Решение по делу № 2-171/2013 от 28.01.2013

К делу № 2-171/2013

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Мостовской     20 февраля 2013 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Колониченкова Р.А.,

при секретаре Пальчиковой А.А.,

с участием:

истца – Колесниченко О.В.,

представителя третьего лица – филиала Лабинские электрические сети ОАО «Кубаньэнерго» – Довгаль Т.В.,

представителя третьего лица на стороне ответчика – администрации Мостовского городского поселения – Лебедева В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Колесниченко О. В. к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Колесниченко О. В. обратилась в суд с исковым заявлением к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру № <...>, расположенную по адресу: Краснодарский край п. Мостовской, мкр. <...>, д. <...>.

Исковые требования мотивировала тем, что с 1987 году она была принята на работу в столовую № <...> Управления строительством Краснодарской АЭС. В этом же году по ордеру № <...> ей была предоставлена комната для проживания № <...> в <...> № <...>, расположенная по адресу: Краснодарский край п. Мостовской, мкр. <...>, в которой она проживает по настоящее время и производит оплату коммунальных услуг, ремонт жилого помещения и мест общего пользования. В мае 2007 году ОАО «Кубаньэнерго» заключило с ней договор найма жилого помещения квартиры № <...> дома № <...> мкр. <...>, хотя фактически она проживает в квартире с 1987 года на основании договора социального найма. В декабре 2012 года истец обращался в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю (далее – Территориальное управление) с заявлением о приватизации квартиры №<...> дома №<...>. Но ей было отказано на том основании, что все жилые дома переданы в муниципальную собственность и приватизация приостановлена. Указанная квартира является для нее единственным жильем и постоянным местом жительства. В приватизации жилья ранее не участвовала и право на бесплатное получение жилого помещения в собственность не реализовала.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить, приведя в обоснование доводы, изложенные выше.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в своем отзыве на исковое заявление просил отказать в удовлетворении исковых требований по тем основаниям, что Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае является ненадлежащим ответчиком, поскольку на момент рассмотрения дела, спорное имущество не является федеральной собственностью. Согласно акту приема-передачи от 20.03.2012 указанное имущество было передано в муниципальную собственность.

Представитель третьего лица на стороне ответчика – филиала Лабинские электрические сети ОАО «Кубаньэнерго» не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица на стороне ответчика – администрации Мостовского городского поселения против удовлетворения исковых требований также не возражал.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, представителя третьего лица на стороне ответчика – филиала Лабинские электрические сети ОАО «Кубаньэнерго», представителя третьего лица на стороне ответчика – администрации Мостовского городского поселения, приняв во внимание мнение представителя ответчика – Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Колесниченко О.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц.

В судебном заседании установлено, что истец владеет и пользуется спорной квартирой с 2007 года фактически на условиях договора социального найма жилого помещения, что истцом, а также представителями третьих лиц: ОАО «Кубаньэнерго», администрации Мостовского городского поселения, третьим лицом Колесниченко М.В. в судебном заседании не оспаривалось.

Согласно справке ОУФМС России по Краснодарскому краю в Мостовском районе Колесниченко О.В. зарегистрирована по месту жительства по адресу: пос. Мостовской, мкр. <...>, дом <...>, кв. <...>. Иные лица по данному адресу не зарегистрированы.

Письмом Территориального управления Федерального имущества Краснодарском крае было отказано в приватизации занимаемого ими жилого помещения на том основании, что жилые дома переданы в муниципальную собственность и приватизация приостановлена.

Из письма главы администрации Мостовского городского поселения следует, что спорная квартира в реестре муниципального имущества Мостовского городского поселения не значится, в связи с чем администрация не располагает полномочиями по распоряжению ею.

Согласно правовой позиции, отраженной в обзоре законодательства и судебной практики Верховного суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного суда Российской Федерации от 10 августа 2005 года, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Истец не участвовала в приватизации государственного и муниципального жилищного фонда и не использовала право однократной бесплатной приватизации, что подтверждается справкой, выданной ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация по Мостовскому району» и администрацией муниципального образования Мостовский район.

Согласно техническому паспорту, квартира № <...>, инвентарный № <...>, расположена по адресу: Краснодарский край, пос. Мостовской, мкр. <...>, <...>. Общая площадь жилого помещения – 32,1 кв.м.

Анализ исследованных доказательств приводит суд к убеждению, что обстоятельств, дающих основания полагать, что указанная выше квартира относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, в судебном заседании не установлено. Учитывая изложенное, суд находит возможным признать за истцом право собственности на квартиру № <...>, расположенную по адресу: Краснодарский край, п. Мостовской, мкр. <...>, д. <...>.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковое заявление Колесниченко О. В. к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае о признании права собственности в порядке приватизации.

Признать за Колесниченко О. В., <...>, право собственности в порядке приватизации на квартиру № <...> в доме № <...>, мкр. <...> п. Мостовской Краснодарского края, инвентарный номер <...>, общей площадью 32,1 кв.м., жилой площадью 15,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

судья         Р.А. Колониченков