Решение по делу № 2-1232/2021 от 04.02.2021

УИД 50RS0№-02

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

В обосновании заявленных требований указал, что между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> по согласованию с Войсковой частью <данные изъяты> и ИП ФИО2 заключен договор аренды имущества, относящегося к федеральной собственности от <данные изъяты>. №-ОФ в отношении недвижимого имущества, расположенного по адресу <адрес>, инв.№ для использования под торговую деятельность. <адрес>, передаваемого в аренду помещения, 15 кв.м, в т.ч. 4,4 кв.м торговый зал.

В соответствии с приказом Министерства обороны РФ от <данные изъяты> № «О реорганизации федеральных государственных учреждений Министерства обороны Российской Федерации» войсковая часть <данные изъяты> путем присоединения к ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России. Между войсковой частью <данные изъяты> и учреждением подписан передаточный акт.

ДД.ММ.ГГГГг. арендатор ИП ФИО2 подписан с ИП ФИО1 соглашение о переводе прав и обязанностей по договору аренды государственного имущества, закрепленного за учреждением на праве оперативного управления. Таким образом, Тихонова И.С. приняла на себя все права и обязанности по договору. Сумма ежемесячной арендной платы без учета налога на добавленную стоимость составляет <данные изъяты>

В связи с переходом имущества в оперативное управление Учреждения оно приобрело права и обязанности арендодателя по договору.

В силу п. 4.1 договора размер ежемесячной арендной платы составляет <данные изъяты> у.е. Согласно п. 4.2 договора внесение арендной платы производится авансом до числа каждого оплачиваемого месяца.

Согласно Акту сверки взаимных расчетов по договору № за период с <данные изъяты>. по <данные изъяты>. задолженность по арендной плате составила <данные изъяты>

В случае просрочки уплаты или неуплаты Арендатором платежей в сроки, установленные в п.4.2 договора, начисляются пени в размере 0,2 % от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки, которые перечисляются арендатором на счет и в порядке, указанным в п. 5.2.1 договора.

В связи с несвоевременным внесением арендной платы начислены пени за период с <данные изъяты>. по <данные изъяты>. в размере <данные изъяты>

В целях досудебного урегулирования спора Учреждение направило в адрес ответчика претензию от <данные изъяты>. №нс с требованием оплатить задолженность. Претензия возвращена в Учреждение.

Согласно выписке из ЕГРИП ответчица прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Просит взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате в <данные изъяты> рублей, пени за просрочку платежей- <данные изъяты>

В судебное заседание стороны не явились, извещались надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Из материалов дела усматривается, что между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> по согласованию с Войсковой частью <данные изъяты> и ИП ФИО2 заключен договор аренды имущества, относящегося к федеральной собственности от <данные изъяты>. №-ОФ в отношении недвижимого имущества, расположенного по адресу <адрес>, инв.№, для использования под торговую деятельность. <адрес>, передаваемого в аренду помещения, 15 кв.м, в т.ч. 4,4 кв.м торговый зал (л.д.7-12).

В соответствии с приказом Министерства обороны РФ от <данные изъяты>. № «О реорганизации федеральных государственных учреждений Министерства обороны Российской Федерации» войсковая <данные изъяты> реорганизована путем присоединения к ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России. Между войсковой частью <данные изъяты> и учреждением подписан передаточный акт (л.д.21-25).

ДД.ММ.ГГГГг. арендатор ИП ФИО2 подписан с ИП ФИО1 соглашение о переводе прав и обязанностей по договору аренды государственного имущества, закрепленного за учреждением на праве оперативного управления (л.д.13, 14, 16). Таким образом, ФИО1 приняла на себя все права и обязанности по договору. Сумма ежемесячной арендной платы, без учета налога на добавленную стоимость, составляет <данные изъяты>

В соответствии с ст. 309 ГК РФ

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 382 ГК РФ

1. Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

2. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 391 ГК РФ

1. Перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником.

В обязательствах, связанных с осуществлением их сторонами предпринимательской деятельности, перевод долга может быть произведен по соглашению между кредитором и новым должником, согласно которому новый должник принимает на себя обязательство первоначального должника.

2. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.

В связи с переходом имущества в оперативное управление Учреждения оно приобрело права и обязанности арендодателя по договору.

Согласно ст. 606 ГК РФ

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ

1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу п. 4.1 договора размер ежемесячной арендной платы составляет <данные изъяты>.е. Согласно п. 4.2 договора внесение арендной платы производится авансом до 10 числа каждого оплачиваемого месяца.

Согласно Акту сверки взаимных расчетов по договору №-фо от <данные изъяты>. за период с <данные изъяты>. по <данные изъяты>. задолженность по арендной плате составила <данные изъяты>

С учетом того, что ответчиком не предоставлено доказательств внесения арендной платы за заявленный период, требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ст. 395 ГК РФ

1. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 5.2.1 договора в случае просрочки уплаты или неуплаты Арендатором платежей в сроки, установленные в п.4.2 договора, начисляются пени в размере 0,2 % от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки, которые перечисляются арендатором на счет и в порядке, указанным в договоре.

В связи с несвоевременным внесением арендной платы начислены пени за период с <данные изъяты>. по <данные изъяты> в размере <данные изъяты>. Расчет соответствует действующему законодательству и условиям договора.

В целях досудебного урегулирования спора Учреждение направило в адрес ответчика претензию от <данные изъяты> №нс с требованием оплатить задолженность (л.д.26). Претензия возвращена в Учреждение (л.д.48).

Согласно выписке из ЕГРИП ответчица прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя <данные изъяты>. (л.д.27-29).

С учетом вышеуказанных правовых норм, принимая во внимание отсутствия доказательства исполнения ответчиком обязательств, возникших на основании заключенного договора, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ задолженность по арендным платежам за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>. в размере <данные изъяты> неустойку за период с <данные изъяты>. по <данные изъяты>. в <данные изъяты> <данные изъяты>, и всего <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>