Решение по делу № 2[1]-151/2019 от 04.12.2018

Дело № 2/1/-151/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2019 года с.Сакмара

Сакмарский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Долговой И.А., при секретаре Домкиной Л.А.,

с участием истца Шнякиной Елены Павловны,

третьего лица Шнякина Гаврилы Михайловича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шнякиной Елены Павловны к администрации муниципального образования Татаро-Каргалинский сельсовет <адрес>, Куприянову Леониду Ивановичу, Куприяновой Оксане Леонидовне, Гайворонской Светлане Леонидовне, о признании сделки совершенной и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Шнякина Е.П. обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, администрации МО Татаро-Каргалиснкий сельсовет <адрес>, Куприянову Л.И., Куприяновой О.Л., Гайворонской С.Л., о признании сделки совершенной и признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Куприяновой Н.М. был заключен договор купли-продажи земельного участка №, расположенного в с/т «<адрес> <адрес>. Договор был составлен в письменной форме, но не был зарегистрирован в установленном законом порядке в связи с продолжительной болезнью и впоследствии ДД.ММ.ГГГГ года смертью Куприяновой Н.М. Расчет с Куприяновой Н.М. был произведен полностью, после чего Шнякина Е.П. и ее супруг Шнякин Г.М. стали владеть и пользоваться приобретенным земельным участком как своим собственным.

Право собственности Куприяновой Н.М. на спорный земельный участок возникло на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного на основании решения администрации Татаро-Каргалинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

На протяжении 18 лет истец Шнякина Е.П. и ее супруг - третье лицо Шнякин Г.М. владеют и пользуются спорным земельным участком. В настоящее время ей необходимо оформить право собственности на земельный участок.     

С учетом уточнений просит суд признать сделку от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> с/т <адрес>», между Шнякиной Е.П. и Куприяновой Н.М. совершенной.

Признать за Шнякиной Е.П. право собственности на земельный участок №, общей площадью 512 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с/т <адрес>».

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков привлечены наследники умершей Куприяновой Н.М. – Куприянов Л.И., Куприянова О.Л., Гайворонская С.Л., в качестве третьего лица – председатель правления СНТСН «<адрес>» Смитиенко Л.Н.

В судебном заседании истец Шнякина Е.П. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в уточненном заявлении основаниям.

В судебном заседании третье лицо Шнякин Г.М. не возражал признать право собственности на земельный участок за Шнякиной Е.П.

Ответчики Куприянов Л.И., Куприянова О.Л., Гайворонская С.Л. в судебном заседании не присутствовали, извещены надлежащим образом, каждый представили в суд заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие и признании уточненных исковых требований Шнякиной Е.П. в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Татаро-Каргалинский сельсовет <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо председатель правления СНТСН <адрес>» Смитиенко Л.Н. в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв, согласно которого не возражал уточненные исковые требования Шнякиной Е.П. удовлетворить, так как Шнякина Е.П. и Шнякин Г.М. с мая ДД.ММ.ГГГГ года используют земельный участок № по назначению, задолженности по оплате членских взносов не имеют. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав истца, третье лицо, изучив и оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Как следует из ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (ч. 1 ст. 421 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Установлено, что согласно свидетельства о праве собственности на землю №, выданного на основании решения администрации Татаро-Каргалинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, Куприянова Н.М. являлась собственником земельного участка общей площадью 005га, предоставленного для садоводства (л.д. 27).

Согласно распоряжения администрации Татаро-Каргалинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, с/т <адрес>» рекомендовано предоставить и выдать свидетельства на право бессрочного пользования землей, на ранее отведенные земли общего пользования.

В списке членов с/т <адрес>» на закрепление в собственность земельных участков, Куприянова Н.М. значится за номером №.

Членская книжка садовода № т/с «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ выдана на имя Куприяновой Н.М., указан состав членов семьи садовода – Куприянов Л.И. (супруг), Куприянова С.Л. (дочь), Куприянова О.Л. (дочь) (л.д. 28-31).

ДД.ММ.ГГГГ между Шнякиной Е.П. и Куприяновой Н.М. был заключен договор купли-продажи земельного участка №, площадью 500 кв.м., с садовым домиком, расположенных по адресу: <адрес> с/т «<адрес> В п. 4 данного договора указано, что расчет между сторонами произведен до заключения настоящего договора, имеется подпись Куприяновой Н.М. в получении денежных средств. Договор подписан сторонами: Куприяновой Н.М. и Шнякиной Е.П. (л.д. 11).

Членская книжка садовода на участок № в СНТ <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ была выдана на имя Шнякина Г.М., которым ДД.ММ.ГГГГ был уплачен вступительный взнос, а также уплачены последующие взносы (л.д. 32-38).

Шнякин Г.М. И Шнякина (до брака Пономаренко) Е.П. состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о заключении брака III-РЖ № от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 41).

Куприянова Н.М. ДД.ММ.ГГГГ умерла (свидетельство о смерти I-РА № от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 40).

Из копии наследственного дела, заведенного после смерти Куприяновой Н.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и предоставленного в суд нотариусом <адрес> ФИО10, следует, что наследниками первой очереди, обратившимися к нотариусу за оформлением наследственных прав и принявшими наследство являются привлеченные соответчики - Куприянов Л.И. (супруг), Куприянова О.Л. (дочь), Гайворонская С.Л. (дочь).

Согласно заключения правления СНТСН <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, Шнякина Е.П. ДД.ММ.ГГГГ принята в члены СНТСН <адрес>», с ДД.ММ.ГГГГ использует земельный участок №, расположенный по ул. 28 в СНТСН <адрес>», по назначению и не имеет задолженности по оплате членских взносов (л.д. 39).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что правообладателем земельного участка №, общей площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения коллективного садоводства, расположенного в с/т «<адрес>» <адрес>, значится Куприянова Н.М. на основании свидетельства №.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец использует земельный участок № по назначению, оплачивает членские и иные взносы за участок.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (пункт 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Куприянова Н.М. продала Шнякиной Е.М. земельный участок № площадью 500 кв.м. с садовым домиком, расположенный по адресу: <адрес>, с/т <адрес>».

В соответствии с разъяснениями п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что фактически была произведена передача спорного земельного участка от прежнего собственника истцу и данное обстоятельство никем не оспаривается, более того подтверждено ответчиками.

Согласно письменных заявлений, Куприянов Л.И., Куприянова О.Л., Гайворонская С.Л. каждый уточненные исковые требования Шнякиной Е.П. признали в полном объеме.

Ответчикам Куприянову Л.И., Куприяновой О.Л., Гайворонской С.Л разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 173 ГПК РФ.

Суд пришел к выводу, что признание ответчиками заявленных истцом требований не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, поэтому принимается судом.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ч. 4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В удовлетворении требований к администрации МО Татаро-Каргалинский сельский совет истцу надлежит отказать, поскольку администрация МО Татаро-Каргалинский сельский совет <адрес> является ненадлежащим ответчиком, право собственности на указанный земельный участок не являлся муниципальной собственностью.

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Шнякиной Елены Павловны к Куприянову Леониду Ивановичу, Куприяновой Оксане Леонидовне, Гайворонской Светлане Леонидовне, о признании сделки совершенной и признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать сделку от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> с/т «<адрес> между Куприяновой Н.М. и Шнякиной Еленой Павловной, совершенной.

Признать за Шнякиной Еленой Павловной право собственности на земельный участок №, общей площадью 500 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес> с/т «<адрес>

В удовлетворении требований Шнякиной Елены Павловны к администрации муниципального образования Татаро-Каргалинский сельсовет <адрес>, о признании сделки совершенной и признании права собственности на земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сакмарский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.А. Долгова

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

....