Решение по делу № 2-323/2018 от 29.01.2018

в„– 2-323/2018

    Р Р•РЁР•РќР˜Р•

     Именем Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации

г. Лабинск 14 марта 2018 года

Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Лисунов Н.В.,

при секретаре ФИО37,

с участием: представителя истца ООО «Агрофирма «Рассвет» ФИО38

(по доверенности)

ответчиков: ФИО27, представителя ФИО3 - по доверенности ФИО39,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Агрофирма «Рассвет» к ФИО12, ФИО27, Мыслив-цевой ФИО29, ФИО1, ФИО28, ФИО31, ФИО2-евичу, ФИО32, ФИО26, ФИО23, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО11, ФИО10, ФИО9, ФИО22, ФИО21, ФИО20, ФИО18, ФИО19, ФИО6, ФИО15, ФИО14, ФИО16, ФИО17, ФИО13, ФИО24 о признании извещения о необходимости согласования проекта межевания земельного участка недействительным и признания несогла-сованным проект межевания,

     УСТАНОВИЛ:

ООО «Агрофирма «Рассвет» обратилось в суд с иском к ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО41 ФИО27, ФИО14, ФИО40, ФИО5, ФИО28, ФИО1, ФИО29, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО4, ФИО2, ФИО31, ФИО24, ФИО3, ФИО26, ФИО32 о признании извещения о необходимости согласования проекта межевания земельного участка недействительным и признания несогласо-ванным проекта межевания.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <Номер>. <Дата> в газете «Вольная Кубань» <Номер> (26557) было опубликовано Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей в праве долевой собственности. Заказчиками работ по подготовке проекта межевания в извещении указаны 29 человек — ответчики по настоящему делу.

Извещение в газете «Вольная Кубань» <Номер> (26557) от <Дата> о необходимости согласования проекта межевания земельного участка с кадастровым номером <Номер> не соответствует Федеральному закону от <Дата> N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Проект межевания, утверждаемый собственниками земельных долей, подго-товленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием одного земельного участка в счет выдела долей множества участников общей долевой собственности подлежит обязательному утверждению решением общего собрания участников долевой собственности.

Если указанное решение отсутствует, то собственники земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей вправе обратиться каждый по отдельности, то есть в индивидуальном порядке к кадастровому инженеру для подготовки проекта межевания земельного участка для выдела земельной доли или земельных долей, которые принадлежат каждому пайщику в отдельности. В таком случае согласование проекта межевания происходит путем опубликования извещения в СМИ.

Возможность согласования проекта межевания, подготовленного в связи с образованием одного земельного участка в счет выдела земельных долей множества участников долевой собственности путем опубликования извещения в СМИ HYPERLINK "garantf1://12027542.0/" Федеральным законом от <Дата> N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохо-зяйственного назначения" не предусмотрена.

По указанным основаниям истец просит признать недействительным извещение в газете «Вольная Кубань» <Номер> (26557) от <Дата> о необходимости согласования проекта межевания земельного участка в счет выдела долей участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <Номер>, а проект межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей несогласованным.

Ответчик ФИО27 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, полагая их необоснованными. В обоснование своих возражений пояснил, что в настоящее время регистрация проекта межевания земельного участка с кадастровым номером <Номер>, утвержденного в соответствии с извещением в газете «Вольная Кубань» <Номер> (26557) от <Дата> приостановлена, в связи с чем считает преждевременным разрешение судом настоящего спора.

Представитель ответчика ФИО3 - ФИО39 также возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда по делу <Номер> от <Дата>, принято новое решение, согласно которому признано незаконным использование ООО «Агрофирма «Рассвет» земельных паев, принадлежащих ответчикам по настоящему делу, земельные доли площадью 242,4 га подлежат изъятию и возврату ответчикам.

Выслушав истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ООО «Агрофирма «Рассвет» является арендатором и участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <Номер> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

<Дата> в газете «Вольная Кубань» <Номер> (26557) было опубликовано Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей в праве долевой собственности.

Заказчиками работ по подготовке проекта межевания в извещении указаны ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО5, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО4, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО1, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32.

В судебном заседании ответчики пояснили, что действительно, утверждаемый, согласно извещению проект межевания, подготовлен в связи с образованием одного земельного участка в счет выдела земельных долей 29 участников долевой собственности.

В пункте 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от <Дата> N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Статьей 13 Федерального закона от <Дата> N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", установлено:

Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона».

Согласно п. 5 статьи 13.1. HYPERLINK "garantf1://12027542.0/" Федерального закона от <Дата> N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Одновременно с решением общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков должно быть принято решение об утверждении перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.

Пунктом 7 ст. 13.1. HYPERLINK "garantf1://12027542.0/" Федерального закона от <Дата> N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено, что извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Следовательно, проект межевания, утвержденный собственниками земельных долей, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием одного земельного участка в счет выдела долей множества участников общей долевой собственности подлежит обязательному утверждению решением общего собрания участников долевой собственности.

Возможность согласования проекта межевания, подготовленного в связи с образованием одного земельного участка в счет выдела земельных долей множества участников долевой собственности путем опубликования извещения в СМИ HYPERLINK "garantf1://12027542.0/" Федеральным законом от <Дата> N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" не предусмотрена.

Данный вывод подтверждается, положением п.п.3 и п.п.4 п.3 ст. 14 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от <Дата>, согласно которым утверждение перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков и утверждение размеров долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков относится к исключительной компетенции общего собрания участников долевой собственности, и в рамках индивидуального выдела через публикацию невозможно. А в данном случае, именно так и произошло, так как собрание по указанным вопросам не проводилось а иной способ определения размеров долей в проектируемом одном земельном участке законом не предусмотрен.

Доводы ответчиков о том, что в настоящее время регистрация проекта межевания земельного участка с кадастровым номером <Номер> утвержденного в соответствии с извещением в газете «Вольная Кубань» <Номер> (26557) от <Дата> приостановлена, в связи с чем ответчик считает преждевременным разрешение судом настоящего спора, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку не подтверждаются материалами дела.

Наличие вступившего в законную силу Апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда по делу <Номер> от <Дата>, согласно которому признано незаконным использование ООО «Агрофирма «Рассвет» земельных паев, принадлежащих ответчикам по настоящему делу не отменяет обязанности ответчиков осуществлять образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности в порядке установленном специальным законом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления ООО «Агрофирма «Рассвет».

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

     РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление ООО «Агрофирма «Рассвет» к ФИО12, ФИО27, ФИО33ФИО44 ФИО1, ФИО28, ФИО42 ФИО31, ФИО30, ФИО32, ФИО26, ФИО23, ФИО25, ФИО4, ФИО34ФИО45, ФИО8, ФИО11, ФИО10, ФИО9, ФИО22, ФИО21, ФИО20, ФИО18, ФИО19, ФИО7, ФИО15, ФИО14, ФИО16, ФИО43 ФИО17, ФИО13, ФИО24 о признании извещения о необходимости согласования проекта меже-вания земельного участка недействительным и признания несогласованным проекта межевания.

Признать недействительным извещение в газете «Вольная Кубань» <Номер> (26557) от <Дата> о необходимости согласования проекта межевания земельного участка в счет выдела долей участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <Номер>

Признать несогласованным проект межевания земельного участка, выделя-емого в счет земельных долей в праве долевой собственности ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО5, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО4, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО1, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32 и утверждаемый в соответствии с извещением в газете «Вольная Кубань» <Номер> (26557) от <Дата>

Взыскать в пользу истца с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (Шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

РЎСѓРґСЊСЏ