Решение по делу № 33-49175/2024 от 30.09.2024

УИД 77RS0006-02-2024-005086-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2024 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3043/2024 по исковому заявлению ЖСК «МИД-12» к Шахову Илье Игоревичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальных услуг и водоснабжение, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК «МИД-12» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за ЖКУ и водоснабжение, мотивируя свои требования следующим. ЖСК «МИД-12» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес. Ответчик является собственником квартиры № 80, находящейся по адресу: адрес. У ответчика перед истцом имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, водоснабжение и капитальный ремонт в размере сумма, из них: задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и водоснабжение за период с августа 2021 года по март 2024 года в размере сумма, задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с августа 2021 года по март 2024 года в размере сумма В связи с ненадлежащим исполнением по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчику начислены пени в размере сумма, из них пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги и водоснабжение в размере сумма, пени за несвоевременное внесение платы за капитальный ремонт в размере сумма Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд с исковым заявлением, в котором истец просит взыскать с фио в пользу ЖСК «МИД-12» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и водоснабжение за период с августа 2021 года по март 2024 года в размере сумма, пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги и водоснабжение в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в сумме сумма, задолженность по оплате за капительный ремонт услуги за период с августа 2021 года по март 2024 года в размере сумма, пени за несвоевременное внесение платы за капитальный ремонт в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела и изучив предоставленные доказательства, дав им оценку в порядке ст. 67 ГПК РФ, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик Шахов И.И. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу – адрес, с 15.02.2011 года, зарегистрирован в квартире с 21.05.1996 года по настоящее время.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу положений ст. 682 ГК РФ, а также ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 13 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров. Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Положениями ст. 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно предоставленному истцом расчету задолженность ответчика за коммунальные и эксплуатационные услуги за период с августа 2021 года по март 2024 года составляет сумма

Из квитанций на оплату коммунальных услуг следует, что показания приборов учета передаются ежемесячно с 20 по 24 число дежурным по подъезду или на электронную почту, указанную в квитанции.

Ответчиком данные требования не выполнялись.

В соответствии с п. 59 (б) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд. Далее расчет производится по нормативу.

С учетом вышеприведенных правовых норм и установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усмотрел.

Представленный истцом расчет задолженности суд находит арифметически верным и соответствующим требованиям законодательства, а требования в данной части обоснованными.

При таких обстоятельствах суд считает, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчиком оплата за жилищно-коммунальные услуги и водоотведение, а также за капительный ремонт вносится несвоевременно, с него в пользу истца подлежат к взысканию пени, в соответствии с расчетом, произведенным истцом, который суд находит арифметически верным и соответствующим требованиям законодательства. Данный расчет ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

В соответствии со ст. ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию почтовые расходы в сумме сумма и расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Взыскать с Шахова Ильи Игоревича (паспортные данные......) в пользу ЖСК «МИД-12» (ОГРН 1037739163417) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и водоснабжение за период с августа 2021 года по март 2024 года в размере сумма, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма, пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги и водоснабжение в размере сумма, пени за несвоевременное внесение платы за капитальный ремонт в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомировский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Овчинникова В.И.

Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2024 года