Решение по делу № 2-9/2023 (2-261/2022;) от 18.05.2022

52RS0053-01-2022-000267-38                                                    Дело № 2-9/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Урень                                                                                          16 мая 2023 года

Уренский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зорина А.П.

при секретаре Потехиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логиновой И. П. к Цветковой Г. Н., Цветкову Н. В. об обязании спилить деревья и произвести выкорчевание пней,

УСТАНОВИЛ:

Логинова И.П. обратилась в суд с иском к Цветковой Г. Н. об обязании спилить деревья и произвести выкорчевание пней, указав, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Собственником соседнего участка расположенного по адресу: <адрес> является ответчик Цветкова Г. Н., на территории которого произрастают американские клены, дающие существенное затенение ее участка и несут угрозу падения на хозяйственные строения. Ответчик на ее просьбы спила деревьев (американских кленов) не отреагировала. Поскольку ответчик на своем земельном участке не производит должным образом уход за ним, выразившийся в выращивании зеленых высокорослых неплодовых насаждений на границе ее земельного участка, нарушено ее право на качественное выращивание овощей, поскольку корневая система деревьев проникает на территории ее земельного участка. Это приводит к поглощению влаги и питательных веществ из почвы, засорению участка опавшими листьями, сучками, достаточное светопоглощение, посажанные овощи не получают в виду затененности. Семена от высокорослых растений разносятся на участок истца и прорастают, приходится молодую поросль выдергивать. Высокорослые насаждения американские клены растут вдоль границы ее земельного участка, за ее забором, который разделяет смежные участки на расстоянии 0,5 метра и ближе, тогда как высокорослые деревья должны находиться на расстоянии 4 метров и более от ограждения. На ее земельном участке расположена баня. Ветви этих высокорослых насаждений касаются крыши бани, некоторые ветви лежат на крыше и могут повредить крышу. По земельному участку проходит верховой кабель КитежТелекома, так неоднократно при ветре ветками обрывало этот кабель и отсутствовало телевещание и интернет. Вся юго-западная часть участка существенно ограничена в солнечном освещении. Деревья так сильно разрослись, что в некоторых местах поврежден забор истца ион наклонился.

На основании вышеизложенного, истец просит обязать ответчика произвести спил деревьев растущих на земельном участке ответчика вдоль границы с земельным участком истца и произвести выкорчевывание пней.

К участию в деле в качестве соответчика привлечен Цветков Н. В..

Истец Логинова И.П. исковые требования поддержала. Пояснила, что на границе земельных участков её и ответчика растут деревья – американские клены, которые нависают над баней и создают угрозу обрушения на неё. Также из-за того, что эти деревья отбрасывают тень на её земельный участок, то на нем ничего не растет.

Ответчик Цветков Н.В. с исковыми требованиями согласен. Пояснил, что по мере возможности будет убирать эти деревья. Он не является собственником земельного участка, земельный участок не стоит на кадастровом учете, поэтому считает, что на него не может быть возложена обязанность по спилу спорных деревьев.

Ответчик Цветкова Г.Н. в судебное заседание не явилась. О дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Администрации Уренского муниципального округа Нижегородской области в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, выслушав доводы истца и ответчика, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ – «1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».

В силу пункта 1 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Согласно ст. 304 ГК РФ – «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

В пункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип земельного законодательства, указывающий на единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ст. 40 Земельного кодекса РФ – «1. Собственник земельного участка имеет право: 1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации; 2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; 3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, агролесомелиоративные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды (в том числе образованные водоподпорными сооружениями на водотоках) и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями; 4) осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством».

В соответствии со ст. 41 Земельного кодекса РФ – «1. Лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, обладателей публичных сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса».

Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ – « Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф; в случае обнаружения пожара на земельном участке, используемом для сельскохозяйственного производства, немедленно уведомить пожарную охрану и оказывать ей содействие при тушении пожара на данном земельном участке».

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» - «45. Применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца».

Согласно Правил благоустройства территории Уренского муниципального округа Нижегородской области, утвержденных решением Совета депутатов Уренского муниципального округа нижегородской области № 561 от 16.03.2023 г., собственники, владельцы или пользователи домовладений, в том числе используемых для сезонного и временного проживания, обязаны содержать в надлежащем состоянии зеленые насаждения в пределах домовладения и прилегающей территории, проводить обрезку кустарников и деревьев, не допускать посадок деревьев в охранной зоне газопроводов, кабельных и воздушных линий электропередачи и других инженерных сетей.

Аналогичные положения содержались и в Правилах Благоустройства территории г.Урень Уренского муниципального района Нижегородской области, утвержденных Решением Городской Думы г.Урень от 30.10.2019 г.    № 250, действовавших в момент спорных правоотношений, согласно которым обязанности по обеспечению чистоты и порядка возлагаются: 12) в отношении территории домовладения на собственника или владельца указанного объекта.

Из материалов дела следует, что истец Логинова И.П. является собственником земельного участка, кадастровый №, общей площадью 1310 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Цветков Н.В. является собственником жилого дома, кадастровый №, общей площадью 47,9 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и соглашением о передаче жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, принадлежащий истцу, и земельный участок, на котором расположен жилой дом принадлежащий ответчику Цветкову Н.В., являются смежными. Участки сторон разделены забором, то есть фактическое землепользование участками сложилось.

Установлено, что на земельном участке, на котором расположен жилой дом принадлежащий ответчику Цветкову Н.В. вдоль смежной границы с земельным участком истца произрастают деревья – американские клены.

Согласно акта обследования земельных участков от 27.11.2020 г. по адресу: <адрес> и по адресу: <адрес>, в ходе проверки установлено, что на земельном участке по адресу: <адрес>, принадлежащем Цветковой Г.Н., на границе с земельным участком по адресу: <адрес> произрастаю американские клены. Тем самым они затеняют соседний огород и несут угрозу падения на хозяйственные строения Логиновой И.П.

Полагая свои права нарушенными и обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылался на то, что высаженные на незначительном расстоянии от смежной границы между земельными участками деревья – американские клены ограничивают истца в праве пользования своим земельным участком, так как затеняют его земельный участок и создают угрозу повреждения бани, находящейся на земельном участке истца.

В целях проверки доводов истца, судом по настоящему делу была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО "Ассоциация Судебных Экспертов и Оценщиков".

Как следует из заключения экспертов № от 03 мая 2023 года, Специальные нормы и правила при высадке деревьев – американских кленов на земельном участке по адресу: <адрес>, не соблюдены. В зоне возможного обрушения деревьев на территорию земельного участка истца находится деревянное строение (баня). При неблагоприятных метеоусловиях (сильном ветре) деревья грозят обрушением, как на земельный участок, так и на баню истца, т.е. деревья несут угрозу жизни, здоровью людей, находящихся на земельном участке по адресу: <адрес>, а также деревья представляют угрозу разрушения строения (бани) на этом участке. Установлено нарушение специальных норм и правил при высадке деревьев – американских кленов на земельном участке ответчика. Это нарушение устранимо путем спиливания всех четырех деревьев. Высадка и произрастание деревьев с нарушением отступа от межевой границы увеличивает затененность и уменьшает инсоляцию земельного участка истца, т.е. препятствует использования истцом своего земельного участка по назначению (для ведения личного подсобного хозяйства).

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что деревья – американские клены, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>, нарушают права истца как собственника земельного участка по адресу: <адрес>, препятствуют использованию истцом своего земельного участка по назначению, создают угрозу жизни, здоровью людей, находящихся на земельном участке истца, а также угрозу обрушения на деревянное строения – баню, расположенную на земельном участке истца, в связи с чем считает необходимым обязать ответчика Цветкова Н.В. произвести спил деревьев – американских кленов, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес>. поскольку ответчик как собственник жилого дома, согласно действующего законодательства РФ, обязан содержать в надлежащем состоянии зеленые насаждения, обрезать деревья, расположенные в пределах земельного участка, на котором находится принадлежащий ему жилой дом и тем самым не ограничивать права пользования, распоряжения и владения собственников смежных земельных участков.

Доводы ответчика Цветкова Н.В. о том, что земельный участок не стоит на кадастровом учете, поэтому на него не может быть возложена обязанность по спилу спорных деревьев, суд не может принять во внимание, поскольку отсутствие кадастрового учета земельного участка, на котором расположен жилой дом, не является основанием для освобождения ответчика от обязанности по спилу деревьев. Расположение дома на земельном участке предполагает, что собственники пользуются данным земельным участком, а потому должны содержать его в надлежащем состоянии.

Оснований для возложения на ответчика Цветкова Н.В. обязанности произвести выкорчевание пней деревьев-американских кленов, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес>, суд не усматривает, поскольку доказательств нарушения прав истца в данной части суду не предоставлено и судом не установлено.

Оснований для удовлетворения исковых требований истца к ответчику Цветковой Г.Н. суд не усматривает, поскольку нарушений прав истца со стороны данного ответчика судом не установлено.

Таким образом, суд считает, что требования истца подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 95 ГПК РФ эксперты, специалисты и переводчики получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения. Размер вознаграждения экспертам, специалистам определяется судом по согласованию со сторонами и по соглашению с экспертами, специалистами.

ООО "Ассоциация Судебных Экспертов и Оценщиков" по Нижегородской области экспертиза была проведена, стоимость экспертизы составила 78000 рублей, оплачена не была.

Поскольку требования истца являются требованиями неимущественного характера, то в пользу ООО "Ассоциация Судебных Экспертов и Оценщиков" с ответчика Цветкова Н.В. судом взыскивается вознаграждение за проведение экспертизы в размере 78000 рублей.

Руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Логиновой И. П. к Цветкову Н. В. об обязании спилить деревья и произвести выкорчевание пней, удовлетворить частично.

Обязать Цветкова Н. В. (паспорт серия №) спилить деревья-американские клены, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес> вдоль границы с земельным участком, кадастровый №, общей площадью 1310 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, земельный участок №.

В удовлетворении исковых требований Логиновой И. П. к Цветкову Н. В. об обязании произвести выкорчевание пней деревьев-американских кленов, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес> вдоль границы с земельным участком, кадастровый №, общей площадью 1310 кв.м. расположенным по адресу: <адрес>, земельный участок №, отказать.

В удовлетворении исковых требований Логиновой И. П. к Цветковой Г. Н. об обязании спилить деревья и произвести выкорчевание пней, отказать.

Взыскать с Цветкова Н. В. (паспорт серия №) в пользу ООО «Ассоциация Судебных Экспертов и Оценщиков» (ИНН №) расходы на проведение экспертизы в размере 78000 (семьдесят восемь тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Уренский районный суд Нижегородской области.

Судья:                                                   А.П. Зорин

Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2023 года.

Судья:                                                   А.П. Зорин