Решение по делу № 2-1-45/2019 от 21.11.2018

Дело № 2-1-45/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2019 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего- судьи Окороковой Э.Н.,

при секретаре Шульгиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Михайловой Н.А. к Соповой Г.Л., Михайлову С.С. о перераспределении долей в праве общей долевой собственности и признании права собственности на долю жилого дома и по встречному иску Михайлова С.С. к Соповой Г.Л., Михайловой Н.А. о перераспределении долей в праве общей долевой собственности и признании права собственности на долю в жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

Михайлова Н.А. обратилась в суд с иском к Соповой Г.Л., Михайлову С.С., в обоснование указав, что ей принадлежит 9/49 долей жилого дома расположенного по адресу <адрес>. Сособственником жилого дома являлся ее муж М., которому принадлежало 9/49 долей указанного жилого дома. Также сособственницей жилого дома является Сопова Г.Л., которой принадлежит -31/49 доля.

ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж М.. Она является наследницей по закону после смерти мужа и фактически вступила во владение наследственным имуществом, поскольку на день его смерти проживала и была зарегистрирована с ним в указанном жилом доме. Истицей были оформлены наследственные права на три земельных пая. Так же наследником по закону является ее сын Михайлов С.С., который на наследство не претендует.

В настоящее время получить свидетельство о праве на наследство по закону она не может, поскольку площадь дома увеличилась с 84,7 кв.м до 99,6 кв.м.

В указанном жилом доме в период проживания как супругами Михайловыми, так и Соповой Г.Л были произведены пристройки. С учетом произведенных пристроек ее доля составляет 41/99, доля Соповой Г.Л -58/99.

Таким образом, их идеальные доли давно уже перестали соответствовать реальным.

Просит перераспределить доли в праве собственности в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на 41/99 долю жилого дома, общей площадью 99,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства истица заявленные требования изменила и просила перераспределить доли в праве собственности в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на 41/198 долю жилого дома, за сыном Михайловым С.С. – на 41/198 долю, а также признать за Соповой Г.Л. право собственности на 58/99 долей вышеуказанного жилого дома.

В судебное заседание истица не явилась, о дате и времени судебного разбирательства была извещена, предоставила сообщение телефонограммой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Михайлов С.С. предъявил встречный иск к Соповой Г.Л., Михайловой Н.А. и просил перераспределить доли в праве собственности в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также признать за ним право собственности на 41/198 долю жилого дома, назначение жилое, общей площадью 99,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) Михайлов С.С. исковые требования Михайловой Н.А. признал, свой иск поддержал.

Ответчик Сопова Г.Л. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещалась, заявлений об отложении судебного разбирательства и возражений на иск не предоставила.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно п.п. 1,2 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В соответствии с п.3 ст.245 ГК РФ, участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 20.03.1984 года Моногарова (в браке Михайлова) Н.А. приобрела 1/2 часть жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке 1202,0 кв.м.

Согласно сведений инвентарного учета по состоянию на 1991 год доля Михайловой Н.А. была перераспределена между ней и ее мужем Михайловым С.Д. – по 9/49 долей за каждым, за другим совладельцем Соповой Г.Л. было закреплено 31/49 доля.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, изготовленному Ливенским Бюро технической инвентаризации по состоянию на 07.12.1993, его площадь составляла еще 84,7 кв.м.

В 1991 году сторонами была согласована с отделом архитектуры администрации города Ливны проектная документация по реконструкции жилого дома, в соответствии с которой площадь жилого дома по состоянию на данное время составляет 99,6 кв.м.

Согласно объяснениям сторон между ними сложился порядок пользования жилым домом в соответствии со вкладом каждого в реконструкцию жилого дома.

Так, за истица и ее сын Михайлов С.С. пользуются помещением общей площадью 41 кв.м., Сопова Г.Л. – 58 кв.м.

В соответствии со свидетельством о смерти М. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного нотариусом Ливенского нотариального округа Орловской области Л., следует, что единственным наследником по завещанию является сын умершего - Михайлов С.С., который обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию, оставшегося после смерти М., тем самым к нему перешли в порядке наследования 9/49 долей в праве собственности на жилой дом <адрес>

Таким образом, оценив представленные доказательства, исходя из пояснений каждой стороны об объеме реконструкций, произведенных самостоятельно в жилом доме, в соответствии с которыми были рассчитаны сторонами их доли в праве собственности на дом, суд находит требования как по первичному, так и по встречному иску подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 244, 245 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Михайловой Н.А. и встречные исковые требования Михайлова С.С. удовлетворить.

Перераспределить доли в праве общей долевой собственности в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом :

- признать за Михайловой Н.А. право собственности на 41/198 долю жилого дома, общей площадью 99,6 кв.м., расположенного по адресу : <адрес>;

- признать за Михайловым С.С. право собственности на 41/198 долю жилого дома, назначение жилое, общей площадью 99,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.;

- признать за Соповой Г.Л. право собственности на 58/99 долей жилого дома, назначение жилое, общей площадью 99,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Ливенский районный суд в течение месяца со дня его изготовления решения в окончательной форме.

Судья :