Решение от 18.09.2024 по делу № 2-7316/2024 от 26.07.2024

УИД:50RS0039-01-2024-0101416-97

Решение

Именем Российской федерации

18 сентября 2024 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Камшилиной И.А.

при секретаре Шепелевой Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7316/24 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Раменского городского округа <адрес> об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Раменского городского округа <адрес> и просят обязать ответчика заключить с ФИО1 договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> составом семьи ФИО1, <дата> рождения, ФИО2, <дата> рождения, ФИО3, <дата> рождения.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали и пояснили, что они постоянно проживают по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена ОАО Агрофирма «Подмосковное» отцу истцов- ФИО6 на основании ордера. В <дата> г. в квартиру были вселены мать истцов- ФИО7 и сами истцы. После смерти отца договор социального найма <номер> от <дата>. был заключен с матерью истцов- ФИО7 В настоящее время родителей истцов нет в живых. ФИО1 <дата>. обратилась к ответчику с просьбой заключить договор социального найма, однако был получен письменный отказ исх. <номер> от <дата>. по основаниям, что договор социального найма от <дата>. <номер> представлен в виде копии одной страницы, нет сведений о подписании его сторонами, а также не содержит оттиска печати, не предъявлен документ, на основании которого указанный договор заключен (постановление, решение, ордер). Указанный договор истцы представить не могут, т.к. в архивах его копия не сохранилась, а у них на руках имеется только такой договор.

Ответчик представитель Администрации Раменского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 52 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

В силу ч. 1 ст. 57 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

В силу ч. 4 ст. 57 Жилищного Кодекса Российской Федерации решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием для заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно статье 69 Жилищного Кодекса Российской члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что <дата>г. был заключен договор социального найма жилого помещения <номер> между МУП «Чулковское ПТО КХ» и ФИО7, в соответствии с которым в бессрочное владение и пользование передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1- дочь, ФИО2- сын, ФИО3- сын, ФИО4- внучка.

На данное жилое помещение открыт лицевой счет <номер> на имя ФИО7 и принимаются платежи в оплату коммунальных услуг.

ФИО8 умерла <дата>г.

После ее смерти истцы решили переоформить договор социального найма, однако, письмом МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и содержание муниципального имущества Раменского городского округа» от <дата>. <номер> им было отказано, т.к. не представлены документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи, а именно договор социального найма жилого помещения от <дата>. <номер> представлен в виде одной страницы, нет сведений о подписании его сторонами, а также не содержит оттиска печати, не предъявлен документ, на основании которого указанный договор заключен (постановление, решение, ордер).

Согласно ответу ГБУ Московской области «ЦГАМО», что в архивный фонд <номер> Администрации сельского поселения Островецкое Раменского муниципального района <адрес> договоры социального найма жилых помещений поступили на хранение за периоды с <дата> годы. Документы МУП «Чулковское ПТО КХ» на хранение не поступали.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истцы проживают в спорном жилом помещении, производят оплату за проживание в данном помещении и коммунальные услуги, задолженности не имеют.

Законность проживания истцов в спорном жилом помещении никто не оспаривает.

Суд полагает, что сам по себе факт отсутствия у истцов договора социального найма на жилое помещение и иных документов, не является с учетом совокупности иных имеющихся в деле доказательств, достаточным основанием для отказа в заключении договора социального найма.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что между сторонами фактически сложились отношения по использованию спорной квартиры на условиях договора социального найма. Отсутствие у истцов договора на жилое помещение, само по себе не может свидетельствовать о самоуправном занятии жилого помещения.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2, ░░░3 – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░3, ░░░4.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03.10.2024░.