Решение по делу № 2-154/2019 от 10.01.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2019 г.                              г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Николаевой Л.В.,

при секретаре Кривец А.П.,

с участием представителя истца Менделовой Н.В., действующей на основании доверенности от *дата скрыта*.. срок действия доверенности один год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-154/2019 по иску Золотухиной Н.В. к Администрации Шелеховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование исковых требований указано, что с *дата скрыта* на основании распоряжения главы администрации Баклашинского внутримуниципального образования *номер скрыт* о согласовании предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства истец является правообладателем земельного участка находящийся по адресу: *адрес скрыт*

В п.2 распоряжения Главы было указано о необходимости обратиться в Управление по распоряжению муниципальным имуществом Администрации Шелеховского муниципального района для получения правоустанавливающих документов.

В силу правовой неграмотности и стечению тяжелых семейных обстоятельств, истец не обратилась во время в УМИ за получением правоустанавливающего документа на спорный земельный участок.

Однако с *дата скрыта* года истец поставлена на учет в ИФНС России как правообладатель объекта недвижимости - спорного земельного участка с кадастровым номером *номер скрыт* местоположение: *адрес скрыт*.

Таким образом, с *дата скрыта* года по *дата скрыта* года, истец добросовестно несла расходы по уплате налога на спорный земельный участок, о чем свидетельствуют квитанции и извещения ИФНС об уплате налога на землю.

Спорный земельный участок находится в пользовании более 16 лет, огорожен забором. Каких-либо претензий со стороны соседних землепользователей и третьих лиц в их адрес не поступало.

Просит суд признать право собственности Золотухиной Н.В. на земельный участок, расположенный по адресу *адрес скрыт*. категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства.

Представитель истца Менделова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Истец Золотухина Н.В., представитель ответчика Администрации Шелеховского муниципального района в судебное заседание не явились, суду представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Дело рассматривается в отсутствие сторон.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются в силу статьи 15 ЗК РФ земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с абзацем первым пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных данной статьей.

Из материалов дела усматривается, что истец Золотухина Н.В. владеет земельным участком, расположенным по адресу *адрес скрыт*, на основании распоряжения главы администрации Баклашинского внутримуниципального образования *номер скрыт* от *дата скрыта*.

Право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Спорный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., (границы не установлены) кадастровый *номер скрыт* имел статус ранее учтенный в *дата скрыта* г., в *дата скрыта*. снят с кадастрового учета, в связи с отсутствием регистрации права, что подтверждается выпиской из ЕГРН от *дата скрыта*.

В материалы дела представлена Схема расположения спорного земельного участка на кадастровом плане территории. Однако, в УМИ администрации Шелеховского муниципального района утвердить предоставленную на согласование схему расположения спорного земельного участка, не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, что подтверждается письмом УМИ от *дата скрыта* за *номер скрыт*.

В связи с чем истец обратилась в суд. В ходе судебного разбирательства установлено, с момента передачи спорного участка в пользование истцу в *дата скрыта* г. по настоящее время границы земельного участка по адресу: *адрес скрыт* не менялись, о чем свидетельствует подготовленный межевой план, акт составленный ведущим специалистом Баклашинского сельского поселения от *дата скрыта*.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки Баклашинского муниципального образования утв. решением Думы от *дата скрыта*. *номер скрыт*-рд испрашиваемый земельный участок расположен в территориальной зоне « Ж3-104» Зона индивидуальной жилой застройки, данная территория включает в себя зоны жилого назначения, предназначены для застройки индивидуальными жилыми домами. Разрешенный вид использования земельного участка в данной территориальной зоне «под индивидуальное жилищное строительство» допустим в соответствии с градостроительным регламентом.

С *дата скрыта* истец поставлена на учет в ИФНС России как правообладатель объекта недвижимости - спорного земельного участка с кадастровым номером *номер скрыт* местоположение: *адрес скрыт*, несет расходы по содержанию и оплате земельного налога, что подтверждается представленными суду платежными документами.

В *дата скрыта* году истцом на указанном земельном участке своими силами построен жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим планом от *дата скрыта*.

Принимая во внимание, что границы земельного участка существуют на местности более пятнадцать лет, в тех же размерах и границах, что и в настоящее время, земельный участок огорожен, возделан, право собственности правообладателей прилегающих земельных участков не нарушено, суд приходит к выводу, что оснований для ограничения прав истца на приобретение в собственность спорного земельного участка не имеется, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Золотухиной Н.В. к Администрации Шелеховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности Золотухиной Н.В. на земельный участок, расположенный по адресу *адрес скрыт*, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд в течение месяца.

Судья:                                 Л.В.Николаева