справкой, однако истец лишен возможности оформить свои права на машиноместо, так как право собственности на объект недвижимости ответчик до настоящего времени не зарегистрировал и объект в собственность истца не передал. На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на машиноместо.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ЗАО «Затонское» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом – судебными извещениями.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свое паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.11 совместного Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещный прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий п.2, подп.4 ст. 218 ГК РФ, п.4 ст.1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 4 ФЗ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи имущественного пая ГСК «Изумрудные холмы-2» №с-ИХ-10/11, по условиям которого ЗАО «Затонское» обязалось продать, а ФИО1 принять и оплатить принадлежащий ответчику на праве собственности имущественный пай ГСК «Изумрудные холмы-2».

Имущественный пай соответствует одному машиноместу под условным № блок О2, расположенному по адресу: <адрес>, вблизи <адрес> (корпус 10, 11).

В соответствии с п. 2.1. цена пая составляет 21094 условных единиц, обязательства по оплате которой истцом выполнены в полном объеме.

Объект окончен строительством, выдано разрешение на ввод в эксплуатацию, присвоен почтовый адрес, истец является членом ГСК «Изумрудные холмы-2», где ей принадлежит машиноместо № с кадастровым номером 50:11:0010104:11454, расположенное на подвальном 2 этаже, по адресу: <адрес>, бульвар Космонавтов, <адрес>, стр. 1, что подтверждается справкой.

Однако осуществить государственную регистрацию права собственности он не имеет возможности, поскольку право собственности на объект недвижимости ответчик до настоящего времени не зарегистрировал и объект в собственность истца не передал.

Данный договор полностью исполнен сторонами, стоимость машиноместа истцом оплачена, предмет сделки – машиноместо передано истцу.

Никто прав истца на получение в собственность указанного выше машиноместа не оспаривает.

Учитывая, что обязательства по договору были выполнены истцом в полном объеме, нежилое здание с подземной автостоянкой в установленном законом порядке принято в эксплуатацию, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указанное выше машиноместо.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

    Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – машиноместо №, расположенное по адресу: <адрес>, бульвар Космонавтов, <адрес>, строение 1 с кадастровым номером 50:11:0010104:11454.

    Решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанное машиноместо.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья:                                        И.П.Брижевская

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                        И.П.Брижевская