Решение по делу № 2-434/2018 от 08.02.2018

Дело №2-434/2018

    р е ш е н и е

именем российской федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего - судьи Ильиной Н.Н.,

при секретаре - Анчуковой Н.В.,

с участием представителей истца ООО «УК «РЭУ 1» - Поспеловой Д.Н., Журавлевой Н.В.,

представителя ответчика Неверова В.В. - Конышевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

5 апреля 2018 года

гражданское дело по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационное управление 1» к Неверову Виктору Владимировичу о взыскании долга по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационное управление 1» (далее - ООО «УК «РЭУ 1»), в лице представителя по доверенности Поспеловой Д.Н., обратилось в Киселевский городской суд с исковым заявлением к ответчику Неверову В.В. о взыскании долга по оплате коммунальных услуг.

Свои требования мотивирует тем, что ответчик Неверов В.В., ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной в <адрес>

1 сентября 2012 года между собственниками многоквартирного жилого дома, расположенного в <адрес> и ООО «УК «РЭУ 1» был заключен договор на управление многоквартирным домом.

В соответствии с п. 5.8 договора управления многоквартирным домом от 01.09.2012 года, граждане вносят плату на расчетный счет или в кассу не позднее 30 числа месяца, следующего за расчетным. Плата за услуги вносится равномерно в течение года.

В случае несвоевременного или неполного внесения платы за содержание и текущей ремонт общего имущества многоквартирного дома начисляется пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего с установленной даты до дня фактической оплаты задолженности.

Проживая в квартире и пользуясь коммунальными услугами, ответчик Неверов В.В. длительное время не производит своевременно и в полном объеме оплату за коммунальные услуги.

На основании справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной МП КГО «ЕРКЦ», задолженность по квартирной плате за период с апреля 2014 года по декабрь 2017 года составила в размере 105783,54 руб., пеня составила в размере 47499,79 руб.

Плата за коммунальные услуги ответчиком Неверовым В.В. была произведена в мае 2014 года в размере 3000 руб., в июле 2014 года в размере 3000 руб., в октябре 2014 года в размере 3000 руб., в феврале 2015 года в размере 5000 руб., в марте 2015 года в размере 3000 руб., в июне 2015 года в размере 3000 руб., в сентябре 2015 года в размере 2000 руб., в декабре 2015 года в размере 3000 руб., в январе 2016 года в размере 3000 руб., в февраля 2016 года в размере 3000 руб., в июне 2016 года в размере 3000 руб., в августе 2016 года в размере 3000 руб., в октябре 2016 года в размере 10000 руб., что подтверждается архивной справкой.

Однако, до настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком Неверовым В.В. в полном объеме не погашена.

В связи с чем, просит взыскать с Неверова В.В. в пользу ООО «УК «РЭУ 1» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 153283,33 руб., из них: 105783,54 руб. - основной долг, 47499,79 руб. - пеня; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3433,85 руб. (л.д.2-3).

Представители истца ООО «УК «РЭУ 1» - Поспелова Д.Н. и Журавлева Н.В., в судебном заседании доводы искового заявления поддержали в полном объеме, просили суд заявленные исковые требования удовлетворить.

Ответчик Неверов В.В. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской о вручении ему судебной повестки, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление от 21.03.2018 года, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие с участием его представителя Конышевой А.Н.

В судебном заседании представитель ответчика Неверова В.В. - Конышева А.Н., возражала относительно заявленных исковых требований, пояснила суду, что действительно, Неверов В.В. являясь собственником квартиры, расположенной в <адрес> не оплачивал своевременно и в полном объеме коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. Не возражала против удовлетворения требований о взыскании с Неверова В.В. задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за период с февраля 2015 года по декабрь 2017 года. К периоду с апреля 2014 года по январь 2015 года просила применить срок исковой давности, поскольку истец ООО «УК «РЭУ 1» обратился в Киселевский городской суд с исковым заявлением о взыскании долга по оплате коммунальных услуг только в феврале 2018 года, то есть за пределами срока исковой давности.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Положениями ч. 2 ст.154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

Исходя из положений ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как было установлено в судебном заседании, ответчик Неверов В.В., ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., и с 30.09.1999 года Неверов В.В. значится зарегистрированным в данной квартире, что следует из Выписки из поквартирной карточке от 11.01.2018 года (л.д.14).

Таким образом, поскольку Неверов В.В. является собственником квартиры по <адрес> он, в силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, несет бремя содержания данного жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома.

Как следует из договора управления многоквартирным домом от 01.09.2012 года, управляющей компанией многоквартирного дома расположенного в <адрес> с 1 сентября 2012 года является ООО «УК «РЭУ 1» (л.д.15-18).

В соответствии с п. 4.1. договора управления многоквартирным домом, управляющая компания обязана управлять многоквартирным жилым домом; самостоятельно или с привлечением иных лиц организовывать предоставление коммунальных услуг, проведение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома; оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и др.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; своевременно и в полном объеме оплачивать оказанные управляющей организацией услуги по содержанию и выполненные работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги (п. 4.3. договора управления многоквартирным домом).

Согласно п.п. 5.7. – 5.9. договора управления многоквартирным домом, расчетным периодом является календарный месяц. Квартирная плата вносится ежемесячно до 30 числа месяца, следующего за отчетным, на основании платежных документов, выставляемых управляющей организацией. За несвоевременное или неполное внесение платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома начисляется пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего с установленной даты оплаты до дня фактической оплаты задолженности.

Вместе с тем, ответчик Неверов В.В. не выполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего с учетом частичной оплаты коммунальных платежей, сложилась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, размер которой за период с апреля 2014 года по декабрь 2017 года, по мнению истца ООО «УК «РЭУ 1» составляет 105783,54 руб., и размер пени составляет 47499,79 руб., в обосновании указанных сумм к исковому заявлению истцом ООО «УК «РЭУ 1» была приложена архивная справка по лицевому счету № (л.д.6-13).

Таким образом, судом установлено, и сторонами не оспаривалось, что ответчик Неверов В.В., будучи зарегистрированным по месту жительства в указанном жилом помещении, пользуясь коммунальными услугами, не исполняет надлежащим образом обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, ранее ООО «УК «РЭУ 1» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с Неверова В.В., и ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании с Неверова В.В. задолженности по оплате коммунальных услуг. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ был отменен в связи поступившими возражениями от Неверова В.В. (л.д. 24).

Расчет задолженности по оплате коммунальных услуг и пени судом проверен, при этом, представителем ответчика Неверова В.В. - Конышевой А.Н. в судебном заседании заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к периоду задолженности, образовавшейся с апреля 2014 года по январь 2015 года, а также пени за вышеуказанный период, поскольку истец ООО «УК «РЭУ 1» обратился в Киселевский городской суд с исковым заявлением лишь 08.02.2018 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.

При этом срок исковой давности, во всяком случае, не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства (п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск (п. 12 Постановления Пленума №43).

Как разъяснено в п. 15 постановления Пленума №43 истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ).

Как установлено в судебном заседании, задолженность ответчика Неверова В.В. по оплате коммунальных услуг образовалась с апреля 2014 года по декабрь 2017 года, тогда как исковое заявление подано в Киселевский городской суд 08.02.2018 года.

Об истечении срока исковой давности заявлено надлежащим лицом представителем ответчика Неверова В.В. - Конышевой А.Н., течение срока исковой давности начинается со дня возникновения задолженности как указано в исковом заявлении (с апреля 2014 года).

В свою очередь, представителями истца ООО «УК «РЭУ 1» не представлено доказательств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, и их возражения относительно применения срока исковой давности, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку суммы уплаченные ответчиком Неверовым В.В. учитывались за периоды образования задолженности до апреля 2014 года, в связи с чем, исковые требования о взыскании с ответчика Неверова В.В. задолженности и пени за период с апреля 2014 года по январь 2015 года не подлежат удовлетворению, поскольку в суд с исковым заявлением истец ООО «УК «РЭУ 1» обратился, как указано выше лишь 08.02.2018 года, то есть по истечении срока исковой давности.

Вместе с тем, согласно представленного расчета МП «ЕРКЦ» от 13.03.2018 года (движение по Л/С №), выполненного по запросу суда (л.д.49), задолженность ответчика Неверова В.В. по коммунальным услугам за период с 01 февраля 2015 года по 31 декабря 2017 года составляет в размере 84361,63 руб., пеня за период с 01 февраля 2015 года по 31 декабря 2017 года составляет в размере 25196,11 руб. (л.д.54).

Суд, проверив представленный расчет, находит его верным и обоснованным, данный расчет произведен в соответствии с требованиями ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, оснований для снижения размера пени у суда не имеется, поскольку размер пени соразмерен последствиям нарушенного обязательства, в свою очередь контрасчет (л.д. 39-45), суд не может принять во внимание, поскольку он не соответствует действительности.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика Неверова В.В. в пользу истца ООО «УК «РЭУ 1» задолженность по коммунальным услугам за период с 01 февраля 2015 года по 31 декабря 2017 года в размере 84361,63 руб. и пени за период с 01 февраля 2015 года по 31 декабря 2017 года в размере 25196,11 руб., а всего 109557,74 руб., что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как было указано выше, с ответчика Неверова В.В. в пользу истца ООО «УК «РЭУ 1» подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 84361,63 руб. и пени в сумме 25196,11 руб., а всего 109557,74 руб. Соответственно, размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика Неверова В.В. в пользу истца ООО «УК «РЭУ 1» составит 3391,15 руб., из расчета: ((84361,63 руб. + 25196,11 руб. – 100000 руб.) * 2%) + 3200 руб.

Тот факт, что истец ООО «УК «РЭУ 1» понес расходы на оплату государственной пошлины, подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.4) и платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.5).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░ 31 ░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 84361,63 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░ 31 ░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 25196,11 ░░░., ░ ░░░░░ 109557 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░. 74 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3391 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░. 15 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1» - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 9 ░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ -                     ░.░.░░░░░░